Търсят напълно готови жилища
Нараства търсенето на напълно завършени апартаменти, разказаха брокери на имоти. При покупка на жилище ново строителство най-често става въпрос за имоти, които се продават на замазка и бетон, а купувачите трябва да правят ремонт за десетки хиляди левове преди да могат да използват апартамента, пише Труд.
Много купувачи не искат да губят време с майстори. Освен това предпочитат да знаят каква е крайната цена на имота, а не да купят апартамент без да са сигурни още колко пари ще трябва да дадат за довършителни работи. За предприемачите също е изгодно да продават напълно завършени апартаменти, защото цената им е по-висока.
При избора на апартамент много купувачи вече искат в жилището да е положена настилка, стените да са на фина шпакловка, а банята да е готова. До голяма степен това важи за хора, които купуват имот с ипотечен кредит. След като придобият собствен дом те не искат още няколко месеца да живеят под наем и едновременно да плащат вноски по кредита и наем на апартамент, в който живеят докато новият им дом стане готов. Много хора искат при покупка на имот да започнат да го обзавеждат, за да се нанесат в него максимално бързо, или да го дадат под наем - ако имотът е купен с инвестиционна цел.
Напълно завършените апартаменти са по-скъпи, но при избора на такъв дом водещо за купувачите е да не губят време, обясниха брокери на имоти. При покупка на жилище ново строителство купувачът може да се договори с инвеститора как да изглежда жилището му. Може да избере материалите и обзавеждането за банята. Инвеститорът разполага с работната ръка и може да предложи напълно готово жилище. Освен това при покупката на материали той може да договори много по-добри цени от доставчици заради количествата.
Покупката на напълно готови жилища е голям плюс за всички съседи в една нова кооперация. Най-големият плюс е, че след завършване на строителството на собствениците се предоставя една готова сграда или комплекс, в който няма последващи ремонтни дейности, които години наред да повреждат общите части и асансьори. Освен това собствениците могат да се нанесат в дома си, без да се притесняват, че съседите ще правят продължителен и шумен ремонт.
Някои купувачи дори избират напълно обзаведен апартамент. Сред най-търсените жилища са тези, които са с малка квадратура и са обзаведени по възможно най-функционалния начин. Заради високите цени на имотите много хора се насочиха към жилища с по-малка площ. Те искат да имат собствен дом, дори за целта да се налага да направят компромис с няколко квадратни метра жилищна площ, за да влязат в предвидения бюджет. Разбира се, хората с по-големи финансови възможности търсят големи жилища и дори къщи, в които да има отделна стая за всеки член от семейството.
Покупателната способност на акциите и недвижимите имоти, облигациите и криптовалутите също намалява с инфлацията.
Защо хората винаги говорят че само с кеша се случва това обезценяване, но никога с акции или недвижими имоти, когато става въпрос за загуби поради инфлация. Това е пропагандата на Уолстрийт която се вихри и по нашите статии за имотния пазар.
С акциите и недвижимите имоти имате риск от капиталови загуби В ДОПЪЛНЕНИЕ на инфлацията.
SP 500 е надолу с 11% от пика, Nasdaq е надолу с 18% от пика, ОСВЕН това, че е загубил стойност поради инфлацията. Защо никой не посочва тази ДВОЙНА ЗАГУБА?
Това което ти разбираш под завършено жилище е AirBnB, а не жилище за постоянно живеене. Разбира се, в едно нормално жилище би трябвало да има гардеробни стаички, но тъй като тук обикновено няма, а и не вярвам при новото строителство да е предвидено място за вградени гардероби, това не е предмет на дискусия. Обзавеждането няма нищо общо със завършеността на жилището. И в чужбина понякога се предлагат обзаведени жилища, но това е по-скоро рядкост.