Брокери-измамници пускат "кукички" за евтини апартаменти, вземат депозит и изчезват

Разкази на потърпевши разкриват съмнения за организирана измамна схема, свързана с брокерска фирма, която по думите им използва "кухи фирми“ и задържа неправомерно т.нар. "стоп капаро“ при нереализирани сделки с недвижими имоти.

Екип на bTV разговаря с трима мъже, пожелали анонимност. Общото между тях е, че през последните месеци всеки е платил по около 3000 евро като "стоп капаро“ за апартаменти, които впоследствие не са закупили, а внесените суми не са им били възстановени.

Един от потърпевшите разказва, че в средата на февруари е открил обява за апартамент на цена с 15–20% под пазарната.

"Разбрахме се да платя "стоп капаро". След превода всякаква комуникация с брокера спря - не отговаряше на обаждания, съобщения или чатове“, твърди той.

По думите му плащането е извършено на база договор, който предвижда връщане на сумата при неосъществена сделка. Въпреки това, в рамките на договорения срок от около месец сделка не е сключена, а парите не са върнати.

Мъжът е направил допълнителни разходи от над 500 евро за адвокат и нотариални покани и е подал сигнал до прокуратурата. Интересен детайл в случая е, че той се е срещнал с други хора, платили капаро за същия апартамент – в същия ден, в който е бил на оглед.

Втори потърпевш описва сходен сценарий: "Обявата беше с цена под пазарната. След подписване на споразумение започнаха забавяния и липса на яснота“, разказва той.

По негови думи става въпрос за добре позната схема, при която атрактивни оферти привличат клиенти, след което процесът умишлено се протака.

"Загубих два месеца и много нерви. Не искам други хора да попадат в тази ситуация“, допълва той.

Трети засегнат е предприел по-задълбочени действия, включително собствено разследване и завеждане на гражданско дело. "Имотите са реални, понякога се показват документи, подписва се договор. След получаване на депозита обаче комуникацията прекъсва. Фирмите са кухи – с минимален капитал и без активи. Дори при съдебно решение, няма от какво да се съберат парите“, обяснява той.

Според него схемата включва редуване на различни дружества с цел избягване на отговорност. Посочената от потърпевшите фирма е регистрирана в столичния квартал "Овча купел“. Управител е Цветелина Денкова, а Денис Христов се представя като брокер и основно лице за контакт.

По твърдения на засегнатите, двамата са свързани както в личен, така и в бизнес план, и през годините са оперирали чрез различни дружества. По информация на източници офисът на фирмата се намира в "Манастирски ливади“, но при проверка на място представители не са открити. Опитите за телефонен контакт също са безуспешни.

От Националната агенция за приходите съобщават, че по случая има подаден сигнал и се извършват проверки. В прокуратурата са постъпили два сигнала – по единия вече тече проверка, а по другия е образувано досъдебно производство за измама.

Към момента случаят остава в развитие. Очакват се допълнителни действия от страна на компетентните институции, докато потърпевшите настояват за по-строг контрол върху практиките в сектора на недвижимите имоти и по-добра защита на клиентите.