Народът масово купува имоти, отчитат ръст с близо 30 % на отпуснатите кредити

Отпуснатите от банките жилищни заеми към края на ноември достигат 24,6 млрд. лв. Това представлява огромен ръст от 26,3% спрямо края на същия месец миналата година, обявиха от БНБ. Само в рамките на месец общият размер на кредитите за домакинствата за покупка на къщи и апартаменти е нараснал с над половин милиард лева. А в рамките на година ръстът е с над 5 млрд. лв. Това е повече от увеличението на бизнес кредитите в рамките на година.

Големият ръст на жилищните заеми се дължи основно на желанието на хората да живеят в по-хубав и по-просторен дом. С увеличението на доходите домакинствата искат да подобрят стандарта си на живот, което означава да живеят в по-добре обзаведено жилище, в по-добър квартал. Затова хората, които имат финансова възможност, пристъпват към покупката на жилище. Много семейства с налични пари искат да ги инвестират в недвижим имот. Голяма част от тях нямат достатъчно спестени пари за покупката на хубав апартамент в голям град, затова взимат и банков заем, за да осигурят необходимите средства за реализация на сделка.

Мерките на БНБ, които влязоха в сила от началото на октомври, нямат почти никакво отражение на пазара на кредити. От 1 октомври съотношението на размера на жилищния креди и стойността на обезпечението не трябва да надвишава 85%, вноските по заема трябва да са до 50% от месечния доход на кредитополучателя, а срокът на заема може да е до 30 години. През октомври, когато тези правила влязоха в сила, общият обем на отпуснатите жилищни кредити от банките нарасна с над половин милиард лева, а увеличението в рамките на година достигна абсолютния рекорд от 26,5%. През ноември увеличението на заемите отново е с над половин милиард, а годишният ръст е съвсем малко по-малък – с 26,3%.

Потребителските кредити за домакинствата в края на ноември достигат 19,3 млрд. лв., като нарастват с 14,8% спрямо същия месец на миналата година. Голяма част от потребителските заеми са за покупка на обзавеждане, домакински електроуреди или за ремонт в дома. Това показва, че желанието на хората да живеят в по-хубав дом е основният двигател на кредитирането в страната.

Домакинствата взимат много повече заеми от бизнеса. За година увеличението на общия размер на всички кредити за домакинствата е с над 20 на сто, или със 7,77 млрд. лв. В същото време ръстът на бизнес кредитите е с 10 на сто, или с 4,4 млрд. лв. Ако пазарът на кредити продължи да се развива така, след година обемът на заемите за домакинствата ще надмине кредитите за търговските дружества.

Депозитите на домакинствата в банките достигнаха 87,1 млрд. лв. към края на ноември, показват данните на БНБ. За година увеличението на влоговете на граждани е с близо 9,5 млрд. лв. А само през ноември депозитите на домакинствата са нараснали с над 1 млрд. лв. Най-голямо увеличение има при влоговете с големи суми в тях, а депозитите с малки суми намаляват.