Анализ на имотния пазар: Созопол - най-атрактивен по Южното Черноморие, Слънчев бряг замира
В морските курорти ситуацията не е толкова еднозначно положителна, тъй като те бяха превключили на по-висока скорост с руските купувачи през периода 2011-2014 г. - нещо, от което ски курортите не усетиха голямо оживление. С отдръпването на руските купувачи от лятото на миналата година морските курорти и най-вече районът около Слънчев бряг, са в условия на спад в търсенето.
Все пак има положителни тенденции по отношение на увеличение на интереса и повече продажби в северните курорти около Варна, както и на юг от Бургас – в Созопол и Лозенец, отчитат от „Бългериан пропъртис“.
Интересна положителна черта на ваканционния пазар като цяло е навлизането на голямо разнообразие от купувачи от различни страни, включително и на българи, което очертава добри перспективи за развитие и в морските, и в ски курортите.
Ски курортите
Летните месеци бяха изключително активни за Банско с отчетливо нарастване на продажбите на ваканционни имоти на купувачи с разнообразни националности – британци, руснаци, украинци, македонци и др.
През изминалото 3-то тримесечие средните цени на продадените апартаменти в Банско отбелязват ръст с малко над 1,3% на тримесечна база. Това е втори пореден тримесечен ръст на цените в курорта и затвърждава обръщането на тенденцията и навлизането на имотния пазар в най-големия ни зимен курорт във фаза на възстановяване. Натрупаният ръст в цените на имотите в Банско за деветмесечието е 3,6% на годишна база.
Средната цена на продадените апартаменти в Банско през третото тримесечие е 380 евро/кв. м., а средната обща покупна цена е 26 000 евро при 23 920 евро за предходното тримесечие.
В Пампорово средната цена за третото тримесечие е 340 евро/кв. м., почти без изменение за цялата година. В Боровец средната цена на апартаментите е 570 евро/кв. м.
Имотните пазари в зимните курорти като цяло са стабилни, цените достигнаха дъното и вече се забелязва възстановяване и повишаване на интереса към покупка. Със старта на зимния сезон купувачите се активизират и очакванията ни са за едно силно четвърто тримесечие на 2015 и още по-силно начало на 2016 година.
Морските курорти
Без особено изменение премина 3-тото тримесечие за Слънчев бряг и южните курорти. След слабия старт на годината и относително позитивните тенденции в началото на лятото, активният летен сезон премина под знака на продължаващ спад на продажбите в Слънчев бряг, който за изминалите месеци е 25% на годишна база.
Цените на имотите запазиха нива през летния сезон и средната цена, на която се сключваха сделки в Слънчев бряг е 600 евро/кв.м.
Общата покупна цена на апартаментите в Слънчев бряг през изминалите месеци е около 35 500 евро, а купувачите и тук са с разнообразни националности – както руснаци и британци, така и купувачи от Франция, Германия и Чехия.
От южните морски курорти добро впечатление правят Созопол и Лозенец, където през изминалото лято регистрирахме добър интерес и сделки както с чужденци, така и с български купувачи. Цените са по-високи от тези в Слънчев бряг - закупените имоти варират между 35 000 и 150 000 евро.
На север най-голям интерес през изминалите месеци генерират курортите Златни пясъци и Балчик, като Балчик е най-популярният курорт в района за покупка от български купувачи, а Златни пясъци привлича многобройни националности, сред които британци, израелци, руснаци, ливанци и др.
2
Коментара по темата
2.
ДО ФЛАГМАН
18.11.2015 13:20:13
ИЗВИНЕТЕ ФЛАГМАН, НО НЕМОЖЕ "БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС"- С УПРАВИТЕЛ ДИНКО СЛАВОВ ДА ДАВА МНЕНИЕ !!!
ТА ТЕ ОСТАНАХА БЕЗ БРОКЕРИ В ОФИСА И ТОЙ ИГРАЕ И РОЛЯТА НА БРОКЕР.
ПИТАЙТЕ ХОРА НАИСТИНА В БРАНША А НЕ ТАКИВА КОИТО ЛЕЖАТ НА СТАРИ ЛАВРИ...ХАЙДЕ УСПЕХ...
ТА ТЕ ОСТАНАХА БЕЗ БРОКЕРИ В ОФИСА И ТОЙ ИГРАЕ И РОЛЯТА НА БРОКЕР.
ПИТАЙТЕ ХОРА НАИСТИНА В БРАНША А НЕ ТАКИВА КОИТО ЛЕЖАТ НА СТАРИ ЛАВРИ...ХАЙДЕ УСПЕХ...
1.
hpddypdpyzpudoyspuxpudpuxpufj
18.11.2015 10:30:16
В КРАЯ НА СТАТИЯТА ЗАСПАХ УМОРЕН КАТО АНГЛИЙСКИ КУПУВАЧ НА ИМОТ В БАНСКО ПРЕЗ ЛЯТОТО И КАТО ТУРСКИ БИЗНЕСМЕН КУПУВАЩ АПАРТАМЕНТ В СОЗОПОЛ ЗИМАТА ........ХРРРРРРРРРР