От 1 април в Гърция наемите минават само по банка

От 1 април 2026 г. Гърция въвежда задължително безкасово плащане на наемите. Новото правило изисква всички суми по договори за наем да постъпват по банкова сметка на името на наемодателя, а не в брой. Така държавата затяга контрола върху пазара на наеми и насочва реформата към по-голяма данъчна прозрачност.

Промяната засяга както наематели, така и собственици на имоти. Наемателите ще трябва да превеждат месечния наем по банков път, иначе рискуват да загубят право на жилищни субсидии и годишна помощ, свързана с наема. Собствениците, които приемат плащания в брой, също ще бъдат санкционирани, тъй като ще изгубят 5 процента данъчно облекчение върху доходите от наем. За тях това означава по-висока реална данъчна тежест.

Мярката дава на данъчните власти по-пряк достъп до проверка на декларираните приходи. Чрез съпоставка между посочения доход от наем и движението по банковите сметки Независимият орган за публични приходи ще прави автоматични кръстосани проверки. Целта е да се ограничи укриването на доходи и да се проследява дали плащанията отговарят на официално обявените договори.

Според информацията, публикувана от To Vima, всички договори за наем, независимо дали са нови или подновени, трябва да съдържат клауза за плащане чрез банков превод и IBAN на наемодателя. Изискването важи за сметка, по която собственикът е титуляр, за да се осигури ясна проследимост на всяко плащане.

За имоти с повече от един собственик се предвижда всеки наемодател да декларира отделна банкова сметка, по която да получава своя дял от наема. При съвместни сметки собственикът трябва да е посочен като основен титуляр. Собствениците са длъжни и електронно да подадат банковите си данни пред данъчните органи.

Настоящата информация бе разпространена и от вестник Труд, който посочва, че реформата влиза в сила от 1 април и е част от по-широк курс към проследимост на сделките на пазара на имоти. Според изданието властите препоръчват и всички 12 месечни плащания да се извършват в рамките на една данъчна година, за да не се губят данъчни облекчения.