Сериозен спад на имотните сделки в Бургас. Но защо цените не помръдват?

В област Бургас се отчита най-сериозен спад на сделките с имоти за полугодието -17 %, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ). Цените на недвижимите имоти в областния център и курортите обаче не са помръднали. Дори напротив - забелязва се леко повишаване, коментираха пред Флагман.бг брокери.

Според тях спада на сделките се дължал на липсата на качествени имоти на пазара. Според икономисти обаче като цяло вече започнало да се отчита "отрезвяване" и съвсем скоро цените щели да тръгнат надолу. За първите 6 месеца на годината се регистрира спад от 12 % в национален план, съобщава Добромир Ганев, председател на Националното сдружение "Недвижими имоти".

Според него повишанатего на лихвите проценти по ипотечните заеми дало отражение на жилищния сегмент и участниците в пазара започнали да заемат изчаквателна позиция. 

Към момента близо 50% от сделките в София се реализират с помощна на ипотечен заем. За останалите гардове този процент е между 30% и 35%.

„България остава доста консервативен пазар, особено ако трябва да се направи сравнение с пазара в САЩ, където между 75 и 80% от сделките се реализират и банков заем. Има накъде да растем, но е свързано и с доходите на населението и затова в София виждаме ситуация с по-висок размер на кредити при обема сделки“, уточнява Ганев.

Що се отнася до лихвите, очакванията са че може би цената на ипотечните кредити ще се увеличи с около 0,5% в следващите месеци, но към момента у нас лихвите са вторите най-ниски в Европа след Малта. За първите 6 месеца ипотечното кредитиране се е свило само с 3%.