Защо кметът на Несебър е спокоен за разследването на строежите в "Елените"
Стартът на строителството на тежкопострадалия при потопа от 3 октомври т.г. хотел „Негреско“ в курортното селище „Елените“ не е бил даден от настоящия кмет на община Несебър Николай Димитров и това е една от причините той да изчаква спокоен разследващите да открият виновните за отнетите три човешки живота и да повдигнат обвинения. По това време Димитров не е кмет и няма общо с разработката, внасянето и одобрението на териториалноустройствения план, регламентиращ зонирането и развитието на тази територия.
БНР-Бургас публикува задълбочено журналистическо разследване, което стига и до разрешителното за строеж на овалния хотел в средата на коритото на реката. То е издадено на 16 октомври 2007г., три седмици преди Николай Димитров официално да встъпи в длъжност, след като току-що е спечелил кметските избори за първия си мандат. Разрешителните са разписани и одобрени в период, когато той е бил в предизборна кампания.
Временно изпълняващ длъжността кмет тогава е била Магдалена Мандулева, която бе заместила избягалия в дипломатическата ни мисия в Одеса тогавашен кмет Николай Трифонов. Трифонов напусна пределите на България, за да спаси живота си, уплашен след кървавата екзекуция от 10 май същата година на основния си конкурент - председателя на ОбС Димитър Янков, гласящ се за кандидат-кмет. Впрочем самата Мандулева също е била в отпуск около тази дата, тъй като също бе кандидат за кмет.
Ето в това пълно безвремие, хаос и страх, на 16 октомври 2007 г. община Несебър издава разрешителното за строеж №3 на фирма „Сънрайз“ АД, отнасящо се за изграждането на осеметажен апартхотел, наречен по-късно „Негреско“. Хотелът е с площ близо 2000 кв. метра и е разположен върху терен, в който попада речно корито, заустено в колектор.
Именно тази сграда днес се сочи като причина за потопа в курорта „Елените“ – тъй като е построена върху пресъхнало речно корито, което при обилни валежи възвръща естествения си воден път. Поне така счита строителният министър Иван Иванов в едно от поредните си пиар изявления, седмица след бедствието. Той каза, че ще внесе предложение в ДНСК за събарянето на гигантската сграда, без да е имал възможостта да разгледа и останалата част от резултатите на разследвавето - а именно образуваното нерегламнтирано сметище по пътя на водата в посока хотела, образуващо бент по подобие на язовирите.
Речното корито в Плана е заменено с колектор с ширина около 20 метра и височина 2 метра, минаващ под хотела, с дебит, който би трябвало да е напълно достатъчен при нормални метеорологични условия есента. Според специалистите реалното речно корито е било значително по-широко. Но пък има и контраекспертиза, че ако бентът, който е образуван от натрупаните строителни отпадъци и земни маси от основите на новите сгради, не съществуваше, непоетата от колектора вода, щеше просто да се стече надолу покрай сградите, без да се сформира напор на средно голяма река.
Проверката при журналистическото разследване в кадастралния регистър и Агенцията по вписвания показва, че терените, върху които е издигнат хотел „Негреско“, са част от приватизирана територия от 260 декара, придобита от РМД „Елените – инвест“. При приватизацията са включени терени и сгради от комплекса „Елените“, но впоследствие собствеността преминава през множество фирми – „Елените Роял Холидей“ АД, „Сънрайз“ АД, а по-късно и „Холидей Вилидж“ АД.
Въпреки че в границите на приватизираните имоти попада речно корито – публична държавна собственост, която по закон не подлежи на продажба или промяна на статута – тези терени са включени в частни сделки. Това е в основата на днешния правен и екологичен абсурд.Затова собствениците на апартаменти в хотела са готови да съдят държавата, а не сами да си я събарят по предписание на държавните инстанции.
Фирмата „Сънрайз“ АД, получила разрешителното за строеж, е била регистрирана от сейшелска офшорна компания, представлявана от кипърски гражданин с неясен реален статут. Последният вписан акт за собственост на фирмата е от 2016 г., като собствениците ѝ се проследяват през верига от дружества, регистрирани в офшорни зони.
Така, върху земя публична държавна собственост, по неясен и противозаконен начин превърната в частна, е построен хотел „Негреско“ – сграда, която днес символизира не просто корупционните практики от миналото, а и трагичните последици от административното бездействие и заобикалянето на закона.
Проверките по случая продължават, а прокуратурата още дълго ще изяснява обстоятелствата около строителството в „Елените“ и действията на контролните органи, които са позволили това да се случи.До реален виновник с име на физическо лице обаче едва ли ще се стигне.
Още по темата за причините, които доведоха до това огромно бедствие: