Владимир Мирков: Дом се купува сега - цените само ще растат, няма как да паднат
Цените на имотите няма да паднат - независимо от колебанията, несигурността или очакванията. Това заяви категорично в ефира на Радио ФОКУС брокерът и инвеститор Владимир Мирков, управител на агенция за недвижими имоти, който от години следи и участва активно на пазара.
„Когато става дума за покупка на дом, винаги е подходящ момент. Цените растат, макар и темпът да може да се забави леко. Няма обаче икономическа логика да има спад“, коментира той. По думите му, средната работна заплата в София вече достига около 2600 лв. чисто, което позволява на много млади семейства да се ориентират към собствено жилище.
Финансовата картина също не дава индикации за предстояща криза. Българите държат над 150 милиарда лева на депозити в банки, а средната лихва остава около 2,4%. Очакванията са това ниво да се запази поне още шест месеца. Това прави инвестицията в недвижим имот един от малкото инструменти, които запазват стойността на парите.
Мирков е категоричен: ако човек купува жилище, в което ще живее, няма как да сбърка. „Домът е свещено място. Затова трябва да го направим така, че да ни носи удоволствие, спокойствие и сигурност“, споделя той.
Интересна е и друга тенденция - страхът вече не е у купувача, а у продавача. Все повече собственици на имоти изчакват приемането на еврото, надявайки се, че тогава цените ще скочат рязко. Според Мирков обаче това изчакване може да доведе до насищане на пазара след Нова година, което ще забави ръста, но няма да го обърне в спад.
„След празниците очаквам повече предлагане. Ще има малко по-голям избор, но не и по-ниски цени“, прогнозира още той.
Като активен инвеститор, Мирков не крие, че интересът към имотите остава стабилен. В същото време обаче той отправи и важен съвет към хората, които вече изплащат кредит:
„Най-голямата грешка е да спрете да плащате внезапно, когато изпаднете в затруднение. Говорете с банката. Те не искат да ви вземат имота - искат да печелят от лихви. Ако покажете добросъвестност, почти винаги ще получите отсрочка или временен реверанс.“
Пазарът на недвижими имоти в България продължава да бъде един от най-активните сектори, където дори временните сътресения не водят до реална криза. И както подчертава Мирков - „когато купуваш дом, не спекулираш - инвестираш в живот и спокойствие“.