Кара на хляб, кренвирши и бира в чужбина, за да си купи апартамент в България

В сърцето на Родопите – регион, който традиционно заема последните места по доходи и жизнен стандарт – се разгръща парадоксален имотен бум. Строителството кипи, търсенето е високо, а предлагането не изостава. Според rodopi24.blogspot.com, цели 70% от купувачите са гурбетчии – българи, работещи зад граница.

Това потвърждават и местни брокери и строителни предприемачи, които ежедневно контактуват с клиенти и наблюдават отблизо пазара.

„Съотношението е 70 към 30 – в полза на купувачите, които плащат със средства, изкарани в чужбина. Банковите кредити почти не се използват“, коментират от бранша. Типичният сценарий? Няколко години упорит труд зад граница, живот в претъпкани квартири, икономии до крайност.

„Карам на хляб, кренвирши и бира. Събирам 100 000 евро и се връщам да си купя апартамент у дома“, разказва гурбетчия, работещ в Белгия. Но с покупката историята не свършва – напротив. Следва ново заминаване, защото средствата често не стигат за довършителни работи, обзавеждане или втори имот. 

Парадоксът е пълен: новопостроени кооперации зеят празни, но с вече разпродадени жилища. Според статистиката, в Кърджали на едно жилище се падат средно 1,7 души, а в Смолян – едва 1,2. Жилищният фонд в Кърджалийска област достига 82 968 имота, а в Смолянска – 74 339.

Собственици с по пет и повече апартамента вече не са изключение, а новата реалност. Това масово изкупуване допълнително подгрява имотния балон – цените хвърчат нагоре и дори стари панелни апартаменти се продават за над 1200 евро на квадрат.

Бум в строителството Строителството в Родопите е в разцвет – по данни от последните четири години, само в Кърджалийско са построени 204 нови сгради, а жилищният фонд се е увеличил с още 5 623 нови апартамента. В по-широк мащаб, регионът генерира средно по 707 нови сгради и 3 480 жилища годишно. В Родопите всеки вече има не по едно, а по няколко жилища. Парадоксално – в един от най-бедните региони в страната, квадратите се множат, а реалните обитатели намаляват.