Вашият сигнал Връзка с Флагман
Управител:
Веселин Василев, email: v.vasilev@flagman.bg

Главен редактор:
Катя Касабова, email: k.kassabova@flagman.bg

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Купувач се опита да прецака бургаски брокер, плати си всичко с лихвите

Бургаският съд се произнесе по интересния казус, който е съвет към купувачите - не прескачайте посредника, ако сте подписали договор
Ключови думи: Новини, Флагман, Бургас, Янус, договор, брокер

Агенцията за недвижими имоти „Янус“ ЕООД осъди клиент с инициали Н.П.Н. за комисионна по продажбата на имот в село Изворище, видя Флагман.бг.

Районният съд на Бургас през седмицата се произнесе по казуса.

„Янус“ претендира, че на 19 февруари 2021 година е завел клиента на оглед за купуване на къща в село Изворище.

 Подписан е „договор за извършване на оглед“, в който е залегнала точката, че купувачът няма право да се договоря със собственика на имота без посредничеството на „Янус“ и дължи 3 % комисионна от самата сделка – около 930 лева, тъй като договорената цена за селския имот била 31 хил.лева.

Още след първата среща обаче купувачът на своя глава се срещнал повторно със собственика, заобиколили посредника и сключили договор на 26 май 2021 година. Той пристъпил към тази крачка, след като се уверил, че собственикът няма официален документ, с който е оторизирал „Янус“ да продава имота.

Самият той обаче е подписал договор, с което се е ангажирал, че няма право да „прескача“ агенцията. Заради което е и заведено делото в Районния съд на Бургас.

Между кориците става ясно, че клиентът си е платил всичко, с лихвите след завеждането на иска. Поел е и разноските на „Янус“ от 500 лева – държавна такса и адвокатски хонорар, както и плащането на собствения си адвокат.

44
Коментара по темата
44.
*********
22.10.2023 20:50:03
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
43.
N
14.05.2023 06:38:42
Флейгман нещо ми изтриха коментара, истината не е приятна, мъка!
42.
N
13.05.2023 16:04:43
В цялата статия, има не повече от 10% истина, за да пишеш нещо, трябва да разговаряш с двете страни по казуса!
41.
Мега нагли
09.05.2023 22:29:52
И на мен не спираха да ми звънят, а в обявата изрично бях написал, че не искам да ми звънят брокери. С месеци всеки ден звъняха всякакви агенции, на които казвах, че не искам да ми звънят. Накарая реших проблема, като почнах да се уговарям с тях за огледи и да не ходя. Пращайте ги за зален хайвер, колкото по-далече толкова по-добре. Може да им кажете, и че в Айтос имате къща да ви чакат за оглед. Това е единствения начин, пробвах какво ли не, но с тях това е решенито.
40.
Брокера
08.05.2023 19:24:44
Да ва ева и тъпанарите. 100 човека коментират без да са наясно с материята. Ганьооооо, Ганьо цял живот ще си останеш прост!
39.
Nedyalkov
08.05.2023 15:54:55
Флагман,много сте жалки в долния си опит да пропагандирате отрицателната страна на това да прецакаш брокерите на НИ,които всъщност винаги и при всяка сделка прецакват и двете страни.
38.
Леля ми
08.05.2023 01:49:12
Леля ми си продаваше имота сама. На 10 оглед отива да показва имота, вратата разбита и всичко обрано вътре. Оказа се, че някои от хората, които е водила не е бил там да купува имота, а да види какво има вътре. Тъй като никой не живееше вътре са го обрали лесно. Естествено полицията никой не хвана. Даже не взеха отпечатък. Само даде телефонни номер на който й е звънял. Вътре имаше техника за хиляди левове
37.
има ли закон
07.05.2023 18:15:24
който определя дали продавачът или купувачът плаща такса ?Няма,както няма и регламентирана комисиона.Може да се договори между продавач и купувач кой ще я плати,а може и да си я поделят.Проблемът е,че брокерите искат да вземат и от двамата,и та-максимално.Този сектор е толкова сив,че няма как повече.
36.
Моньо
07.05.2023 17:22:01
Брокерите са народни изедници.
35.
Гражданин
07.05.2023 17:10:00
Бургаските съдии вместо да вкарват престъпниците които вилнеят по бургаските улици в затвора, .........осъждат гражданите и въвеждат неправилни практики срещу гражданите на Бургас. Отвратен съм от бургаските съдии. Призовавам и подкрепям всяка форма да промяна в съдебната система.
Брокерите на имоти си измислят техни правила, пишат си свои изгодни договори и предлагат имоти без знанието и съгласието на купувачите. Внимавайте!!!!
НЕ ПОДПИСВАЙТЕ НИЩО С БРОКЕРИ.
34.
екскурзоводски услуги
07.05.2023 15:52:55
КУПУВАЧЪТ НЕ ДЪЛЖИ КОМИСИОНА-ТАКАВА ЕВЕНТУАЛНО СЕ ДЪЛЖИ ОТ ПРОДАВАЧА, но двойно събиране на комисиони е правен абсурд-не подписвайте нищо на брокерът-каквото и да ви говори-никакъв подпис! Още повече ,че брокерът върши екскурзоводстки услуги-да те заведе на адрес. За това не се дължат 1000 лв, алоооу.
33.
двойна комисиона
07.05.2023 15:50:18
Къде го има този филм купувача да плаща комисиона? Комисионата се плаща от продавача, двойна комисиона от двете страни е абсурд.
32.
До 29
07.05.2023 15:24:36
Комисионата за хляб е в цената на хляба, идиот такъв! Нали не смяташ, че магазинът ти продава хляб без надценка и работи за черните ти очи? Наистина е изумително какви малоумници населяват страната.
31.
Ужас
07.05.2023 13:39:12
И защо, го е направил!?А те как предлагат имот за който са нямали договор или, ей така всеки може да е агенция и да иска комисионна, едва ли ще издържи на горна инстанция тази простотия
30.
Румен Илиев
07.05.2023 11:49:55
Любопитно ми е защо никъде не виждам по телевизиите предавания по този проблем.
Това наистина е голям проблем с тези паразити.
Нима никой журналист не се интересува от темата или всички смятат че поведението на паразитите е в реда на нещата?
29.
Румен илиев
07.05.2023 11:45:31
Тези боклуци и паразити- брокерите.
Нима искате да ми кажете, че е нормално да се обадиш на обява ,че се продава имот, и да ти кажат" добре , но ще ни дължиш комисионна".
Както все едно в магазина да си поискаш да купиш хляб и да ти кажат:"ще ти продадем, но ни дължиш комисионна"
28.
!!!
07.05.2023 10:49:36
Някои се представят за брокери и идват на оглед, а после се чудиш как са те окрали, докато си бил за няколко дни някъде!!!
27.
Пожелание към Томи Чинчири
07.05.2023 09:18:59
Да те блъскат манафите!
26.
Томи Чинчири
07.05.2023 07:50:09
От коментарите по-долу ,с малки изключения , лъха на първична андрешковщина . Същите хора казват и , че "никога няма да се оправим ". Само, че не Държавата трябва да оправи хората , а обратното хората трябва да oправят държавата. С такива андрешковци това няма как да стане !
25.
Рамзи
07.05.2023 07:36:55
За бургаските брокери не знам , ама виж бургаските брокерки правят най -хубавите свирки.
24.
Възмутен теляк
06.05.2023 23:23:56
Пускайте направо тук обявите, за да не ви звънят.
23.
Реално
06.05.2023 22:21:44
С тези съвременни технологии брокерите на недвижими имоти са абсолютно ненужни. Няма закон за тях , съответно са незаконни. След като претендира ,че изготвя документи и осъществява посредничество, ако една от двете страни се опитва да осъществи измама , то отговорността се носи от посредника . В случая с недвижимите имоти всичко се проверява от нотариус и съда , това са услуги до които всеки един гражданин има достъп. Реално едни паразити манипулират пазара на имоти, затова съвсем скоро цената ще бъде платена от строителните компании и банките. Сигурен съм ,че между тях има хора ,които съвестно поемат ангажимента , но това са единици . Мнозинството са натрупали опит от многото срещи с различни хора и вече имат знания как да те излъжат . А тези от женски пол по-добре да се пробват в порноиндустрията .
22.
Измамения от брокер
06.05.2023 22:08:52
Някои открива ли разлика между лъжец измамник и БРОКЕР недвижими имоти ?? Или типичния МОШЕНИК става Брокер там никои не ти търси Образование нито средно нито никакво Единствено трябва да умееш да ЛЪЖЕШ и ОМаиваш на единия да казваш как имотите поевтиняват !?на другия обратното че поскъпват Лъжеш и двамата купувач и продавач ако има купувач за определена сума натискаш продавача да свали много под тази сума да може да вземеш от една панелка едни 10.000лв това са Гадните измамници БроКери
21.
Копират ни обявите без разрешение
06.05.2023 21:39:14
Копират ни обявите без разрешение с по висока цена и после ни звънят че имат реален клиент.
20.
Не спират да ми звънят за жилище, което отдавах по
06.05.2023 21:34:01
. Имам същия проблем.
Държавата трябва да въведе контрол против тази брокерска гнусотия
19.
Опарен
06.05.2023 21:31:17
"Агенцията" взима само пари/комосион/ Тя не прави нищо. Пасивите са за купувача. Единственото което правят е изпипан договор който защитава техните но не и вашите права. Не издават и документ/фактура/за посредническа дейност. 99% са в сивата икономика. Лъжат и манипулират клиента с цел измама и пари. Прослойката им е по зле и от таксиметровите Бакшиши. Чудно е как им се връзват хора. В града реално се продават около 50 - 60 имота но посредниците които го предлагат са около 70-80 кой от кой по алчен и нагъл.
18.
ръжДИВ ПИРоN
06.05.2023 21:29:01
до 15 брат, взимаш си друг номер на ваучер и си свиркаш ;)
17.
Това си е чиста антиреклама
06.05.2023 21:24:38
Пълна леща е положението с брокерите навсякъде. Само най-големите балами и измамници им се доверяват.
16.
Не спират да ми звънят за жилище, което отдавах по
06.05.2023 21:07:20
Здравейте, преди половин година обзаведох жилището си, което към момента е необитаемо, защото със съпруга ми живеем в неговия апартамент. Не съм го обзавела с най - скъпите неща, а с възможно по - евтини /не и от най - евтините/ и то се получи много красиво, светло и уютно. Нащраках няколко снимки и го пуснах за отдаване под наем. Изрично бях сложила отметка да не ме търсят брокери на недвижими имоти, а само частни лица, но уви. Още 10 минути след публикуването на обявата започнаха телефонни обаждания, 80% от които от агенции за недвижими имоти и в края на деня имах около 200 обаждания... Буквално докато звънеше се опитваше да звънне и втори номер, а докато говорех чувах сигнал за чакащо обаждане. Тактично отказвах да работя с агенция, но те ми обясняваха, че ако не мина през тях никога няма да си намеря клиент и ми казваха, че така или иначе ще дотичам до тях като не успея да отдам жилището под наем. Въпреки, че сумата не беше ниска, имаше интерес и си бях уговорила няколко срещи за оглед. Но какво се случва, отивам на адреса и отпред навалица и хората чакат ред... понеже на една от снимките се виждаше част от сградата и явно са я намерили, понеже е специфична. Не подозирах, че има такава ситуация в България за жилищата в момента. В крайна сметка го отдадох под наем още на същия ден, но оттогава телефона ми не спира да звъни и всеки ден разни агенции ме питат дали вече не съм опряла до тях, казвам им че апартамента отдавна е отдаден под наем и те ми тръшкат телефона под носа. Обявата беше само в един сайт и то стоя там за около 5 часа... минаха месеци оттогава, дори в интернет няма останало инфо за нея или мои данни... не знам как да се оттърва от тези обаждания. Идеи?
15.
Потърпевш от нагли брокери.
06.05.2023 21:04:47
Преди 1г. давах два имота под наем от тогава на всеки 7-8 дена ми звънят различни брокери да ме питат дали са свободни и дали имам други имоти.
Мисля да пусна жалба в МВР.
Много са нагли и се смеят по телефона.
14.
Въпрос
06.05.2023 20:34:09
Ако продавачът е изряден а посредника не е свършил работата си и не е спазил срока за продажба какви компенсации дължи, защото не може само продавача да се цомби.
13.
С няколко Висши образования
06.05.2023 20:23:51
Една кола егенция недвижими имоти Янус беше изгоряла в Квартала на Богатите М. Рудник
12.
Ьь
06.05.2023 20:18:42
Купувачите са дебили, мислят, че брокера им гарантира нещо и върши работа, а той просто си взема 3-те процента, които въобще не са малка сума, за няколко снимки качени в нета, без да си мръдне пръста и без никакъв риск, а ако стане фал си го отнася купувача. Далеч по смислено е да се намери имота и да се говори с продавача директно, а за да не стане фал имота да го провери професионалист. Всеки си шета на акъла!
11.
Даа
06.05.2023 20:15:01
Алчни, некадърни и непочтени брокери, които с мошеничество искат да захапят 4-5 хиляди евра без особено усилие. Имах голямото "удоволствие" с брокер на хомтую. Съветът ми е да се пазите от тази фирма и въобще не продавайте чрез такива, а сами.
10.
DB7
06.05.2023 20:07:53
АБСОЛЮТНО ПРАВИЛНО!БАЙ ГАНЬО СИ Е СЕЛТАК!!СОФИЯНЦИ ПОВЕЧЕ ОТ 20ГОД НЕ ГИ ПРАВЯ МИЗЕРИИ..А И БУРОВ ДОБРЕ КАЗАЛ
9.
Аз Кочо
06.05.2023 19:49:19
1. Хванете приятел които да отиде на оглед и да подпише с агенцията. После като разберете адреса идете и се вижте директно със собственика
2. Ако сте продавач не ви трябва брокер. Намерете подходящ нотариус и следвайте инструкциите му.
8.
Palen lesh
06.05.2023 19:46:39
Brokerite sa golemi pederasi vsichki
7.
Янус или Анус
06.05.2023 19:34:29
Като се хващаш с агенция с име Анус, това те чака...
6.
Така така
06.05.2023 19:25:17
И гърбиха народа, мачкаха го, рекетираха и избиваха заедно
5.
Дааааа
06.05.2023 19:23:24
Вече никой не се учудва, че българския съд е на страната на рекетьорите и престъпниците срещу народа български
4.
Sss
06.05.2023 19:22:13
Алчни брокери за нищо не стават. Сядам с човека уговаряме се минаваме нотариус и даже ще хапнем някъде... За какво са ми ТЕЯ...
3.
До 1
06.05.2023 19:12:12
Продал си, но в случчая става думи за купувач. Хем някой да му търси имот и да го развежда по подходящите за него оферти, хем и после нищо да не им плати за работата. За продавача не е толкова важно -клиентите сами идват.
2.
Мъка
06.05.2023 19:08:26
Всички в схемата за рекет....ще плаща народа
1.
дебили бургас
06.05.2023 19:05:52
Три имота съм продал, но никога не съм платил на посредници. Три години след това продължаваха да ми звънят, да го духат.
  Добави Коментар
На Острова обмислят забрана на смартфоните за деца до 16 г. Без спешни действия повече деца ще бъдат поставени в опасност  Най-подходящо за море у нас ще бъде от 20 юли до 15 август Има вероятност лятото да е по-топло от обичайното с валежи около нормата
Потвърден е кредитният рейтинг на България, перспективата е положителна При стабилно правителство след вота няма да се бави приемането на страната в еврозоната, отбелязва агенцията Бакшишите в София обявиха безсрочен протест Таксиметровите шофьори си искат обратно закритите стоянки
Руските сили са превзели още едно селище в украинската Донецка област Ройтерс отбелязва, че информацията не може да бъде потвърдена Възход на десните партии преди евровота, но са възможни обрати Хипотетични обединения и задкулисни ходове съпътсват борбата за ЕП 
Фалшиви парфюми за 4 млн. евро заловиха в Румъния Възможно е част от стоката да е била предназначена за българския пазар Скъпо било в Париж - не сте яли на летище Варна, жена плати 35 лв. за сандвич Пътничката останала шокирана от сметката
Дигитална изложба, книга с разкази и анимационна работилница съпътстват „Златната липа“ 2024 Ето какво още да очаквате на филмовия фестивал Три жени и един мъж са откарани в болница след пожара във Варна На място са били изпратени пет пожарни автомобила, механична стълба и автовишка
Той ли ще е "Ергенът" №4 Актьорът, който коментираше с типичното си чувство за хумор миналия сезон на "Ергенът", отново се шегува с романтичното риалити Защо албанска песен скара жестоко тези двама чалгари И двамата изпълнители купили правата над една и съща чужда песен