От луксозен курорт за милиони до изоставен строеж: Историята на „Рич Деди“ край Поморие

Някога рекламиран като един от най-луксозните ваканционни комплекси по Южното Черноморие, „Рич Деди Бийч Ризорт енд СПА“ край Поморие остава сред примерите за мащабни инвестиционни проекти, които така и не достигат до реализация. Разположен в местността „Кротиря“, комплексът е замислен като модерно ваканционно селище с апартаменти, басейни, ресторанти и разнообразни удобства. Финансовите затруднения на инвеститора обаче спират строителството и превръщат обещаващия проект в обект на продължителни съдебни и финансови спорове.

Началото е поставено през 2008 г., когато инвеститорът „Гудвин“ ООД представя амбициозните си планове. Проектът предвижда изграждането на 184 апартамента, вътрешен и външен басейн на три нива, парк, три ресторанта, детска градина, магазини и заведения. Сред атракциите е рекламиран дори ресторант с монголско барбекю, представян като първия по рода си в България.

Монголското барбекю на руските тузари от „Рич Деди" в Поморие остана на хартия, комплексът фалира

Комплексът е насочен предимно към заможни купувачи, включително от Русия. По информация, разпространявана тогава от инвеститорите, сред клиентите, закупили жилища на зелено, са били високопоставени служители на големи руски компании, представители на киноиндустрията, артисти и известни личности. Твърдяло се е, че предварителните продажби са донесли около 16 млн. лева, но тези данни не са публично потвърдени.

Още през 2009 г. проектът изпада в затруднение. Липсата на достатъчно средства и проблемите с банковото финансиране водят до замразяване на строителните дейности. В края на същата година имотът е обявен на публична продан за близо 4 млн. лева. След липса на купувачи следва нов търг с намалена начална цена.

Впоследствие Българската банка за развитие осигурява финансиране от 8 млн. лева за довършване на комплекса. Строителството е възобновено. Сградата достига етап груб строеж, извършени са довършителни работи и е изградена част от необходимата инфраструктура.

Въпреки опитите проектът да бъде спасен, финансовите проблеми продължават. Между инвеститора и строителната компания възникват сериозни разногласия, свързани с неизплатени задължения. В казуса се включват и други кредитори, сред които Българската банка за развитие и „Андерсен Капитал“ ЕООД.

Около година и половина след постигнатото споразумение за продължаване на строителството комплексът отново излиза на публична продан, този път с обявена цена от 14 млн. лева.

Първоначалните планове предвиждат ваканционен комплекс с разгъната застроена площ от над 25 000 кв. м, от които приблизително 18 000 кв. м жилищни площи. Предвидени са и значителни пространства за ресторанти, обслужващи помещения и развлекателни съоръжения.

Допълнителна пречка пред реализацията на проекта се оказват високите продажни цени. Според информация от строителя инвеститорът е настоявал апартаментите да се предлагат за 2500 евро на кв. м, въпреки че е била съветвана да намали цената до 1500 евро. Идеята е била чрез по-бързи продажби да се осигурят необходимите средства за довършване на комплекса. Предложението обаче не е прието, а строителството така и не е завършено.

Близо две десетилетия след представянето на проекта „Рич Деди“ остава символ на разминаването между мащабните инвестиционни намерения и реалните възможности за тяхното осъществяване.