Какви са минималните цени на жилища в София

В центъра на София цените на апартаментите започват от 2300 евро/кв.м, като средната цена за района на идеален център е около 2500-3200 евро/кв.м, пише в анализ на компания за недвижими имоти. Конкретната цена на всеки апартамент зависимост от местонахождението и неговите характеристики. 

Средните цени на двустаен апартамент в столицата са между 1900 евро и 2300 евро за кв.м, а за тристаен са между 1800 евро и 2200 евро за кв.м. Тези стойности варират в широк диапазон в зависимост от това в кой район се намира имотът и в какво състояние е.

Най-търсени продължават да бъдат двустайните и тристайните апартаменти. Първо място в търсенето традиционно заемат двустайните жилища от спалня и всекидневна, а след тях са тристайните, които са с две спални и всекидневна. По-слаб е интересът към многостайните и едностайните апартаменти, ателиетата и мезонетите.

Голямо е търсенето на завършени и обзаведени имоти, готови за живеене. Продължава да нараства търсенето на парцели и къщи. Към момента търсенето продължава да има превес над предлагането.
Най-предпочитани от купувачите са южните райони на София и широкият център. Предпочитани от клиентите са кварталите „Лозенец“, „Витоша“, „Хладилника“, „Малинова долина“, „Манастирски ливади“ и „Овча купел“. Важни предимства за клиентите са възможност за паркиране (ако към апартамента няма паркомясто или гараж), близост до търговски вериги и учебни заведения, както и до удобни спирки на градския транспорт.

Голямо предлагане има на жилищата в строеж, поради строителството на нови сгради в района на столицата. Завършени и обзаведени имоти, готови за живеене, се срещат по-рядко на пазара и се продават бързо.

Най-голямо е предлагането на двустайни и тристайни жилища. По-слабо е предлагането на едностайни и четиристайни апартаменти. Има малък ръст в предлагането на мезонети. Най-активно е предлагането в районите „Малинова долина“, „Кръстова вада“ и „Витоша“ поради активното строителство на нови сгради в тези райони.

Най-често цените на предлаганите имоти са в диапазона между 1500 евро до около 2300 евро за кв.м, в зависимост от това на какъв етап е завършен имотът, къде точно се намира и какви са характеристиките му.