Вашият сигнал Връзка с Флагман
Управител:
Веселин Василев, email: v.vasilev@flagman.bg

Главен редактор:
Катя Касабова, email: k.kassabova@flagman.bg

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

В ж.к. "Меден рудник" апартаментите вече струват 165 хил. евро, а в центъра - 450-500 хил. евро

Имотният пазар в Бургас продължава да расте, но вече не с този темп, който го правеше досега
Ключови думи: новини, Флагман, Бургас, имоти, цени на имотите, наеми, имотет пазар

Пазарът на жилищни имоти в Бургас продължава да се развива с устойчив ритъм, като търсенето остава активно както при продажбите, така и при наемите, показва анализът на една от големите брокерски къщи, опериращи на бургаския пазар. Данните от сключени сделки през последните месеци показват динамика в предпочитанията и ценовите равнища, оформяйки една нова картина на пазара към март 2026 г.

Продажни цени:

През 2026 г. продажните цени на жилищни имоти в Бургас показват ясна диференциация в зависимост от района, вида на строителството и състоянието на имота. Купувачите продължават да проявяват силен интерес към качествени имоти с добра локация, което поддържа ценовите нива в атрактивните квартали.

Най-високи остават цените в ЦГЧ, следван от Лазур и Зорница, където близостта до Морската градина и наличието на добре развита инфраструктура са ключови фактори. В същото време, квартали като Възраждане и Братя Миладинови предлагат по-балансирани цени, което ги прави отличен избор за купувачи, търсещи добра стойност спрямо местоположението. Меден рудник и Мадика продължават да бъдат най-достъпните райони, предпочитани както за живеене, така и за инвестиция.

Двустайните апартаменти запазват позицията си на най-търсения тип жилище, но се наблюдава и засилен интерес към тристайни апартаменти, особено от страна на семейства с деца.

Примери за актуални диапазони:

Наемни цени

Наемният пазар в Бургас също остава динамичен, като търсенето е подкрепено от студенти, млади професионалисти и семейства. Най-високите наемни цени се концентрират в ЦентъраЛазур и Зорница, където предлагането на модерни и добре обзаведени жилища привлича наематели с по-високи изисквания.

Квартали като СлавейковИзгрев и Братя Миладинови предлагат по-достъпни наеми и са предпочитани заради добрата си транспортна свързаност и наличието на училища, детски градини и търговски обекти. Меден рудник и Възраждане остават сред най-бюджетните варианти за наем на жилище.

Примерни диапазони на наеми:

 

60
Коментара по темата
60.
do 1
09.03.2026 13:15:26
намите не са колкото в центъра, защото аз взимам 750 евро за двустайната ми панелка в Братята и момента постоянно ме питам за още апартаменти под наем на тази цена но няма на такава ниска цена, има много желаещи да анемат но просто няма свободни апартаменти в раьона, даже има лепнати обяви на всеки вход на блока че се търсят свободни квартири
59.
Петко брокера
08.03.2026 22:18:07
Вие си плямпате , ама аз си правя сделките . Шмрък . На месец по една сделка . Шмрък . Нищо , че мама ми плаща кафетата . Шмрък . .
58.
До 56
08.03.2026 16:09:44
Прост, по-прост, най-прост, 56!

Ти определено не живееш в панелка, ами в мазето под панелката.
57.
Иванка
08.03.2026 12:56:42
Само Стефан Колев и Бургос Строй ще ги оправи лакомите с това прекрасно 'Чудо на Чудесата" :)))))
56.
Има още...
08.03.2026 08:01:02
да купуват , обаче незнам дали Ви е известно уважавани господа, че кредита който ще изтеглите се предава наследствено , така , че няма страшно ще има кой след Вас евентоално да го обслужва едни 10тина години барабар с лихвите , малка скоба към момента ( що годе свестните апартаменти както казвате по 350 000евр. ÷ 50% от 1278.2евр. / 2500лв нормална добра заплата за града = 45.6 години × 639евр./ 1250лв БЕЗ ЛИХВИТЕ!!! Та успех на мераклиите и много здраве и дълголетие за да си обслужвате кредита ей , няма децата да Ви оправят батаците я :)
55.
До 34
07.03.2026 18:21:35
И когато се събуди ,беше ли засмукал чаршафа между бузките?
54.
Rumen
07.03.2026 16:59:26
Много ми е интересно коя банка ще отпусне 500 хиляди евро ипотечен кредит и за колко поколения
53.
?
07.03.2026 16:40:57
Как се купува? Заплати около 1000 евро. Цени до небето! И всичко се разпродава! Не мога да разбера как става!
52.
Тодор Картофа
07.03.2026 15:13:35
Обичам много Флагман , Бойко , Гойко / пардон - Митака/ , БКП и Възраждане. И Драгни Недев.
51.
*********
07.03.2026 14:44:57
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше вулгарни, нецензурни или обидни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.
50.
*********
07.03.2026 14:34:22
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше вулгарни, нецензурни или обидни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.
49.
Малко
07.03.2026 14:28:52
Продажбите само секнаха ма нищо
48.
Бай..,..
07.03.2026 14:06:55
Да еба майките на всички комунисти и на техните врагове !
47.
коментар
07.03.2026 12:27:14
Не може да усети тръпката на тази песен, старае се да пее правилно без да усети чувството на песента.Много далече от истината.
46.
44
07.03.2026 12:00:11
Хората губят вяра в ученето, защото живота е показал и не спира да показва, че на територията само учене не е достатъчно. Ако няма силна връзка е трудно да се започне добре платена и спокойна работа.
45.
Светла му памет и вечна слава на Бай Тошо
07.03.2026 11:52:35
Тук има нещо сбъркано . Значи , работата е НЕ аз да давам луди пари , за да отида да живея в Меден Рудник ; а НА МЕН ТРЯБВА да ми дават луди пари , за да направя нещо подобно ...
44.
мнение
07.03.2026 11:28:58
Времето показва че дюшеци и гардероби се пълнят с кинти в очакване на цените да се срутят, балони да се спукат, добрите сили да победят мафията..........
А бе хора защо не учите бе! И тогава няма да чакате поредния дето ще ви спасява и оправи финансите и живота!
43.
Гладен брокер
07.03.2026 10:47:04
Баси преди година като гледах цените в центъра на Барселона - между 200 000 и 400 000 на двустайни и тристайни скъпо ми се видя ама тук в клозета съвсем са изплискали легена. Голям, абсурдно голям е балона щом в тоя празен град, от който всички се изнасят цените са толкова надути, а икономика няма, само един турзъм лятото и от септември до юни града празен. И като гледам офиси на агенциики с лопата да ги ринеш, колко много големи комплекси се строят и брокерчта с вирнати носове ти обясняват как няма балон и цените ще продъжат да растат, не знам за вас аз виждим перфектата рецепта за бедствие.
42.
777
07.03.2026 10:26:13
Както се казва - ЗА БОГА БРАТЯ НЕ КУПУВАЙТЕ! Не изпирайте парите на униформени и костюмирани трупани десетки години! Да си стоят кутийките, и строителните фирми да се научат най-накрая да се преструктурират бизнесите към някаква значима индустрия - автомобилни части, заводи мотокари, за инвалидни скутери, за АТВ-та, за Джетове и т.н, а не тъпите строежи!
41.
мда
07.03.2026 10:19:20
Пазара мъртъв, брокерите огладнели, обаче пък имат пари да плащат на флегмите за статии. Типичния нонсенс на типичен патрЕот от Възраждане. Хвърляйте за Костя да ви спаси от чалмите, с които се имал много. Скоро ще се окаже с трети палат с морска гледка докато ви осребрява простотията и невежеството.
40.
37
07.03.2026 10:18:26
Аржентина с евро ли с ? Ако си в няква измислена държава с мики маус валута, един апартамент може да струва половин милиард в твоята валута и тва да е равно на 50 000 евро/долари. Една най-обикновена къща в Аржентина сега струва 400-500 милиона песос.
39.
За тези пари
07.03.2026 09:54:45
За тези пари мога да си купя във всяка европейска столица апартамент, а не в замиращ град в България където има само едно замъръсено море....
38.
Споко
07.03.2026 09:51:50
Бат Румен идва скоро. Пълен контрол над всичко. Много сме , силни сме. Строги и справедливи. Време е за разплата!!!!!!!!!!
37.
papa laf
07.03.2026 09:39:26
Мда,, по логиката на номер 36. Аржентина с 1000% инфлация трябва жилищата да върят по 10 милиона евро.
36.
broke broker
07.03.2026 09:33:21
Купувачите са регулатор на цените, щом има кой да купува на тези цени, значи са реални. Цените на имотите се движат долу горе с реалната инфлация. 150 000 евро сега, са равни на 75 000 евро преди 6 години.
35.
Радев
07.03.2026 09:31:20
Помашки неволи, ще ви оправим настройките.
34.
WiFi
07.03.2026 09:30:46
Миналата година взех гараж за 22 000 евро, тази година го продадох за 38 000. За 4 месеца 16 000 евро. Сега за 45 000 евро взех 3 паркоместа в нова сграда и мога веднага да ги дам за 60 000 евро ,но ще изчакам. Цените ще се вдигнат лятото още.
33.
Тодор Картофа
07.03.2026 09:15:08
Комунистите ги разстрелваха гладните евреи. Идва Радев, да му мислят.
32.
:)
07.03.2026 09:10:56
В Сарафово, са по милион вече :)
31.
До 28
07.03.2026 08:31:44
Ако живееш Изгрев се молиш първо да оцелееш от гангстери и локали и после гледаш че има два заспали магазина в които никой не влиза. Изгрев е гето, винаги е бил и винаги ще бъде гето
30.
Frr
07.03.2026 08:18:33
То обяви много, то цените могат и до милион да стигнат .
Въпросът е има ли кой да ги купува и с какво? Искам да видя лицето само на един реален купувач- за да му се изсмея колко е прост !
Между другото забелязали ли сте кои хора стават “брокери”- сега се сетих.. баш тея дето грам за нищо не стават и е много смешно, как се пънат из групите
29.
Неделчев Долното Езерово
07.03.2026 08:09:49
Във Виетнамски донги. Мокри сънища на третокласник брокер с 5 бързи кредита. Или Янбул, или войвода от Сливин. В Долното колиба малко по скъпа от Ница ,/цялата/.
28.
reisa za m.r.
07.03.2026 08:06:33
te tam sa druga planeta samo izvanzemni
27.
До автора
07.03.2026 07:24:07
На няколко пъти пропускате жк. Изгрев. Вече много хора го предпочитат дори пред Възраждане. Улици Топ, вело алеи, осветление , тротоари. Големи търговски вериги Лидъл - Кауфланд , Мол , скейтпарк Велека, училище , детска градина и т.н В центъра колата няма къде да си я оставиш дори и да имаш синя зона платена :(
26.
777
07.03.2026 07:22:27
Значи че парите нямат стойност вече,цените го доказват навсякъде,иде криза... хубаво е да имате оръжие
25.
лешпери
07.03.2026 06:44:23
Бай Ганя инвеститор тръгна акъл да дава, щял в скъпоценни камъни да инвестира, балони малони ахахаха скъсаняци такива допивайте си ракията и си лягайте
24.
Капибара
07.03.2026 06:32:38
Иранците и евреите и те ще бягат като украинците а американците ще ни накарат да им дадем закрила, та те също ще пазаруват имоти като невидели, така че не очаквайте спад , по добре дажв купувайте сега че няма да има скоро , бежанската вълна е вече факт, вчера гледам богатите евреи вече пълнят летищата в турция
23.
Геле
07.03.2026 05:59:04
Точно на тази кооперация, която се строи повече от 10г ли решихте да сложите снимка.... лол
22.
Пазара
07.03.2026 05:25:01
Е такъв защото ги работят от разстояние. Много хора скоро ще ги търсят като ония телефонни оператори от колцентровете . Не отговаряме на реалността за да се мъчим да сме като тези които могат, знаят и го правят. В България всичко е схема и рано или късно ще избие от някъде . И ако някой заговори реално за рисковете в Бургас тогава вече всичко се променя . Летището беше цел на терористи а сега сме реално фронтовата линия на НАТО според нашите съюзници. Много хора въобще не си дават сметка за реалността .
21.
Баба мила
07.03.2026 04:33:27
Колкото и да се опитвате да правите сърдечен масаж пазара със ей ай статийки пазара е в мозъчна смърт от декември 2025. На робите с кредити честито
20.
Кондьо
07.03.2026 02:03:01
Къде са онези измислени гладни въшкари, които пищяха като мастии от 15 години че балона ще се пукне и апартаментите ще са без пари? Мишкари смотани милиони извадих от имоти, а вие още чакайте за 20 000 евра да станат тристайните хахахааа. Тъпацииии
19.
Кукер
07.03.2026 01:41:38
Всичко живо се е втурнало да взима кредити и да купува апартаменти, за да не му изгорят парите от инфлация, както изгоряга спестяванията на хората в началото на 90-те. Съдбата, обаче , е кучка и е възможно по погрешка някоя иранска бомба да падне върху инвестицията около Сарафово или в Мадика. Или другаде. Инвестирайте в земя - в дворни места, в злато и в скъпоценни камъни, а най-добре в някоя просперираща компания от САЩ за производство на оръжия
18.
Не думай
07.03.2026 01:13:10
Тези познават ли цифрите....за тези пари ще купя къща във Флорида
17.
Бургас ми е Манхатън
07.03.2026 00:46:21
Скоро някой търсеше двустаен обзаведен до 100 хил. евро :-))))
Друг е въпросът защо в умрял град в Бургас цените са повече от 400 евро, но ...
16.
Недялко
07.03.2026 00:45:16
ФЛАГМАН взимат пари за да лъжат
Няма покупки вече
Цените само ще падат
15.
До 9
07.03.2026 00:38:34
така ли ве умнико. Ми айде сети се кой купува цели етажи от кооперации - да ти помогна "бягащите от войната" :) Пък ти сиги дрънкай лафчетата
14.
Нещо са спрели продажбите...
06.03.2026 23:51:32
щом брокерите почнаха да пускат рекламни статии нещо май намаляха шараните. То толкова агенции ... Четох, че за 2025 год. в България, са станали 47 000 - 50 000 сделки с имоти, вписвания в имотния регистър. Колко апартамента са построени ?! Цените в момента са абсурдни при нивото на заплатите в Бургас.
13.
Тулупа
06.03.2026 23:34:52
АБСОЛЮТНИ ГЛУПОСТИ
ПОРЕДНАТА ПОРЪЧКОВА ПОВЪРНЯ
12.
Люпя семки
06.03.2026 23:34:35
Вадя пуканките!
11.
___(___
06.03.2026 23:26:03
Града празен,хора няма,млади няма добре,че има още пари не декларирани под дюшека,че да ае строи по някоя кооперация,за да се преперат парите,ама те много алчни 200 300 хиляди евра.В умрелия град и 2 живота да работиш пак няма да изплатиш апартамента изкукурогала работа и изкукуригали продавачи и купувачи на тухли.
10.
Вие чувате ли се
06.03.2026 23:20:43
изобщо какви ги дрънкате...? В голяма степен и заради вашите тъпотии се е надул тоя балон! Всеки чете тези безпочвени безсмислици (къде е публичната информация за тези "сключени" сделки, да я видим?) и си мисли, че може да алчнее до безкрай и се получава един порочен кръг.


В Център двустайните апартаменти се отдават между €400 и €650
В Лазур двустайните са в диапазона €350 – €650

В Меден рудник двустайните апартаменти се отдават на цени между €400 и €580 !!!!!!!!!!!!!!!!

Та значи Карабаир изпреварил Център и Лазур, а? Не думай!
9.
123
06.03.2026 23:09:09
Скоро с тези войни може и да станат 20 000 евро
8.
Учен
06.03.2026 22:57:20
Има ли луди....
7.
паткан
06.03.2026 22:39:12
Да разлепят тези цени в лудницата. Някой може и да се върже, макар че едва ли имат толкова много тежки случаи
6.
Чакам
06.03.2026 22:35:46
Чакам някой швейцарец, белгиец или австриец да инвестира в бургаски имоти и ще го последвам. Ама май луди няма.
5.
Marinero
06.03.2026 22:35:35
Работата с продажбите е зле щом брокерите взеха да плащат за ежедневни статии в сайтчето....
4.
До 2
06.03.2026 22:28:59
кога точно? Това такива като вас го дрънкате от над 10 години. Аха ей сега и фалита иде и балона пук....мечтай си
3.
Чудно
06.03.2026 22:26:22
На мойта от небостъргача без акт 15 от Меден Курник ,бикините като хвърканаха. Че се залепиха на челото на кмета на тиквата. Как отлетяха до общината , да се чуди човек. Сбъркана държава с партизани-мутри на власт.
2.
Хахах
06.03.2026 22:18:50
Колко жалки опити за да може "глупавия бай Ганьо" според тях, да си купи апартамент, разбира се пето качество...до 6 месеца се очаква фалит на много предприемачи.
1.
Охооо
06.03.2026 22:06:04
Брее ,в меден рудник наемите колкото в центъра ,топа на топа си е Манхатън
  Добави Коментар
Българи се насочват към евтин пазар в Гърция заради по-ниски цени Пазаруването зад граница се превръща в редовна практика за домакинствата Диетолог предупреждава кои видове суши не са толкова здравословни, колкото се смята Популярни комбинации със сосове и пържени съставки могат да повишат калориите и съдържанието на мазнини
Очаква се нов ръст на цените на имотите в България през 2026 година Повишеното търсене и ограниченото предлагане продължават да движат пазара нагоре Премиера на „Хамлет“ в Театър Българска армия и „Арт Ателие 77“ – незабравимо театрално преживяване Авторът Уилям Шекспир оживява на сцената с нова интерпретация – премиерата ще се състои на 27 април в зала „Тонче Русев“ на Културен дом „НХК“
Най-луксозните китайски коли идват в България Първоначалната гама се фокусира върху комбинация от платформи с двигатели с вътрешно горене и електрифицирани платформи Камион блъсна дете по време на пътен ремонт във Варна Малчуганът изскочил внезапно зад товарния автомобил, в болница е
Линейка се преобърна при катастрофа на ключово кръстовище в София Инцидентът на бул. „Христо Ботев“ и бул. „Сливница“ затруднява движението, шофьорът на „Мерцедес“ избяга от мястото на катастрофата Популярна социална мрежа започва замяна на служители с изкуствен интелект Компанията оптимизира разходи и ускорява обслужването чрез автоматизация
Какво означава рефинансиране на кредит? Рефинансирането на кредити е ефективен начин за оптимизация на месечните разходи и обединяване на задълженията, но изисква внимателен анализ на условията Демерджиев и Янкулов влязоха в спор за начина за отстраняване на Сарафов Според човека на Радев правосъдният министър може да ограничи достъпа, а според Янкулов това ще е преминаване на червена линия
Мондиал 2026 ще бъде най-скъп за феновете  Астрономически цени на билети, транспорт и настаняване правят турнира в САЩ, Канада и Мексико недостъпен за мнозина С бомба в раницата: Арестуваха германка в Русия за предполагаем опит за атентат Руските служби за сигурност твърдят, че става дума за покушение, организирано от Украйна