До 10 евро на квадрат в търговските паркове

Търговските паркове, при които магазини от няколко вериги имат общ паркинг, набират все по-голяма популярност, защото дават възможност на потребителите да открият на едно място разнообразни стоки и услуги. България не прави изключение от световните тенденции и има ръст в строителството на този тип обекти в цялата страна, пише Труд.

Наемите за площи в търговски паркове варират значително в зависимост от местоположението, размера, града, населението и микса от наематели. Средният месечен наем варира от 5 евро до 10 евро за кв. м с тенденция към увеличение в отговор на нарастващото търсене на този вид площи и все по-голямата конкуренция между наемателите. Средният размер на незаетите пространства в съществуващите търговски паркове е под 5%. Таксата за поддръжка, която покрива разходите за управление и комунални услуги на общите части на имота, е около 1,00-1,50 евро на кв. м от наетата търговска площ на месец.

Проучване сред собствениците на водещи търговски паркове в България и техните наематели показа, че търговците имат намерение да откриват нови магазини на марките си в страната, особено в по-малките градове. Изборът им ще бъде насочен към ритейл паркове, които предлагат добър микс от наематели, стратегическо местоположение и добри търговски условия. Нови търговски паркове изграждат както в градове с население между 50 хил. и 100 хил. жители, така и в по-малки населени места.

Интересът на наемателите към търговските паркове остава висок. Сред основните причини за това са по-ниските наеми в сравнение с търговските улици в централните части на градовете. В резултат на това ритейл парковете са предпочитани както от утвърдени, така и от нови търговци на пазара.