"Сариел" АД представи амбициозния си проект за площадката на бившия колодрум
Общественото обсъждане за инвестиционните намерения на „Сариел“ АД върху терена на бившия колодрум в ж.к. „Братя Миладинови“ премина при сериозен интерес, а в залата на Дома на Нефтохимика присъстваха общетвеници, ръководители на спортни клубове, съветници и граждани.
Председателят на Съвета на директорите на "Сариел" АД - Димитър Колев, попуряна фигура от бизнес средите в Югоизточна България, отговаря открито на въпросите близо два часа.
Представени бяха подробни визуализации на проекта си за застрояване на терена.
Ръководителят на проектанския екип арх. Димитър Георгиев обясни, че на площадката са обособени 7 УПИ-та и строителите имат желание да направят нещо значимо, тъй като съзнават, че този парцел е на стратегическо място и определя визията на града.
Как Бургас ще получи многофункционална спортна зала от големия инвеститор на колодрума
Ключови аспекти на предложението и приносът на инвеститора
Един от най-обсъжданите елементи на проекта е безпрецедентната готовност на инвеститора „Сариел“ АД да предостави за ползване значителни активи на Общината.
Както Флагман.бг писа, компанията вече е дарила 3 декара за изграждане на вътрешна улица, което е рядко срещан пример.
Още по-забележително е намерението да бъде предоставена за безвъзмездно ползване многофункционална спортна зала за максималния период, предвиден в Закона за спорта 10 години – предложение, което, според местните наблюдатели, няма аналог в практиката на частните инвеститори в региона.
Арх. Георгиев подчерта, че представеният вариант за разположението на залата не е окончателен и тя може да бъде изпълнена в отделен парцел, ако такъв е общественият интерес. Той уточни, че една от сградите ще бъде построена като общежитие, за да се отговори на изискванията. Именно в нея ще бъдат обособени и нужните за местния колоездачен клуб помещения.
Архитектурната концепция и модернизацията на района
Проектът представя визия за концептуалната промяна на района, като съчетава жилищни сгради, спортна инфраструктура и общежития за спортисти. Плановете на собствениците на имоти в парцела на бившия колодрум са за изграждането на модерна градска зона с подземни паркинги и много зелени площи. Умува се и върху най-скъпия вариант улицата да е на две нива – подземното ниво ще бъде за вход към паркингите на всяка една от сградите, а надземното да е освободено напълно за обществени нужди и да отговаря на най-високите екологични стандарти.
Проучва се и възможността за подземна връзка с бул. "Струга", което се очаква значително да облекчи трафика в този район.
Кинтът на строителство е намален от 8 на 5, съгласно последните изменения на градската регулация. Това означава до 16 етажа. Озеленяването ще е минимум 20%. Пространството между сградите ще е достатъчно голямо, за да има въздух и светлина. Сградите откъм бул. "Стефан Стамболов" ще достигат до 50 метра (14 етажа), а тези на втора линия, т.е. към вътрешността на комплекса – до 60 метра (16 етажа). Заложена е модерна визия, която ще промени коренно облика на тази част от града.
Подкрепа за проекта
Участниците в дискусията поздравиха инвеститора за идеята да предостави няколко хиляди кв. метра от бъдещия комплекс за ползване от Общината. Предложението бе определено за „смело“ и „уникално“.
Представители на спортни клубов подкрепиха идеята, но изразиха притеснения относно функционалността и размерите на залата. Желанието на инвеститора да работи в диалог с гражданите бе приветствано, като мнозина подчертаха, че това е рядък подход от страна на строителни компании.