Синът на Теодор Илиев ще строи ритейл парк в София

Бургаският бизнесмен Христо Илиев, основател на AG Capital и син на инж. Теодор Илиев – един от пионерите в българския пазар на недвижими имоти, ще реализира нова мащабна инвестиция в столицата. Става дума за изграждането на ритейл парк Estrea Park в кв. „Хаджи Димитър“ в София – проект, който ще обхваща търговска площ от 14 хил. кв.м и ще включва над 20 магазина.

Комплексът се реализира чрез съвместно дружество между неговата компания Park Lane Developments, белгийския инвестиционен фонд Mitiska REIM и Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР). По план, Estrea Park трябва да бъде завършен и открит за посетители в средата на 2026 г.

Проектът ще се намира на ул. „Резбарска“, в близост до хипермаркет „Кауфланд“, като ключов наемател вече е обявен – търговски обект на „Лидл“. В парка ще бъдат позиционирани търговци на стоки за дома, техника, облекло, обувки, фитнес, аптека, зоомагазин, дрогерия и заведения за хранене. Ще бъдат изградени и 300 паркоместа, осигуряващи достъп както за клиенти с личен автомобил, така и за логистични нужди. За "Лидъл", който ще бъде ключов наемател и в бургаския ритейл парк в "Славейков", е известно, че поставя много строги условия - да не се допускат никакви негови конкерунти.

От Mitiska REIM коментират, че проектът отговаря на нарастващото търсене на модерни и устойчиви търговски площи в столицата. „Българският пазар предлага значителни възможности в сектора на търговските паркове – доходите на потребителите растат, а търговците търсят площи, които отговарят на съвременните изисквания“, посочва Томаш Цифра, управляващ директор за Румъния, Чехия и Словакия.

Христо Илиев вече има опит с реализирането на едни от най-мащабните проекти в сектора на офис недвижимостите. През 2021 г. холдингът му AG Capital, чрез създадената с Таня Косева-Бошова компания Park Lane Developments, завърши и продаде Park Lane Office Center в кв. „Хладилника“. Имотът бе придобит от „САП Лабс България“ за ориентировъчна стойност от близо 50 млн. евро, според пазарни източници. Сделката бе сред най-значимите за офис площи в страната в последните пет години.

Илиев е известен като дългогодишен участник в сектора. В началото на 90-те години той и съдружникът му, също бургазлия, Добромир Ганев основаха във Варна една от първите агенции за недвижими имоти у нас – „Форос“ – ние движим недвижимото. Скоро обаче двамата се разделиха и през 1993 г. Илиев-младши с активната роля на баща си основа „Адрес – недвижими имоти“.
 
Марката „Форос“ остана притежание на Добромир Ганев, който се утвърди като едно от ярките имена в бизнеса с недвижими имоти. От 2018 до 2024 г. той бе председател на УС на Националното сдружение недвижими имоти, хоноруван асистент в Икономическия университет – Варна, арбитър към Софийски Арбитражен Съд, преподавател в Национална Академия към НСНИ и др.

Кариерата на Христо Илиев е далеч по-впечатляваща от тази на бившия му съдружник. Той основа AG Capital, който обединява над 10 компании и повече от 1600 служители. В орбитата на семейство Илиеви е и агенцията за луксозни имоти Unique Estates, която се ръководи от сестра му Весела Илиева.

Всяка година бургаският клон на НСНИ организира пищен бал в обновения хотел „България“. От „Адрес“ - Бургас обаче не присъстват, което може би се дължи на старата вражда между Илиев и Ганев.