Колко струват жилищните имоти в Бургас и кои са купувачите

С близо 40 на сто е нараснала търговията с имоти в Бургас през миналата година спрямо предходната по данни на брокери. Като цяло търсенето на жилища в региона е много активно и превъзхожда предлагането, поради което прогнозата е за продължаващо поскъпване на имотите и през 2022 г.

Експертите от сайта за недвижими имоти в Бургас Реалистимо оглеждат отблизо статистиките в морския град, за да направят изводи за текущото състояние на имотния пазар.

В Бургас има най-много сделки с жилищни имоти - апартаменти и къщи. Не повече от една шеста от всички сделки са за фирмени цели. Основно млади хора търсят първо или по-голямо жилище, като през последните две години са се възползвали от ниските лихви по заемите. Все пак кредитите не са основно средство за закупуване на имоти в Бургас. Съотношението заеми - собствени средства е добре балансирано с лек превес на собствените средства, твърдят агенциите.

През миналата година се е увеличило търсенето на апартаменти с цел почивка през лятото. В този сегмент купувач номер 1 са българите. Немалка част от тях са нашенци, ходили на гурбет в чужбина и решили да се върнат покрай пандемията. Среща се обаче и обратният случай с българи, които са решили да напуснат завинаги България, продават всичко, което притежават у нас.

Интерес към имоти в Бургас има и сред чуждестранните купувачи. Ако на руснаците им е все по-трудно да изповядват сделки поради санкциите, наложени  след началото на войната в Украйна, то германци, чехи, унгарци, украинци, нямат проблеми в това отношение. Все пак засега украинците сключват предимно сделки за наемане на апартаменти и по-рядко за покупка, твърдят брокерите.

По данни на Агенцията по вписванията сделките по продажба на имоти в Бургас за първо тримесечие на годината са 1679, с което морският град се нарежда на четвърто място по активност на реализираните продажби в България след лидерите Варна, Пловдив и София.

За периода януари-март 2022 г. има леко забавяне на търсенето на имоти в Бургас, но посоката продължава да бъде възходяща. Ако ръстът на сделките за страната е около 10 на сто за този период, то в Бургас е почти двойно по-висок. Тъй като има голям обем ново строителство на пазара на имоти в Бургас, жилищата от този тип поскъпват по-малко в региона, отколкото средно за страната.

Най-желаните имоти в Бургас са в центъра и около Морската градина.Те държат средна цена 1200-1300 евро на квадрат, като могат да бъдат около 1000, но и около 1700 според вида и състоянието на имота.

Realistimo е платформа за недвижими имоти в Бургас, където, както частни лица могат да публикуват безплатни обяви без посредник, така и професионални брокери могат публикуват портфолиото от имоти на агенцията си.