Пазарно чудо в Бургас: Спад на сделките с имоти, намалял инвеститорски интерес... 30 % скок в цените

Добромир Ганев изнесе изключително интересни данни за имотния пазар в Бургас

Ключови думи:

6 % спад на сделките с имоти, 27 % по-малко издадени разрешителни … 30 % ръст в цените на жилищата. Това показва статистиката за град Бургас, отчетоха eксперти в бранша на форум, провел се в Гранд хотел и СПА „Приморец”(ВИЖ НАШАТА ТЕМА В РАЗВИТИЕ).

Тенденцията е безкрайно необяснима – по-малко сделки, намалял инвеститорски интерес, а скок в цените.

Скокът в цените е доказателство, че имотният балон в Бургас се надува – предлагат се много жилища на прекалено високи за местната икономика цени и следователно сделките намалят.

Данните съобщи Добромир Ганев, представител на голяма агенция за недвижими имоти, но колегите му деликатно пропуснаха да коментират на форума тази тенденция, съзнавайки ясно, че те и техни колеги, са една от причините за надутите цени в Бургас.

Според статистиката има спад и при продажбата на ваканционни имоти – 5 % в Несебър, 8 % в Поморие, единствено в Царево има ръст – от 3 %, но там сделките са прекалено малко, за да се правят съществени изводи. Една от причините за намалелите продажби е оттеглянето на част от руснаците от имотния пазар. В него активно се включиха българи от чужбина, но явно не могат да балансират отлива от руския пазар.

Доказателството, че инвестиционният интерес е намалял са и по-малкото издадени разрешения за строеж. При 856 за първото полугодие на 2016 година за същия период на тази година са 622 или с 27 % по-малко. За сметка на това във Варна се бележи ръст от 45 %, Пловдив 65 %, София -35 %.

Според главния архитект на Община Бургас Веселина Илиева обаче тази извадка не била много представителна, а трябвало да се изчака годишния отчет. Освен това тя е на базата на брой разрешения за строеж, а не общо РЗП.

Коментара по темата

18.

ККТ

03.10.2017 14:21:25

Руснаците спряха да купуват, това и истината за пазара на имоти в Бургас! Иначе купуват само преселници от сливенско и ямболско и чат-пат някой от айтошко, карнобатско и руенско... Българските преселници - само с банков кредит!

17.

До 15

01.10.2017 12:17:10

Сериозно ли търсенето на имоти е сведено до минимум? Айде другия пък като минеш през центъра и видиш някуде където почва строеш - звънни на фирмата и ще видиш че 80% от апартаментите са продадени и има само 2-3 най много. Как така няма търсене хората са бедни а като се почне някоя кооперация в и почти всички случаи апартаментите са изкупени 80% още на зелено???

16.

мяууу

01.10.2017 00:47:02

Няма никакъв балон, просто в Бургас всичко е замряло с изключение на проектите на кметя. Новото строителство е малко, защото няма търсене, препродават се панелките и то основно в Меден рудник, че е най-евтино. Само олигофрените и тия на хранилката вярват, че е Бургас нещо се развива и нещо се случва. Само вижте колко е средната заплата в страната- над 1000 лв и колко е в Бургас- 700 лв. Какво повече да си говорим.

15.

ве

01.10.2017 00:41:42

Бургас остава дълбока провинция, без перспективи за развитие. Няма инвестиции, няма работа, ниски заплати, само един измислен общински имидж, че уж тука нещо се прави. Единственият инвеститор тук в общината, въртят се кухи проекти с дебели комисионни. И млади и стари бягат от Бургас. Търсенето на имоти е сведено до минимум, даже са повече жилищата, които се продават, защото хората напускат Бургас. Разбираемо, че панелките са предпочитани пред новото строителство. С тези заплати няма как да има търсене на качествено и ново строителство. Бургас никога не е бил на такова икономическо дъно както в последните 12 години.

14.

Smiah v zalata

30.09.2017 20:37:22

3 STAEN apartament s 4ista plosh 48 m.2

13.

if DL JD

30.09.2017 19:15:33

Изчисляването на квадратурата в България е измама отвсякъде. В Европа никъде не смятат стени, балкони и общи части. Това, което в Европа обявяват като квадратура, у нас се нарича "светла част".
А иначе цените за Бургас са ненормални. Комплексите са наблъскани, без зелени площи. Най-важното: в Бургас освен сезонна заетост няма работа. Затова населението и цените на имотите ще намаляват.

12.

тъп

30.09.2017 16:15:47

Веска Илиева е просто архитект тя от пазар на имоти не разбира,ахмашки град ..... кметчето да размърда икономиката малко....бля бля

11.

ую

30.09.2017 16:11:08

Лелеее колко сте тъпи,брокери и клиенти

10.

Аз

30.09.2017 15:17:49

Това е защото новото не си струва парите и се вдига цената на панела.Но това е нормално.Не може да искаш цени на квадрат за нещо, което на рулетка е с 20 квадрата по-малко.А и по скица е 90 по оферти е 122 квадрата.То хората да са тъпи, ама чак толкова....

ddd

30.09.2017 15:06:59

Бургас потъва но много хора чакат да им го съобщят по новините за да повярват.
Балона не е с недвижимимите имоти, балон е самия Бургас и целия фалшив имидж създаден около една илюзия за развитие. Развитие няма уважаеми наивници, Бургас затъва, деградира икономически и интелектуално.

Мечо Кух

30.09.2017 13:17:09

До 5 , много си тъп/а .

Морския

30.09.2017 12:37:29

Балона се надуууува надува и...... През 5-6г едно и също. А инвеститори няма щот банките ако си извадят на пазара ( имат за сега споразумение) всичкото недвижимо имущество, ше предизвикат кома !!!!

до2

30.09.2017 12:24:47

Ми направете си цените като на Монако ,тогава хората ще изберат да си купят в Монако ,а не в Бургас !!!!КАКВИ РАЗСЪЖДЕНИЯ ???

Каде е

30.09.2017 12:21:39

@Ади: Ами мърло ти като си дошла в Бургас да ставаш човек и да се намърдаш на някого в жилището (най - вероятно оставено му от ама и тати) то тва заслужаваш! Ходи в София да видиш как шибат там за без пари!

Ади

30.09.2017 12:13:40

аз съм от Тополовград и от 3 год живея в Бургас, вече горчиво съжалявам за избора си- нито успях да се умъжа нито да си намеря хубава работа и да се уредя по някакав начин, напускам завиги града, който е е необяснимо високи претенции за тва дето предлага

ДО 2

30.09.2017 12:02:39

ТЕ ТИЯ СА ПОД НАЕМ ТУКА В БУРГАС. ДРЕМЕ МУ КОЛКО Е ЦЕНАТА НА АПАРТАМЕНТА. ЖИВЕЕ В НЯКОЯ КОЧИНА В М.РУДНИК ЗА 200 ЛЕВА НАЕМ И АКО Е ОТ ЖЕНСКИ ПОЛ СЕ НАДЯВА ДА ИЗЛЪЖЕ НЯКОЙ БАЛЪК С АПАРТАМЕНТ.

fxlfxlgxlgxlgxlgxlyxlyclyclh

30.09.2017 11:27:33

ЦЕНИТЕ В БУРГАС ТРЯБВА ДА БЪДАТ НАРОЧНО ВИСОКИ. ....ЗА ДА НЕ СЕ ПЪЛНИ БУРГАС С АМУДЖИ ОТ РУЕНСКИТЕ СЕЛА И ЦИГАНИ ОТ СТРАНДЖА , ЯМБОЛ И СЛИВЕН. ...ТАКА ПРАВЯТ В МОНАКО , ШВЕЙЦАРИЯ, СИНГАПУР. ...ШОТЛАНДИЯ. .....И ТАКА СКЪСАНАЦИТЕ ...САМИ ЗАОБИКАЛЯТ ТЕЗИ , ГРАДОВЕ И ДЪРЖАВИ. ......В БУРГАС НИ Е НУЖНО ТОЧНО ТОВА .....ВИСОКИ ЦЕНИ. .....КАТО ПРЕГРАДА СРЕЩУ ....АМУДЖИ ЦИГАНИ ЧИФУТИ И СЕЛЯНДУРИ. .....

мдаааа

30.09.2017 11:07:23

ПЪРВО ЦЕНИТЕ В БУРГАС СА ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ВИСОКИ ,ВТОРО АГЕНЦИИТЕ СЛАГАТ МИНИМУМ 10% КОМИСИОННА КОЕТО ГИ ПРАВИ ПОЧТИ СЪСОБСТВЕНИК И ТРЕТО АГЕНЦИИТЕ ПРЕДЛАГАТ ДОГОВОРИ КОИТО ПОНЯКОГА НЕ КОРЕСПОНДИРАТ ЛОГИЧНО .опростете си условията !!!!

Добави Коментар