Икономист: Имотният пазар у нас ще се срине през 2025 година

Големият срив на имотния пазар у нас се очертава да е в средата на 2025 г., прогнозира Светослав Делчев, икономист и финансист,  основател на „Тервел Академия“, който е публикувал обширен анализ по темата в Economic.bg.

„При недвижимите имоти днес най-важният въпрос е: след като цените изхвърчаха толкова високо, докога ще продължава техният бум? Ситуацията в света не е цветуща, банки са на ръба на фалит, икономиката буксува…

Ниските лихви и голямата ликвидност са най-мощният двигател на пазара на недвижими имоти. На този пазар обаче има 18-годишен цикъл на стабилност, сочат наблюденията на проф. Стив Ханке. Това важи навсякъде по света и са твърде малко пазарите, които успяват да прескочат тази „прокоба“.  Това са последните години от цикъла. Брои се от средата на 2007-а, когато започнаха проблемите на пазара на недвижимите имоти в САЩ“, смята Делчев.

Затова неговата препоръка е да се играе само на сигурно. И купувачите да имат търпение. На този етап, според него, не е дошъл моментът да се купува. Това ще е добре да става след 2026 г.

„Когато удари кризата, първо изчезват всички купувачи. Продавачите се оглеждат. Но затишието продължава с месеци, може да стигне две години и повече. Най-ниската точка най-вероятно ще е през 2029-а. Тогава според мен ще дойде идеалното време за инвестиции в недвижими имоти“, пише анализаторът.