Връщат ли се цените на имотите на нивата от преди кризата?
За година имотите у нас са поскъпнали с над 8%, показват данните на Евростат. Според експерти тенденцията е продължила с още толкова само от началото на 2017 г. и така вече достигат нивата от преди кризата.
Така, ако апартамент от 70 кв.м в София през 2008 г. е струвал 67 000 евро, през 2015 г. подобен имот е можело да се намери за 56 000 евро, а сега цената е 68 000 евро.
Според експерти еуфорията на пазара сега крие рискове.
Варна е градът с най-голям ръст на сделките с имоти за миналата година - 12%.
Флорена Георгиева и партньорът й също търсят първия си дом. „Мислим да изплащаме с кредит, в момента има доста добри условия, които банките предлагат”, казва тя. Добавяйки спестявания, смятат, че с вноски от по 500-600 лв на месец ще могат да изплатят апартамента за 15-20 години.
Въпреки еуфорията на пазара кредитни консултанти препоръчват на клиентите да не се изхвърлят с вноски по кредити, които са над една четвърт от доходите им, и предупреждават, че още догодина лихвите по заемите ще тръгнат нагоре.
„Видяхме какво се случи при предишния бум в периода 2006-2008 г. с хората, които надцениха възможностите си и купиха имоти на високите цени през 2008 г. с големи кредити”, посочи кредитният консултант Тихомир Тошев.
Ако цените продължат да растат много по-бързо от доходите, не е изключено пазарът да се наводни с ипотекирани имоти - като тогава.
Съветът към предприемачите е да не надуват прекалено цените при проектите "на зелено" без осигурено финансиране.
„Хората въпреки интереса към новото строителство са доста скептични към купуването на много ранен етап - да речем, проект или дупка”, посочи Добромир Ганев, управител на компания за недвижими имоти. Експертите прогнозират стабилизиране на имотния пазар след година и половина-две.
Източник: bTV
5
Коментара по темата
5.
йх
14.04.2017 23:10:50
Цените се надуват от алчните брокери. Продавахме апартамент, който беше обявен от брокера на доста по-висока цена. Споразумяхме се с купува на цена изгодна и за двете страни. Брокерът полудя, че сваляме цената, голяма разправия беше.
4.
4
14.04.2017 23:07:41
2007 година купувах имот. За двете седмици, в които активно търсихме и оглеждахме, цените вървяха с всеки ден нагоре. Започнахме от 27 000 евро и докато харесаме подходящ имот да купим цените за същия стигаха 42 000 евро. Сега с години се продава един апартамент.
3.
не
14.04.2017 23:04:39
Това са list price цена или казано по друг начин- цената, на която е обявен имота, но това не означава, че има реална сделка на тази цена. На практика реалните сделки се извършват на много по-ниски. Като цяло в Бургас имотният пазар съвсем не се е съвзел и няма кой знае какво раздвижване на него, защото заплатите остават ниски за кредити.
2.
xaxo
14.04.2017 21:53:08
Не ве.Те цените наистина са такива ама никой не купува.Всички заобикалят алчните брокери и се договарят направо с продавача.Едно време брокерите правиха по 4-5 сделки на месец и печелиха луди пари.Сега брокерите станаха най-големите мизерници.Ако направят една сделка за два месеца са добре.
1.
мечти мечти
14.04.2017 20:52:28
брокерите ни разказват сънищата си