Евтини заеми за ремонти в кооперации подготвя държавата

Държавата подготвя нов модел за финансиране на ремонти в кооперации, при който етажната собственост ще има достъп до евтини заеми за покриви, асансьори и други общи части. Идеята е заложена в проект на Национален план за саниране на сгради, подготвен от Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Така обхватът на подпомагането няма да се изчерпва само със саниране и топлоизолация, а ще включва и неотложни ремонти, които често се отлагат заради липса на средства.

Новият подход цели да реши проблем, познат в хиляди входове в страната. При повреден асансьор или течащ покрив събирането на средства от всички собственици често се бави с месеци. Това поставя в тежка ситуация възрастни хора, трудноподвижни жители и семейства с малки деца. Според подготвяния план ще се търсят финансови механизми, които да дадат по-лесен достъп до кредитиране за ремонти без пряк енергоспестяващ ефект, но с пряко значение за безопасността и нормалното обитаване на сградите.

В документа е записано и друго важно направление - обновяването на сградите да става поетапно и по предварителен план. При еднофамилните къщи това означава първо да се ремонтира покривът, след това да се смени дограмата, а на следващ етап да се направят фасадни или инсталационни подобрения. При многофамилните сгради ще се предвижда т.нар. паспорт за сградно обновяване, в който да е описана последователността на мерките.

Планът залага и на по-широка рамка за енергийна ефективност. Обсъжда се въвеждане на енергийни етикети за сградите, като за нежилищните имоти мярката трябва да стане задължителна в рамките на три години. Целта е към 2030 г. в страната да не останат нежилищни сгради от най-ниския енергиен клас G. По данни в проекта около 16% от нежилищните сгради попадат именно в този най-слаб клас.

За жилищните сгради се предвижда и социален елемент. Авторите на плана посочват, че около 28% от домакинствата в България попадат в групата на енергийно бедните. Именно за тях се обсъжда вариант за 100% безвъзмездна помощ, тъй като дори нисколихвен заем остава недостъпен за част от собствениците. Това е важно и за блоковете, в които живеят хора с различен доход и различни възможности да участват в общ ремонт, предава Труд. 

В по-дългосрочен план документът цели да насочи страната към по-последователно обновяване на сградния фонд. Според Европейската комисия националните планове за саниране са част от общата рамка, с която държавите членки трябва да превърнат жилищните и нежилищните сгради в по-енергийно ефективни и нискоемисионни до 2050 г. За България това означава не само по-ниски сметки, но и по-добра поддръжка на сградите, по-малко аварийни ремонти и по-ясни правила за финансиране.