Все по-скъпо е да живееш под наем: Столицата води с 20% ръст на цените, в Бургас - 10 %
Цената на наемите в България отчита сериозен ръст през изминалата 2025 година, паралелно с поскъпването на жилищата за покупка. Данни на Националното сдружение за недвижими имоти показват, че през 2025 г. наемите в София са се увеличили с около 20%, а в морските градове Варна и Бургас – между 10 и 15 на сто.
В резултат на това средният месечен наем за двустаен апартамент в столицата вече достига около 600 евро. В Пловдив аналогично жилище се наема средно за около 450 евро, докато във Варна и Бургас цените се движат в диапазона 400-500 евро.
Повишените наеми стимулират и интереса към покупка на жилища с инвестиционна цел. Все повече хора предпочитат да вложат средства в собствен имот, който в бъдеще да отдават под наем. Очакванията, че България ще продължи да се доближава до средните европейски нива – включително по отношение на цените на имотите – допълнително подхранват този процес.
Брокери отчитат и около 7% ръст на търсенето на жилища под наем през миналата година. В София най-търсени остават кварталите в близост до университети и удобен градски транспорт. "Студентски град" и централните части на столицата продължават да бъдат сред най-желаните локации, предава БТВ.
Според представители на имотния бранш, част от покачването на цените вече е "изконсумирано" предварително заради очакванията около влизането на България в еврозоната. Опитът на държави като Хърватия показва, че по-сериозните ценови скокове често се случват именно в периода преди приемането на еврото, а не след това.
Въпреки силния ръст през 2025 г., експертите не очакват нови резки скокове на наемите през настоящата година. Обичайно в началото на годината се наблюдава лека преиндексация, свързана с инфлацията и преподписването на съществуващи договори, но без драматични движения.
Според прогнозите на Националното сдружение за недвижими имоти, по-реалистичен сценарий за 2026 г. е умерено увеличение на наемните цени в рамките на около 5%.
Това означава, че макар пазарът да остава напрегнат, темпото на поскъпване вероятно ще се забави, което може да донесе известно облекчение за наемателите – особено на фона на общия натиск върху разходите за живот.
36
Коментара по темата
36.
hahaha
19.01.2026 11:52:36
da go duhat vsi4ki koito sa pod naem, za tqh imam edin golqm hoi :)
35.
до 34
18.01.2026 22:41:07
Е,той,Барса и Наведената са със специални потребности. Не е нужно да бъдат иронизирани защото са болни.
34.
до 24 и 25
18.01.2026 18:54:31
Чудо, скоро разбрах, богати хора от западна Европа ги превпзват на групи със самолети, кораби, блакове и бусове да купуват апартаменти в москва. Мечтана дестинация.
33.
Да,Пусть Всегда будет Солнце
18.01.2026 18:48:42
ВиАрное ма що така официално милион бляди са избягали от там след началото на *ТРИДНЕВНАТА ОПЕРАЦИЯ *
32.
Енчо
18.01.2026 17:22:11
Аз пък си живея евтинко в Грудово,карам си до и от Бургас с крадена нафта и не ми пука. Като гледам, основно навлеците от Украйна вдигнаха и поддьржат високите наеми в Бургас и наоколо..
31.
Красимир
18.01.2026 17:17:53
Е, недейта така, бе!! Ама не вдигайте наемите на украинките по морето, как може!! Обидно е...
30.
до 29
18.01.2026 16:14:18
Не непременно! Мечтите и сделките са различни неща, а в корумпирана БГ самите сделки са държавна тайна. Обяви и за продажби, и за наеми дремят там от години. Ало.бг поне показва тази полезна информация..
29.
.....
18.01.2026 16:03:54
Всеки може да отвори АЛО Бургас-Наеми-Бургас-Апартаменти и да си направи извод.
28.
:)
18.01.2026 15:37:20
По-скъпо и трудно ще става! Нали искаме да сме като ЕС! :)
27.
Мангал'ориан
18.01.2026 15:29:53
Баба Ванга е казала за 2026 година, че хората ще останат без пукнат лев!
26.
До 23
18.01.2026 14:53:09
.... тоест, когато свърши войната и балонът съвсем ще спихне....///p.s. има и друг фактор - Еврофондовете вече спряха.Който откраднал- откраднал.Който изпрал - изпрал.///.p.s.2.На тези дупки в Държавния бюджет,очаквам в рамките на две три години увеличение в пъти на данъците за имоти
25.
Пусть Всегда будет Солнце
18.01.2026 14:41:55
В МОСКВА имоти с изглед кръм Кремъл струват 37.000 $ за 1 м2,в центъра на Москва средно са 24.000 $ в крайните квартали на ПодМосковието на 5 туби бензин от центъра под 12.500 $ м2 НЯМА
Щот са"бедни"и @кат в клозети с II0II на "студено"
:-)
Кво нещо е Западната пропаганда
Щот са"бедни"и @кат в клозети с II0II на "студено"
:-)
Кво нещо е Западната пропаганда
24.
Пусть Всегда будет Солнце
18.01.2026 14:39:37
В МОСКВА имоти с изглед кръм Кремъл струват 37.000 $ за 1 м2,в центъра на Москва средно са 24.000 $ в крайните квартали на ПодМосковието на 5 туби бензин от центъра под 12.500 $ м2 НЯМА
Щот са"бедни"и @кат в клозети с II0II на "студено"
:-)
Кво нещо е Западната пропаганда
Щот са"бедни"и @кат в клозети с II0II на "студено"
:-)
Кво нещо е Западната пропаганда
23.
Гладен брокер сделки сънува
18.01.2026 14:21:01
балона гръмна декември месец. Изповядват се само и единствено предварителни договори и покупки на зелено. А в Бургас наематели са само едни избягали от една война . Други наематели няма,понеже в Бургас няма пари и бизнес
22.
J J
18.01.2026 13:58:56
Не погледнах, кой ги е написал всичките тези глупости. В София нещата с наемите са на ръба, в Бургас ...
Свръх предлагане на малоумни цени, но никой не наема.
Балона с наемите гръмна.
Тоя с продажбите е в ход, също.
Свръх предлагане на малоумни цени, но никой не наема.
Балона с наемите гръмна.
Тоя с продажбите е в ход, също.
21.
Баба мина
18.01.2026 13:50:35
Аз съм стара бургазлийка на 73, пуша 2-3 кутии и всички колеги ми дишат пушека, но съм всеки ден по дела. повечето бургазлии са като мен с имоти
20.
до 15
18.01.2026 13:18:15
Мнже и да сте прав, голям пазар нови възможности да, и е много вероятно тагава да е оцелил момента. Ако този човек е още там и няма свободното време да си кара лодката през уйкенда или да почива на всяка точка на планентата по всяко време, значи че има само и единствено ената работа и един чувал с пари. Благодаря аз мисля по друг начин, МОЖЕ ДА Е ГРЕШЕН няма да успорвам. Бъдете здрави хора, обичам ви.
19.
до 15
18.01.2026 13:18:13
Мнже и да сте прав, голям пазар нови възможности да, и е много вероятно тагава да е оцелил момента. Ако този човек е още там и няма свободното време да си кара лодката през уйкенда или да почива на всяка точка на планентата по всяко време, значи че има само и единствено ената работа и един чувал с пари. Благодаря аз мисля по друг начин, МОЖЕ ДА Е ГРЕШЕН няма да успорвам. Бъдете здрави хора, обичам ви.
18.
до 15
18.01.2026 13:17:04
Мнже и да сте прав, голям пазар нови възможности да, и е много вероятно тагава да е оцелил момента. Ако този човек е още там и няма свободното време да си кара лодката през уйкенда или да почива на всяка точка на планентата по всяко време, значи че има само и единствено ената работа и един чувал с пари. Благодаря аз мисля по друг начин, МОЖЕ ДА Е ГРЕШЕН няма да успорвам. Бъдете здрави хора, обичам ви.
17.
до 7
18.01.2026 13:15:50
Мнже и да сте прав, голям пазар нови възможности да, и е много вероятно тагава да е оцелил момента. Ако този човек е още там и няма свободното време да си кара лодката през уйкенда или да почива на всяка точка на планентата по всяко време, значи че има само и единствено ената работа и един чувал с пари. Благодаря аз мисля по друг начин, МОЖЕ ДА Е ГРЕШЕН няма да успорвам. Бъдете здрави хора, обичам ви.
16.
до 13
18.01.2026 13:03:21
Не бих казала, че е по-лошо в Русия. Нито работят до изнемогване, нито живеят в ковчези.
15.
до 7
18.01.2026 12:59:38
Тези държави са действително най-дистопични! Колкото и да е разочароващо за мнозина, и този жанр си има почитатели...
В началото на 90-те години там водите бяха по-мътни дори от българските! Малко бяха, но който беше умен и предприемчив и отиде в Китай вместо в Западна Европа или САЩ, дори най-обикновен човек в БГ, стана милионер. Бегло познавах такъв човек. Той отиде да учи в Китай и остана там. Навремето му се чудехме на акъла, но неговото решение се оказа по-добро, поне във финансово отношение. Аз лично не бих живяла никъде в Азия.
В началото на 90-те години там водите бяха по-мътни дори от българските! Малко бяха, но който беше умен и предприемчив и отиде в Китай вместо в Западна Европа или САЩ, дори най-обикновен човек в БГ, стана милионер. Бегло познавах такъв човек. Той отиде да учи в Китай и остана там. Навремето му се чудехме на акъла, но неговото решение се оказа по-добро, поне във финансово отношение. Аз лично не бих живяла никъде в Азия.
14.
до 6
18.01.2026 12:49:40
Затова пък има най-много "беднички" "бягащи от война"! Туземците са без значение и не се броят.
13.
do 5
18.01.2026 12:45:47
Китай обяви, че през април китайците са работили средно по 48.8 часа на седмица. Това число включва държавните служители, работен график от 9 сутринта до 21 часа вечерта. Еволюция няма що, питай китаеца с какво се храни и колко почива на Хавай промерно хахаххахахаххахахахахаххахаха.
Питай китаеца това изкуствено слънце хахах дали го топли и му дава щастие хаххахахаххахахаахахахах. То китайчето твоя приятел велик започва да работи в 09:00 ч. зашото трябва да се предвижи от къщи до работа а от "апартамента" му 6,5 кв.м. до работното му място е 3 часа път. Той този велик и почто Бог живее за да работи в среда която е мизерна. Такъв е комунизма там, е да бъда честен много по-лошо е в русия.
Питай китаеца това изкуствено слънце хахах дали го топли и му дава щастие хаххахахаххахахаахахахах. То китайчето твоя приятел велик започва да работи в 09:00 ч. зашото трябва да се предвижи от къщи до работа а от "апартамента" му 6,5 кв.м. до работното му място е 3 часа път. Той този велик и почто Бог живее за да работи в среда която е мизерна. Такъв е комунизма там, е да бъда честен много по-лошо е в русия.
12.
+
18.01.2026 12:41:30
Защо нищо не пишете за Индже Войвода?
Как са там цените на квартирите?
Сънувах Ванга,вика- Всичко ке се оправи кога всичките Странджански джентълмени си се върнат на село !
Как са там цените на квартирите?
Сънувах Ванга,вика- Всичко ке се оправи кога всичките Странджански джентълмени си се върнат на село !
11.
хаха
18.01.2026 12:40:57
Сериозно ли има хора, които плащат наем 800-1000 лв за двустаен апартамент в Бургас ?
10.
+
18.01.2026 12:40:57
Защо нищо не пишете за Индже Войвода?
Как са там цените на квартирите?
Сънувах Ванга,вика- Всичко ке се оправи кога всичките Странджански джентълмени си се върнат на село !
Как са там цените на квартирите?
Сънувах Ванга,вика- Всичко ке се оправи кога всичките Странджански джентълмени си се върнат на село !
9.
До 5
18.01.2026 12:33:22
Ти там ли си? Ако не си там и не се възползваш от тези всичките китайски "блага" сначи си пропилял целия си живот хаххахаха. Такива смешници като теб които възхваляват тези държави са реални малоумници. Като е много възвишено почти божествено с изкуствено слънце ти защо не си там ххахахахахаххахахахаххаха? Ти поставяш Азия пред Европа и Северна Америка браво типично българче хаххахахахаххахаххахаха. Мисля си колко ли сте на брой, само българчета възхваляват толкова китай, само българин може да се унижи толкова ниско на държави като китай и русия хаххахахаххаха, жалко.
8.
До 5
18.01.2026 12:32:48
Ти там ли си? Ако не си там и не се възползваш от тези всичките китайски "блага" сначи си пропилял целия си живот хаххахаха. Такива смешници като теб които възхваляват тези държави са реални малоумници. Като е много възвишено почти божествено с изкуствено слънце ти защо не си там ххахахахахаххахахахаххаха? Ти поставяш Азия пред Европа и Северна Америка браво типично българче хаххахахахаххахаххахаха. Мисля си колко ли сте на брой, само българчета възхваляват толкова китай, само българин може да се унижи толкова ниско на държави като китай и русия хаххахахаххаха, жалко.
7.
До 5
18.01.2026 12:31:13
Ти там ли си? Ако не си там и не се възползваш от тези всичките китайски "блага" сначи си пропилял целия си живот хаххахаха. Такива смешници като теб които възхваляват тези държави са реални малоумници. Като е много възвишено почти божествено с изкуствено слънце ти защо не си там ххахахахахаххахахахаххаха? Ти поставяш Азия пред Европа и Северна Америка браво типично българче хаххахахахаххахаххахаха. Мисля си колко ли сте на брой, само българчета възхваляват толкова китай, само българин може да се унижи толкова ниско на държави като китай и русия хаххахахаххаха, жалко.
6.
..
18.01.2026 12:19:51
Да но от изброените Бургас е с най ниски заплати и най бедно население.
5.
отдавна казано
18.01.2026 12:06:45
"Живите ще завиждат на умрелите"
4.
до 4
18.01.2026 11:57:04
Китай изобрети мини "изкуствено Слънце" (Термоядрен Плазмен двигател)което ОТВАРЯ широоооко врати за БЕЗплатна енегия и ТОК във близкото бъдеще.
Отдавна ИМА технилогии за ЕВТИНО произвидсво на достъпни и евтини жилища
В Африка има проекти за къщи от пресован Сахарски пясък 45м2 жилищна площ за 2500 $ с дебели 50 см стени
и къщи принтирани от гигантски 3 D принтери които строят "мажат бетон" евтини жилища и къщи за 24 часа (1 нощ) .
Както казва един английски пърешественик ако искаш да видиш Бъдещето напред отиди в Китай Япония,Корея,Виетнам и Тайланд
Отдавна ИМА технилогии за ЕВТИНО произвидсво на достъпни и евтини жилища
В Африка има проекти за къщи от пресован Сахарски пясък 45м2 жилищна площ за 2500 $ с дебели 50 см стени
и къщи принтирани от гигантски 3 D принтери които строят "мажат бетон" евтини жилища и къщи за 24 часа (1 нощ) .
Както казва един английски пърешественик ако искаш да видиш Бъдещето напред отиди в Китай Япония,Корея,Виетнам и Тайланд
3.
до 1
18.01.2026 11:35:08
Човекът е единственото нещастно създание на тази противна планета което трябва да робува и плаща за съществуването си! Е, все още има тук-таме някои племена които и досега успяват да се спасят от матрицата, но и техните дни са преброени.
2.
Шок! Бонба! Хипотенуза!
18.01.2026 11:27:40
Купувайте хиляди милиони апартаменти, инвеститори! Те цените само се качват и никога не падат!
1.
Хаха
18.01.2026 11:26:01
Все по-скъпо е да живееш по принцип. Не само под наем.
Дори когато човек умре по него има колосални разходи.
Едно погребение излиза хиляди левове.
Дори когато човек умре по него има колосални разходи.
Едно погребение излиза хиляди левове.