Наемите на жилищата продължат да нарастват в големите градове

Наемите на жилища в България ще продължат да нарастват, прогнозират брокери на недвижими имоти. Основният фактор е засиленото търсене, особено в София и другите големи градове.

След присъединяването на страната към еврозоната България става по-привлекателна за международни компании, чуждестранни специалисти и хора, които работят дистанционно. Тези групи традиционно търсят жилища под наем в столицата и в икономически активните центрове, което води до допълнителен натиск върху цените, предава trud.bg.

Най-желани остават двустайните и тристайните апартаменти. При тях търсенето е стабилно и устойчиво, което поддържа възходяща тенденция в наемните нива. Според брокери именно този сегмент формира основната част от сделките на пазара под наем.

При луксозните имоти очакванията са ръстът да бъде по-осезаем, особено в София. Причината е по-високата покупателна способност на наемателите в този сегмент и засиленият интерес от чуждестранни граждани, които търсят имоти с по-висок стандарт. В малките градове ефектът от еврозоната върху наемите се очаква да бъде по-ограничен.

Брокери коментират, че за наемателите това означава по-активно следене на офертите и по-бързи решения при избор на имот. За наемодателите новата икономическа среда създава условия за по-добра доходност, но експертите препоръчват цените да бъдат съобразени с реалното състояние на пазара.

Недвижимите имоти остават предпочитано средство за съхранение на стойността на капитала. Очаква се след присъединяването към еврозоната повече чуждестранни инвестиции да бъдат насочени към покупка на жилища с цел отдаване под наем.

В краткосрочен план това може да доведе до ново покачване на наемите поради засилено търсене. В по-дългосрочна перспектива обаче увеличеното предлагане на жилища под наем има потенциал да балансира пазара и да ограничи прекомерния ръст.

Данните и прогнозите се базират на оценки на участници на пазара, цитирани от в. „Труд“.