Българската нива задмина френската - 8679 евро за хектар

Средната цена на обработваемата земя в България достигна 8679 евро за хектар през 2024 г. и вече надхвърля стойността на нивите във Франция, Естония и още няколко държави от Европейския съюз, показват данните на Евростат.

Един хектар се равнява на 10 декара. Сравнението на европейската статистическа служба поставя страната ни над Франция, където средната цена е 6400 евро за хектар. В Естония обработваемата земя струва средно 7033 евро, а в Унгария - 6041 евро.

По-ниски цени са отчетени и в Хърватия - 5965 евро за хектар, Словакия - 5823 евро, Литва - 5590 евро, и Латвия - 4825 евро. Румъния е почти изравнена с България, като средната стойност там достига 8700 евро за хектар.

Пазарът на ниви в България смени посоката след години на поскъпване

Разликите в Европейския съюз са огромни. Латвия остава държавата с най-ниска средна цена сред страните с налични данни. На другия край е Малта, където един хектар обработваема земя достига 201 263 евро.

От Евростат свързват високата стойност в Малта с ограниченото количество земеделска земя и силния натиск терените да бъдат насочвани към други дейности. Така конкуренцията за малкото свободни площи изтласква цените далеч над средните за ЕС.

Регионалните различия също са резки. Ако Малта остане извън сравнението, най-скъпата обработваема земя е в нидерландската провинция Флеволанд, където средната цена достига 187 109 евро за хектар. Следват регионът Виена в Австрия със 180 000 евро, Азорските острови в Португалия със 159 000 евро и Канарските острови в Испания със 148 415 евро.

Най-ниската регионална стойност е отчетена в Йовре Норланд в Швеция - 1933 евро за хектар. Данните показват, че местоположението, качеството на почвата, климатът, достъпът до инфраструктура и конкуренцията за терени влияят пряко върху пазарната цена.

В кои части на България нивите вече струват над 3000 лева за декар

За период от пет години обработваемата земя е поскъпнала в почти всички държави от ЕС с налични данни. Най-голям ръст е отчетен в Естония - 103%. Следват Ирландия със 79,5%, Хърватия със 75,7% и Чехия със 73,3%.

Увеличението в България достига 61,3%, а в Румъния - 63%. Испания и Финландия са изключенията, при които средните стойности са отбелязали лек спад за разглеждания петгодишен период.

Картината при постоянните пасища е напълно различна. България държи най-ниската средна цена в ЕС - 1877 евро за хектар. За сравнение, постоянно затревените площи струват средно 71 609 евро за хектар в Нидерландия, 48 700 евро в Люксембург и 36 067 евро в Португалия.

Така българските ниви са по-скъпи от тези в редица европейски държави, докато пасищата у нас остават на дъното на ценовото подреждане. Разликата между двете категории земя в страната е над четири пъти.

Зърнопроизводители поискаха по-ниски ренти за земеделската земя

Наемите също се различават сериозно. Най-скъпо е наемането на земеделска земя в Нидерландия - средно 941 евро за хектар годишно. Следват Дания с 580 евро и Гърция с 509 евро.

Средните стойности на Евростат служат за сравнение между държавите, но не определят цената на конкретен имот. Реалната сделка зависи от категорията на земята, нейното местоположение, размера на парцела, достъпа до път, възможностите за напояване и интереса на местните земеделски производители.