Смущаващ одит за eрата "Рейзи": Продажба на земя за 1 лв на дка, скъпи ремонти и концесии за жълти стотинки

Разпродадено общинско имущество на ниски цени, декапитализирана община, сключването на неизгодни договори за строителство и предоставянето на атрактивни общински имоти на дългосрочни концесии срещу жълти стотинки. Това откри назначеният от кмета Тихомир Янакиев пълен одит на Община Созопол.

Анализът включва един основен документ и 6 приложения, в които са изброени всички съмнителни договори.(ВИЖТЕ ЦЕЛИЯ ДОКЛАД ТУК)

Одитният доклад засяга 10-годишен период от управлението на Панайот Рейзи – от 2009 до 2019 година.

Констатациите са смущаващи и надминават и най-мрачните прогнози за състоянието на общинската собственост, коментираха от настоящото ръководство на Община Созопол.

Общината освен с огромни дългове изглежда декапитализирана, а останалите малко атрактивни имоти са отдадени на дългосрочна концесия за нищожни суми.

От справката, например, става ясно, че Общината е с едва 30 жилища. Според одиторите, част от имотния фонд е продаден на безценица, а за 10 години не е придобито нито едно жилище.

Само за последните три години, които са описани в доклада – от 2016 до 2019 година, са изтъргувани 30 % от общинските имоти, а сумата за целия период е едва 4,3 млн.лева.

Така, например, са продавани земеделски земи за смешните от 1 до 8 лева за дка при това на границата на урбанизираните зони. По тези цени са разпродадени цели райони на територията на Община Созопол, като м.“Акра“, м.“Факуда“, м.“Лафотумба“, землищата на с.Атия, с.Равадиново, и др. От приложенията към докладната става ясно, че купувачите обикновено са едни и същи – физически и юридически лица.  

Изключително интересни са заключенията за изградения преди 10-ина години нов жилищен квартал, който се намира в непосредствена близост до комплекс Санта Марина, на настоящата ул.“Люлин“.

Мястото е много хубаво, защото е в непосредствена близост до плажа, Стария град и се отваря невероятна гледка към целия созополски залив.

Допреди 2009 година теренът е бил отреден за спорт и отдих, установяват проверяващите. Със своя заповед тогавашният кмет Панайот Рейзи предлага промяна на статута на района в такъв за жилищно застрояване, допълвайки, че ще се предостави „отстъпено право на строеж на лица с установени нужди за социални жилища“. Одобрява се план за нов квартал с 18 кооперации, височина на сградите до 7 метра и плътност на застрояване – 20 %. Изрично е указано, че не се разрешават плоски покриви и изграждане на обитаеми помещения в подпокривното пространство.

Оказва се обаче, че в Созопол няма социално слаби, следва бърза разпродажба на новообразуваните терени, общината изгражда улица, подпорна стена с дължина 125 метра и височина 7,5 м и осветление и инвестира 1,1 млн.лева собствени средства. В същото време от терена печели 1,5 млн.лева.

„Не е необходимо дори да си специалист, за да видиш на вече въведените в експлоатация обекти, че плътността на застрояване е 100%, озеленяването е 0%, височината на сградите е 12м-15м, подпокривното пространство е обитаемо за жилищни нужди.  Още по-отчайващи са финансовите резултати. Изграждането на улицата и създаването на кв.53 и кв.53а струва на общинския бюджет толкова, колкото и получава от продажбата на парцелите, от три юридически (физически) лица, по четири парцела на цената на половин апартамент, а се изграждат по 15 бр. апартамента във всяка една жилищна кооперация“, пише в одитния доклад.

"В чия полза се изгради този квартал?2 Общината можеше да придобие собственост във всяка една от кооперациите, да има общински жилища, а не да подарява скъпоструващи терени за нищожни суми", се допълва като заключение в документа, изготвен от одитори и подписан от новоизбрания кмет Тихомир Янакиев.

Проверяващите изброяват и няколко съмнителни според тях договори. Сред примерите, които показват откъде са натрупани огромните дългове на Общината е контрактът с ДЗЗД „Енерджи ефект Интерхолд“ за модернизация на градското осветление за 4,2 млн.лева.

Основните дейности са свързани с подмяна на част от стълбовете с нови, окомплектоване с нови осветителни тела, а на останалите (по-голямата част) подмяна само на уличните осветители, със съответните специални и монтажни комплекти, без подмяна на кабелната мрежа. Цената която се получава за „точка стълб“ е около 8000лв., а за „точка уличен осветител“ около 1000лв., без да са отчетени, или да се знае къде са демонтираните чугунени стълбове.

Друг такъв договор е с „Комплектстрой“ ЕООД за инженеринг на детската градина в Равадиново – за 1,2 млн.лева. Цената за 1м2 възлиза на 1200 лв. – доста по-висока от предлаганите на свободния пазар.

Това са само част от констатациите в доклада, който ще бъде разискван на предстоящата общинска сесия в понеделник. Кметът Тихомир Янакиев иска разрешение от Общинския съвет да „предприеме необходимите законови действия за уведомяването на компетентните органи“.