Бургас – топ дестинация за ново строителство и жилища

Бургас, където в последните години се наблюдава бум на строителството, се утвърждава като един от градовете с най-качествено изпълнени обекти. Как се развиваше пазарът на имоти през 2024 г. и какво предстои през новата година?

През изминалата година цените на имотите отбелязаха плавен ръст, като броят на сделките също се увеличи. Забелязва се, че все повече хора търсят жилища за собствено ползване. Най-голям интерес има към тристайните апартаменти, тъй като за българина е важно да притежава собствен дом, а не да живее под наем, споделя собственичката на агенция за недвижими имоти Мона Ласкова пред Bulgaria ON AIR.

По думите ѝ старото строителство продължава да бъде предпочитан избор за много хора, въпреки ограниченото предлагане.

„Старото строителство, което се предлага на вторичния пазар – сгради, построени след 2008 г. – е с много голямо търсене, но предлагането е минимално. За разлика от тях, при панелните блокове интересът е нисък, тъй като купувачите често избягват ремонта и преобразяването, които тези апартаменти изискват“, обяснява Ласкова.

Новото строителство също е във възход, като на пазара вече има проекти с високо качество, които привличат значителен интерес. Според Ласкова условията за кредитиране остават благоприятни, като банките покриват до 85% от оценката на имота, а купувачите трябва да разполагат с по-голямо самоучастие. „Максималният срок за кредит е 30 години, което не би трябвало да е проблем за купувачите. Въпреки това, изискването за съотношение 50% дълг спрямо доход може да затрудни хората с по-ниски доходи“, добавя тя.

Очакванията ѝ за цените са, че те ще останат стабилни, с изключение на евентуален скок от над 15% при приемането на еврото.

Друг ключов тренд е засиленото търсене на къщи, особено след пандемията, когато животът в самостоятелно жилище се превърна в предпочитание. Въпреки това, предлагането в този сегмент остава ограничено.

Що се отнася до регионалното развитие, Пловдив се откроява с интензивно ново строителство, където почти навсякъде се виждат нови, красиви сгради. Въпреки това, цените в града доближават тези в София. Подобна активност се наблюдава и във Варна и Бургас, където сделките за имоти са сред най-многобройните, а качеството на строителството е на високо ниво.

„Цените във Варна вече догонват тези в столицата. Моят основен съвет към купувачите е да не правят компромиси с локацията и винаги да се консултират с брокери или кредитни експерти“, заключава Ласкова.