Край на спекулата с краткосрочните наеми: идва нов жилищен модел

Премиерът на Гърция Кириакос Мицотакис представи пакет от шест мерки, насочени към справяне със задълбочаващата се жилищна криза в страната. Инициативите включват данъчни стимули за предприемачите, ограничения върху краткосрочното отдаване под наем и субсидии за обновяване на жилищния фонд с цел увеличаване на предлагането на достъпни жилища. Информацията е съобщена от електронното издание на вестник Kathimerini.

В изказване пред парламента, направено преди гласуването на държавния бюджет за 2026 година, Мицотакис подчерта, че недостигът на жилища е довел до рязко покачване на цените, които вече надхвърлят нивата отпреди дълговата криза, особено в големите градски центрове.

Сред основните мерки е въвеждането на данъчни облекчения за частни инвестиции в жилища на достъпни цени. Премиерът обясни, че строителните предприемачи, които изграждат нови апартаменти или преустройват съществуващи сгради в жилищни имоти и ги отдават под наем за минимум 10 години, ще имат възможност да приспадат приходите от наем от облагаемия си доход.

Правителството възнамерява още от следващата година да ускори процеса по преобразуване на стари офисни, промишлени и складови сгради в жилищни, като опрости действащите правила за градоустройствено планиране, които в момента възпрепятстват такива проекти. Според официални източници тези промени вече са привлекли интерес от страна на инвеститори, тъй като преустроените имоти ще могат да отговарят на условията за гръцката програма „Златна виза“ при по-нисък праг на инвестиция. В същото време тези жилища няма да могат да се използват за краткосрочно отдаване под наем.

За да ограничи разрастването на краткосрочните наеми, премиерът обяви, че забраната за издаване на нови регистрационни номера на имоти (AMA) ще бъде разширена и в централната част на Солун. Подобни ограничения вече действат в центъра на Атина. Освен това, при промяна на собствеността на даден имот, регистрацията за краткосрочно отдаване под наем ще бъде автоматично прекратявана, което ще задължава новите собственици да сключват единствено дългосрочни наемни договори.

През 2026 г. гръцкото правителство ще стартира и мащабна програма за обновяване на жилища с бюджет от 400 милиона евро. Тя ще покрива до 90% от разходите за ремонт, но не повече от 36 000 евро на имот. Приоритет ще се дава на стари и необитаеми жилища. Програмата ще включва и ограничения на доходите – до 35 000 евро за двойка, като ще се предвиждат допълнителни помощи за семейства с деца.

В рамките на пакета от мерки Мицотакис обяви и специална подкрепа за служителите в публичния сектор. Учители, лекари и медицински сестри, които работят извън родните си региони, ще получават ежегодно компенсация, равняваща се на стойността на двумесечен наем, независимо от нивото им на доходи. Освен това ще бъде осигурено финансиране за обновяване на общински сгради в отдалечени райони, които да се използват за настаняване на държавни служители.