Собственикът на МОЛ "Галерия" продължава да се задъхва

Влошените икономически условия в Централна, Източна и Югоизточна Европа, които засегнаха пазарите на имоти, слабото търсене, спадащите наеми и преоценките продължават да тежат на резултатите на Globe Trade Center (GTC) – собственикът на моловете Галерия.

Компанията е определила за продажба някои активи, главно в Румъния, но се затруднява с пласирането им при настоящите пазарни условия. Ако търсенето продължава да се свива, групата може да бъде принудена да продаде или да отдаде под наем активи на загуба или изобщо да не успее да ги продаде или отдаде, предупреждава инвеститорът.

Що се отнася до търговските центрове Галерия в Стара Загора и Бургас, които компанията поне засега смята да задържи, те не успяват да генерират печалби заради ниските нива на заетост, както и моловете под същия бранд в няколко румънски града и Avenue Mall в Хърватия.

В доклада към финансовия отчет е записано, че в момента привличането на наематели е извън контрола на компанията заради пазарните условия и се подчертава, че няма гаранции, че губещите активи, определени за продажба, ще бъдат своевременно продадени или поне преструктурирани, така че да започнат да генерират печалби.

От GTC изразяват възможност някои от губещите проекти да бъдат дори спрени временно, ако това е оправдано, но и това не гарантира ограничаване на загубите. Възможно е и други проекти да започнат да генерират загуби в бъдеще, което ще има неблагоприятно въздействие върху бизнеса, включително и цената на акциите, посочват от компанията.

Иначе групата е успяла да увеличи печалбата преди данъци, такси и преоценки до 2 млн. евро за второто тримесечие (резултатът по същото време на миналата година беше загуба в размер на 1 млн. евро) и 10 млн. евро за полугодието, но в резултат на свиването на административните и финансовите разходи. Приходите от наеми и услуги са се свили до 30 млн. евро за тримесечието от 33 млн. евро година по-рано и до 60 млн. евро за полугодието от 64 млн. евро през миналата година.

Нетните загуби от преоценки на активи са 44 млн. евро за второто тримесечие и 70 млн. евро за полугодието, главно заради спадащите наеми в сегмента на търговските имоти в България, Румъния и Хърватия и в сегмента на офис площите в Полша и Унгария.

Теренът на GTC за строителство на мол в Букурещ продължава да генерира голяма част от загубите от преоценки заради променено зониране. Така компанията вероятно изобщо няма да може да построи търговския център, като пояснява, че в риск поради различни причини са и други проекти.

Групата отчита и почти двоен спад на приходите от продажба на жилищни имоти заради слабите жилищни пазари.