Поевтиняха или поскъпнаха жилищата? Ето каква е средната цена за кв.м. в Бургас
Жилищните пазари в големите градове следват плътно тенденциите в София и бележат засилено търсене и ограничено предлагане през първото полугодие на 2022 г., съобщи Полина Стойкова, изпълнителен директор на eдна от големите компании в сферата на недвижимите имоти. Според нея, новото строителство било по-предпочитано от купувачите, като най-голям интерес и в трите града привличат кварталите с по-ниски цени, които в момента се развиват активно в периферните им зони.
Бургас
Данните на компанията сочат, че през първото тримесечие на 2022 г. средната цена на жилищата в Бургас е 956 евро/кв.м, сходна с тази в Пловдив. Жилищният пазар в Бургас обаче следва да се разгледа в по-големи детайли и по квартали, тъй като по-бавният растеж на цените има своето обяснение. Спецификите на града са такива, че той расте основно в посока "Меден рудник", "Славейков" и "Сарафово", тъй като там са наличните терени за ново строителство. В резултат на това, в тези райони, които са с традиционно по-ниски цени, е съсредоточено основното търсене и предлагане и то доминира в средната цена на града и занижава нейните стойности и съответно темп на растеж.
Пловдив
Цените на жилищата в трите най-големи града след София вече почти се изравняват, след като Пловдив премина границата от 900 евро/кв.м и почти успя да догони Варна и Бургас със средна цена от 957 евро/кв.м през второто тримесечие на 2022 г. Годишният темп на нарастване на цените в Пловдив се ускорява от 4-5 на сто през 2021 г. до 10-15 на сто в началото на тази година, като по този показател градът под тепетата се нарежда на второ място след София.
Варна
Варна се нарежда на 3-то място по ръст на цените след София и Пловдив. Морската столица излезе от период на по-бавно растящи цени и отбелязва ръст от близо 11 на сто през второто тримесечие. Средната цена на жилищата във Варна за разглеждания период е 971 евро/кв.м. С това тя изпреварва Бургас и се връща на второ място по най-високи цени на жилищата в страната. Друг показател, който показва оживление на пазара в морската столица, е отбелязаният ръст в продажбите от 35 на сто през първото тримесечие и 10,6 на сто през второто, които са доста над средното за големите градове съгласно данните, представени от Агенцията по вписванията.
36
Коментара по темата
36.
Мнение на гражданин от Бургас
24.07.2022 12:29:02
В блоковете зад Happy-то в Лазур, - 100% - това измама
35.
Наистина, буди съмнение,
24.07.2022 11:18:52
че имот в Лазур в Бургас закупен през февруари за 64000ев , сега агенцията иска да го откупи за 10000евра в повече без да е бутнат, освен ако агенцията не се е замесила с месната Лазурска група имотни измамници.....от Страндженско!!!
34.
А, дали сте
24.07.2022 09:56:53
си закупили имота в Лазур от собственика ??????? Шайка имотни - измамници, внимавайте !!!
33.
До 24 "УМНИКА"
24.07.2022 09:40:38
Такива като вас в Лазур колкото щеш.... "КУПУВАТ" имота на "СПЕЛАТИВНО НИСКА ЦЕНА " - ЧИСТА ПРОБА КРАЖБА, най-често ПРИНУДА, възползвайки се от роднински и наследствени семейни проблеми, измама, лъжа, бойща и психиатрии, дори вкарват в играта, полицейска ПРОТЕКЦИЯ И ВРЪЗКИ ПРИ ЧСИ - та, особено когато се касае за Лазур - Ривиерата. После им ударят некое "КОЗМЕТИЧНО РЕМОНТЧЕ" , вдигат му цената на 1200€ и .....повече ..... и по 10 - 15 ГОДИНИ ЧАКАТ "МАРСИАНЦИТЕ" от остров Тамбукту , да му го купят.....И , нали разбирате, че той - имота , се изхавява и вече нищо не струва.... ТАКИВА "ПИШМАН" - ЛАЗУРСКИ БРОКЕРИ СЪС СТРАНДЖАНСКИ КРАДЛИВ ПРОИЗХОД- КОЛКОТО ЩЕШ! И...КОЛКОТО ПОВЕЧЕ ИМ ГО НАЧУВКАТ В Г@@@@@ЗА, ТОЛКОВА ПО-ДОВОЛНИ СА!
32.
до 29
24.07.2022 08:43:01
ВИЕ, КАТО СТЕ УМЕН И УСПЕШЕН ИНВЕСТИТРОР, ПРЕГРЪЩАЙТЕ СИ ГИ ТЕЗИ ТУХЛИ / АКО СА ТУХЛИ/ И СИ ЧАКАЙТЕ ВЪЗВРАЩАЕМОСТ НА КРЕДИТИТЕ /НАЙ-ВЕРОЯНО/ , КОГАТО ЗАКУПЕНИТЕ ОТ ВАС ТУХЛИ , ВЕЧЕ Н Я М А Т СТОЙНОСТ. Отдавна брокерчетата си пускат платени статии и коментари... и отдавна в Бургас се продават само разширени гарсонери с отделна кухня в Славейков и Изгрев. Един такъв "успешен инвеститор" като вас в Лазур зад Happy - to се опитва да направи същото и ТАМ, и май все повече се ОК@@@@КВАКВА!
31.
6matarok
23.07.2022 23:05:28
Do 29
To ako ima6e takava vazvra6taemost nikoi nqma da ti go prodade toq imot , lujkin4e
Az ot 20 godini se zanimavam s imoti i na takiva kaldarinki kato teb sam im na6ival imoti s po 30% nadcenka i posle se 4udiha kak da gi prodavat
Ti si nqkoi izgladnqlo stroitel4e , svar6i se , nqma pove4e kaldarinki , programist4etata i te svar6iha parite
To ako ima6e takava vazvra6taemost nikoi nqma da ti go prodade toq imot , lujkin4e
Az ot 20 godini se zanimavam s imoti i na takiva kaldarinki kato teb sam im na6ival imoti s po 30% nadcenka i posle se 4udiha kak da gi prodavat
Ti si nqkoi izgladnqlo stroitel4e , svar6i se , nqma pove4e kaldarinki , programist4etata i te svar6iha parite
30.
До 29
23.07.2022 22:17:18
Да не се променят изведнъж нещата , банките на такива роби като теб разчитат в следващия момент да ги изгърбят и после без печалба и без имот или тяхната цел е да не печелят а да оправят живота на всеки един 'инвеститор".
29.
Много сте прости
23.07.2022 20:50:42
Май месец купих три апартамента ,един двустаен в зорница за 75000€ и два двустайни в малък семеен хотел с басейн в созопол за още 86000€, вноската ми на месец е 960 лв. Тези в Созопол имат възвръщаемост от 15% на година,което прави 25к на година ,а кредита ми е 12к на година. Не от всеки става инвеститор.
28.
xvbvb
23.07.2022 20:49:49
ба и аз тъй си мисля ама и трите ни апартамента са дадени дългосрочно под наем, низнам.. кварталните специалисти по-долу да кажат как инвестират техните пари :D п.с карам 15 годишна кола щото ма боли гза как изглеждам в очите на хората, но наемите си капят и ми е спокойно
27.
До 22 от тъпия
23.07.2022 18:54:32
Ти като си много интелигентен що не можа да се реализираш в собствената си страна? Или е по лесно да ходиш да си обслужващ персонал в чужбината? И като си емигрирал къв го дириш тука точно? :) Що не си гледаш "уредената" и "наредена" страна в която сигурно нямаш собствено жилище а си под наем а дращиш под статии за апартаменти в държава която уж не е за "нивото" ти? И ясно неможеш да четеш с разбиране понеже карах че "няма качества за високо умствен труд " а не че пилот и моряк са "неквалифицирани професии" та май се вижда кой точно е тъпия. Имам за теб специален въпрос който да си задаваш : Не можах да се реализирам в страната си и избягах понеже съм тъп или съм тъп и затова не се реализирах в страната си и отидох да мия чинии
26.
..
23.07.2022 18:44:17
Ако човек е на зор за имот за живеене с деца на път, жена и т.н. може да купи. За инвестиция влакът е изтърван. В Бургас проблемът с имотите под наем е голям, заключваш едни пари ,които могат да ти изкарат по-висока доходност в банката. ЕЦБ вдигна лихвите и тепърва депозитите ще стават по 3-4%. Такава възвръщаемост в имот в Бс е немислима
25.
Николай
23.07.2022 18:43:35
Ами давай го кво мутрейш тука
24.
А бе
23.07.2022 18:12:17
Февруари купих апартамент в Лазур. За 64 К. Евра.От агенция.
Същата агенция сега иска да ми го купи за 74...Нищо не е пипано вътре.
Толкова за цените в Бургас.
Същата агенция сега иска да ми го купи за 74...Нищо не е пипано вътре.
Толкова за цените в Бургас.
23.
До 9
23.07.2022 18:06:34
Ти колко къщи си
направил?
Само за парцел, ограда, ВИК, Ел няма да ти стигнат.
Виж цените на строителните материали,транспорта,майсторлък и ще разбереш колко не си прав.
Да,къща е много по добре от апартамент. Спор няма. Ама с тия 200 хилки си до никъде.
направил?
Само за парцел, ограда, ВИК, Ел няма да ти стигнат.
Виж цените на строителните материали,транспорта,майсторлък и ще разбереш колко не си прав.
Да,къща е много по добре от апартамент. Спор няма. Ама с тия 200 хилки си до никъде.
22.
До 19,20,21
23.07.2022 17:57:02
На първо място неграмотен си, на второ място пилот и моряк не са неквалифицирани професии. На трето място ти самия си тъп, защото си финансово неграмотен. На четвърто място си тъп, защото не можеш да правиш елементарни логически заключения. Това е и причината да си останал в Бургас и да мо бълнуваш апартаменти , а не да си емигрирал както нормалните хора направиха много отдавна!
21.
До 15 от 12
23.07.2022 17:46:08
Интересно като няма активно население как всичко се изкупува на зелено още? Това че масово в Бургас хората са мързеливи и лешпери не значи че хора от други места не търсят имоти тук. Това е морски град - търсене винаги ще има. А ако работиш от Бургас за София или чужбина знаеш ли колко хубави си се живее тук ;) Казах ви вместо да се притеснявате че апартаментите са празни притеснете се дали главите ви са празни и ако са ги напълнете със знания за да си повишите стойността. Ако не си задавайте въпроса - тъп съм защото съм беден или съм беден защото съм тъп.
20.
До 16 от "оня с мозъка"
23.07.2022 17:42:49
дали? Това го слушам от 20 години а гледам цените все нагоре хвърчат а твоята заплата как е ? И тя ли е така?
19.
До 18 от 12
23.07.2022 17:41:15
приятел това е твоя свят. Аз познавам достатъчно хора които с акъл си изкарват парите и то добре платени. А който няма качества за високо умствен труд може винаги да стане тираджия моряк или пилот - там парите са си добри. Истината е че повечето ги мързи да се развиват и само мрънкат. Дори така мразените от вас цигани има много от тях който отидоха в чужбина работиха и тук си купиха апартаменти. А вашето оправдание да сте бедни какво е?
18.
До 12
23.07.2022 17:34:28
Приятел, отдавна не живеем в свят, който има пари е умен. Ако си мислиш, че като имаш пари може бас да хващаш кой кога ще пукне жестоко се лъжеш. Ти си поредния измислен тип и 100 % каквото имаш не го дължиш на себе си.
17.
Икономист до 3
23.07.2022 17:29:50
Ипотечен кредит с фиксирана лихва за цеият период - БАХАХАХАХАХХАХАХА. Ти най - вероятно вярваш и в баба Яга
16.
Abc
23.07.2022 17:29:45
Имот на тези цени не е инвестиция , а спекула. Купува се само ако си много на зор , защото си остава вечно твой . За последните етажи без асансьор си клони към мазохизъм. Пазара засега е непроменен но близките месеци ония с мозъка по-долу ще се чуди как да си продава коптора на висока цена.
15.
До 12
23.07.2022 17:00:17
Какво ще правиш имота в Бургас? На бабите ли ще даваш под наем? В Бургас няма активно население. Лятото има туристи,които впрочем са си избягали от града бургазлии
14.
6matarok
23.07.2022 16:50:57
Po mi e interesno kakvo 6te stane s ipotekite kogato minem kam evro
Realno ipotekata ti 6te stane na polovina
Realno ipotekata ti 6te stane na polovina
13.
Бакшиш
23.07.2022 16:50:24
На вниманието на всички шофьори по Южното Черноморие:
Колеги, шофирайте внимателно!
Катаджията Кольо е взел ипотечен кредит...
Колеги, шофирайте внимателно!
Катаджията Кольо е взел ипотечен кредит...
12.
до 9,10,11
23.07.2022 16:44:34
това че вие сте цървули си е ваш проблем. Апартаментите се купуват това че вие нямате 200к да извадите пак идва от това че нямате толкова акъл в главите. В центъра в нашата и околните кооперации е пълно с апартаменти купени от софиянци за летни. Идва лятото за седмица две и си заминават. Тъй че не берете грижа стоят ли празни или не - има кой да ги купува. Берете грижа защо вашите глави стоят празни ;) Хората с акъл имат пари купуват си апартаменти а вие си стойте в копторите и чакайте да се "пукне балона" А на бас, че ще пукнете вие преди балона
11.
Въпроси
23.07.2022 16:35:19
Вие пробвали ли сте да давате апартамент под наем в Бургас? Апартаментите не носят доход в Бургас. Хората намаляват, а имотите се множат. По-добре си изгорете парите, отколкото да купувате
10.
Жоро
23.07.2022 15:59:53
Хора няма имоти се купуват. Цели сгради стоят празни и ако някой ме убеди че това е инвестиция ок. За качество няма да говорим. В Бургас ако изкарате имената на строителите ще се хванете за главата. Само измамници и играчи. Празни улици а сгради строят
9.
piko i bql hlqb
23.07.2022 15:21:14
Изцяло направен и обзаведен, тристаен апартамент, на прилично място в града е над 200 000 лв. За същите пари може да си направиш къща в някое близко село. Спрете да ги купувате тия кутийки, строени със клошарски материали, от некадърни м*нгали, без никва регулация и от квото е можело да спестят материал, са го спестили. "Новите" кооперации от преди 10-15 години вече всички са мухлясали, прокапали и напукани. Тия дето ги строят сега, ще са още по-зле.
8.
До 2
23.07.2022 15:08:37
Бургас направо е по-развиващ се град от Варна. Повярвахме ти
7.
3 за к.ра ме хвани
23.07.2022 15:06:41
Важният момент е, че при ипотечните кредити фиксирани лихви има само за определен период от срока на кредита, т.е. 1, 2 и т.н. до 10 години. За целия период на кредита няма оферта с фиксиран лихвен процент. При потребителските кредити основно фиксирани лихви се предлагат от небанковите финансови институции, като от скоро такъв продукт се предлага и от една от банковите институции.
6.
3 в г.за си го наври
23.07.2022 14:45:46
. Ще има увеличаване на лихвите по кредитите”, каза икономистът като отбеляза, че това се отнася не само за новите, но и за вече съществуващите задължения. По думите му българските кредитни институции ще вдигнат лихвите постепенно.
С колко ще поскъпнат кредитите у нас
Икономистите алармираха, че сега няма да е подходящо да се купуват недвижими имоти, защото се очаква пазарът да се успокои.
С колко ще поскъпнат кредитите у нас
Икономистите алармираха, че сега няма да е подходящо да се купуват недвижими имоти, защото се очаква пазарът да се успокои.
5.
до 3
23.07.2022 14:37:18
Че в България има ли изобщо фиксирана лихва? Аз поне не съм чувала за такава. Наскоро безкрайно се изненадах, че дори в Канада повечето заеми са с плаваща лихва и хората изпадат в тих ужас от вдигането на лихвите.
4.
до 2
23.07.2022 14:33:38
Твоето мнение би било валидно преди десетилетия. За съжаление, Бургас в момента е отвратителен и много трудно поносим град във всяко едно отношение. И не, не съм гагаузка. Родена съм в Бургас.
3.
до 1
23.07.2022 14:30:26
ми кат имаш ипотечен кредит да си гледал като си подписвал да не е с плаваща лихва а с фиксирана. кьорав карти не играе
2.
Трендафил
23.07.2022 14:26:54
Морската столица в България трябва да е Бургас. Бургас е и винаги ще бъде по-представителен, красив, развиващ се и избиран пред Варна. Гагаузите и чайките им не ги харесват.
1.
Честито
23.07.2022 14:26:42
Ако имаме ипотечен кредит в размер на лв.165,000 за срок от 20 години и приложим средната лихва на българската народна банка, ще имаме месечна вноска в размер на 877, 56 лв Ако лихвата ни скочи с половин процент, то вноската ни ще се увеличи с около 40 лв., а ако увеличението е с 1%, тя скача с 83 лв.
Вторият пример е актуален, защото се очаква през септември ЕЦБ отново да увеличи своите лихви.
Вторият пример е актуален, защото се очаква през септември ЕЦБ отново да увеличи своите лихви.