Хотел "Негреско" – между документите и държавната амнезия

Предстои събарянето на хотел "Негреско" във в.с "Елените". От ДНСК обясняват, че сградата имала всички нужни документи, но "не било ясно как са получени". Всъщност това звучи като признание за пълна институционална безпомощност.

По българското законодателство, и по-точно в чл. 148 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), ясно е указано, че всеки строеж се разрешава само след одобрени проекти и влязло в сила разрешение за строеж.

Ако има Акт 16 и е въведен в експлоатация, той е законен и се ползва с презумпция за законосъобразност. Затова никой чиновник от ДНСК не може след години да каже: "не знаем как са издадени документите". Това не е аргумент – това е признание за административен хаос и липса на контрол в собствената им система. При това положение и всичко изречено след потопа в "Елените" от регионалния министър Иван Иванов също звучи несъстоятелно. Особено и готовността му да събаря хотел "Негреско" и да премахва аквапарк "Атлантинда".

Министър обеща да събори хотел "Негреско" на в.с. Елените

Какво всъщност е „речно корито“?

„Речно корито“ по смисъла на Закона за водите е естествено понижение на терена, оформено от постоянно или периодично течаща вода, която е създала морфология и воден режим.

Изкуствените дерета, отводнителни канали и колектори, изградени по проект, не са реки, а инженерни съоръжения, част от отводнителната или канализационната система.

Дори даден участък да е отбелязан в кадастъра или водния регистър, това само по себе си не доказва, че представлява реално речно корито. За да се определи като такова, е необходимо да има хидрологични и геоморфологични данни, доказващи естествено оформено русло, воден извор, постоянен или сезонен поток и водосборна област.

С други думи – ако в терена няма естествено течение, извор или трайна хидрография, той не може да се счита за река, независимо дали някой е нанесъл линия на картата или му е дал име.

Собствениците на апартаменти в к-с "Негреско" във в.з. Елените в шок, искат да съдят държавата

Кой носи отговорност – инвеститорът или държавата?

Ако държавата чрез своите органи е издала разрешение за строеж и акт за въвеждане в експлоатация, значи е потвърдила, че обектът отговаря на всички законови изисквания.

Ако сега ДНСК твърди, че не знае "как са издадени документите", това е проблем на институциите, а не на собственика.

Инвеститорът е изпълнил закона. Държавата е тази, която е длъжна да пази архива си и да следи процедурите. Строителство в участък на коригирана или покрита река е напълно допустимо по закон, ако има проект, одобрен от МОСВ и Басейновата дирекция (чл. 46–49 от Закона за водите).

Такъв тип решения се прилагат в централните части на София, Варна и Бургас, където цели участъци от реки са канализирани, покрити и преминават под улици, паркове и дори сгради.

Ако хотел "Негреско" има издадено разрешение за строеж, въведен е в експлоатация и теренът не фигурира като реален воден обект с установени хидрологични характеристики, тогава обектът е законен.

Проблемът не е в собствениците, а в институционалната амнезия на държавата, която днес отрича собствените си подписи. Затова същите тези собственции на апартаменти в "Негреско", състоящ се от над 200 апартамента, повече от които чужденци, реално могат да заведат дела срещу държавата. И да ги спечелят.

Кадър: БНТ