Ексклузивно! Иван Пачев отговори на обвиненията за атакувания с фекалии апартамент в Свети Влас

Всеки може да твърди каквото си иска, ние сме с чиста съвест и ще се видим в съда. Това каза пред Флагман.бг бизнесменът Иван Пачев – управител на „Гардън пропъртис 2“ ООД – фирмата, която менажира елитния комплекс „Меджик Дрийм" в Свети Влас. 

Преди дни ви показахме апартамент, който е разбит и залят с животински изпражнения. Собственици са сем. Стоянови от София. Цветанка Стоянова твърди, че проблемите им са започнали през 2023 г., когато фирмата е поела управлението на комплекса. По нейни думи от компанията не се отчитали пред собствениците, а на събранието през лятото са поискали и увеличение на таксата – от 11 евро да стане 12 евро на квадратен метър. Стоянова била сред хората, които са „скочили“ срещу предложението, което тогава не е прието. По време на предишно събрание тя дори е получила заплаха за убийство от управителя Пачев, твърди тя.

Брутално отмъщение в Свети Влас: Заляха с фекалии апартамент в луксозен комплекс (СНИМКИ/ВИДЕО)

Флагман.бг се свърза с Иван Пачев, за да представи и неговата гледна точка. Каза, че буквално е шокиран от обвиненията и ще търси правата си в съда. Твърди, че откакто е поел управлението на комплекса, го е преобразил. Голяма част от собствениците виждали това и били благодарни. Но имало няколко човека, които били против всичко.

„През 2023 година влязохме в управление. Купихме земята и голяма част от помещенията, нужни за менажирането на комплекса - рецепция, склад, офиси на камериерки, охрана. Беше много занемарено. Нямаше зелена трева, нямаше поливна система, имаше 5-6 тотално неадекватни служители - за бройка. За сметка на ниската такса. Предната фирма бяха принудени да напуснат, защото не могат да се справят с тази дейност. Откакто аз съм там, имотите от 2023 г. бяха по 600 евро на квадрат, сега са 1300-1400 евро/кв.м. Предният инвеститор имаше 19 непродадени апартаменти, сградата е построена през 2007 г. За 1.5 г. преобразих комплекса, всички апартаменти бяха продадени. Има една група от хора, които са плащали 7.5 евро на квадрат, а сега не искат да по-високи такси. 10-15 човека от 370 апартамента правят сдружения. Лятото те саботираха събранието, не се съгласиха с предложението ни да увеличим таксата с 1 евро на квадратен метър – от 11 да стане 12 евро. Това е годишна такса. Заради тях комплексът остана без охрана 4 месеца - заради недостиг на средства. Не махнах рецепцията и поддръжката, но трябваше да орежем охраната. Цветанка Стоянова има 40 квадрата студио. Това включва рецепция, администратор от 1 май до 31 септември, управител техническа поддръжка, двама техници, охрана 24/7 и нощна охрана от 1 октомври до 1 май, двама градинари и две камериерки на щат целогодишно, но 6 или 7 през лятото. Включват се препаратите, лепила, ремонти на покриви, всяко подпокривно пространство беше отремонтирано, имаше много течове. 

Много от хората не виждат тези неща, защото зимата ги няма. Но другите виждат как се живее тук и за какво става въпрос. Те оценят нашия труд“, обяснява Иван Пачев. 

По отношение на разбития и залетия с изпражнения апартамент на Стоянова, Пачев категорично отрече той или негови хора да са извършители на деянието.

„Тази жена си навлече гнева на много от собствениците. Това с нейния апартамент нямам идея какво е станало. На етажите няма видеокамери, нашите записват 1 месец назад. Нямам представа. Тя според мен има много хора, които меко казано не я харесват в комплекса. С нейното отношение прави така, че ние не можем да работим. А когато ние не можем да работим, болшинството от собствениците излиза и недоволства. Те си ценят имотите и знаят, че е добре фирма като нашата да извършва тези дейности. Казал съм им, че могат да си изберат и друга фирма, за мен наистина не е проблем - менажирам 8 комплекса с 2000 апартамента“, каза още той.

А относно заплахите, за които Цветанка Стоянова твърди, че е получила по време заседание, управителят на фирмата обясни, че на заседанието е имало поне 150 души, които могат да потвърдят, че не е така. 

„Това са пълни глупости. Мисля, че ще заведа дело за клевета и оронване на престижа“, допълни Пачев. 

Той коментира и обвиненията на друга собственичка на апартамент – Людмила Цейс. Пред камерата на Флагман.бг тя разказа, че на 31 март, след спорове, мениджърката на комплекса Мария Николова й била казала „днес не излизай от апартамента си“, а по-късно някой започнал да блъска входната й врата. 

„Най-вероятно това е поредната измишльотина. С г-жа Цейс проблемите ни започнаха още в началото, когато влязохме в управление. Тя оглеждаше над 20 котки в двора. Имахме разправии, защото постоянно имаше оплаквания от други собственици. Градинарите искаха да напускат даже от непоносимата миризма. Тогава й обяснихме чисто човешки и се разбрахме, че има срок от 3-4 месеца да премахне животните. Тя обеща, но не само, че не ги махна, а и се увеличиха. Казах ѝ, че създава сериозни проблеми, че олеквам пред останалите собственици. Това рефлектира директно върху мен. Скарахме се, проведохме разговор на висок тон. Оттам аз ѝ станах враг на тази жена. Това става през 2024 г. Оттогава избягвам контакти с нея. Това в затворен жилищен комплекс е недопустимо. Ние се грижим това да го няма. И така станахме врагове. Първо тя, а после Цветанка създаде група срещу нас, но те много бързо се разпаднаха“, каза още управителят на фирмата и допълни:

„След вашата статия, ако имаше такъв голям брой негативно настроени към нас хора, мисля, че щяхте да сте заляти от сигнали. Когато лятото тази групичка превзе събранието, аз казах, че прекратяваме с охраната и асансьорите - както беше преди при ниската такса на предната фирма. Група от собственици обаче събраха 25% гласове да поискат от нас свикване на ново събрание – през есента. Имаше кворум от 31-32%. Всички точки се гласуваха с мнозинство. Против вдигането на таксата бяха 0.82%. Смазващо мнозинство. Този комплекс е може би с най-красивата градина в Св. Влас. Това е много труд. Има хора, които си мислят, че всичко трябва да е даром. Едно е да живееш в жилищен блок, друго е в такъв комплекс с охрана, видеонаблюдение, градини, басейни. Няма как да стане безплатно. Нашата такса е 12 евро на кв.м. - най-ниската такса в целия район. Другите в района плащат по 16, 18, 26 евро, има и 44 евро на квадрат. Съседите идват при нас, собственици от други апартаменти, да искат ние да работим при тях. Търсят ни от много места“.

Заради постоянните саботажи, скандали и бойкоти по време на събранията той наел охранителна фирма, чиито служители също да присъстват.