Смятате, че цените на имотите в България са високи. Вижте колко струва кв.м. във Виена

Австрия се отличава с ясни разлики в цените на недвижимите имоти, като град Инсбрук, разположен в Западна Австрия и столица на провинция Тирол, оглавява класацията. Според данни от местна банка, новите апартаменти в Инсбрук струват средно 9700 евро на квадратен метър, докато ползваните жилища се продават за около 5600 евро на квадратен метър.

Разлики в цените на имотите по региони

Пазарът на недвижими имоти в Австрия ясно демонстрира тенденция на запад-изток, като след Инсбрук най-скъпите градове са Залцбург и Брегенц.

• Залцбург: Средната цена за ново строителство е 9000 евро/кв.м, а за ползвани апартаменти – 4900 евро/кв.м.
• Брегенц: Новите жилища струват около 6100 евро/кв.м, а използваните – 4400 евро/кв.м.

Столицата Виена е на същото ниво с Брегенц по отношение на цените на новите апартаменти (6100 евро/кв.м), докато ползваните жилища в града са малко по-достъпни – 4200 евро/кв.м.

Градове със средни и ниски цени

В градове като Линц и Клагенфурт, цените на новите апартаменти са средно 5500 евро/кв.м, което ги поставя в средата на класацията. Грац е с малко по-ниски цени – 5100 евро/кв.м.

Най-достъпни са жилищата в Айзенщат и Санкт Пьолтен:

• Айзенщат: Новите апартаменти струват около 4100 евро/кв.м, а ползваните – 2200 евро/кв.м.
• Санкт Пьолтен: Новото строителство е около 3700 евро/кв.м, а използваните апартаменти – 2400 евро/кв.м.

Тенденции на пазара на недвижими имоти

Експертите описват пазара като "разделен на две". Новото строителство става все по-рядко срещано и остава скъпо заради високите разходи за строителство и ограничените възможности за нови проекти. Това е причината за устойчивия ръст на цените при новите апартаменти. В същото време, ползваните жилища предлагат по-широк спектър от възможности за купувачите, с цени, които често са по-достъпни.

Петер Вайнбергер и Петер Майр, говорители на банката, обясняват, че повишението на цените на новите жилища се дължи основно на скъпите строителни материали и високата цена на труда, която продължава да нараства.

Заключение

Пазарът на недвижими имоти в Австрия ясно демонстрира значителни регионални различия. Инсбрук води с най-високите цени на новите апартаменти, следван от Залцбург и Брегенц. От друга страна, градове като Айзенщат и Санкт Пьолтен предлагат по-достъпни възможности, особено за ползвани жилища. Тенденциите показват, че новото строителство ще остане лукс, докато вторичният пазар ще продължи да бъде предпочитан за много купувачи.