Ипотечните кредити растат въпреки мерките на БНБ

Все още политиката на БНБ за охлаждане на кредитната експанзия не дава видим резултат. От началото на октомври централната банка наложи нови ограничителни мерки за отпускане на жилищни заеми на домакинствата, но това не е довело до успокояване на ръста на кредитиране. Това става ясно от паричната статистика на БНБ към края на октомври. 

В края на октомври дадените от банките кредити за домакинствата достигат вече 45.111 млрд. лв. (23% от БВП). Спрямо същия месец на 2023 г. те се увеличават с 20.6%.

От тях 24.125 млрд. лв. са жилищни кредити, като сумата нараства със забележителните 26.5% на годишна база. Предният месец септември, когато все още не бяха в сила ограниченията за банките при отпускане на жилищни заеми, годишното нетно нарастване бе по-слабо - с 25.9%. Това означава, че през октомври са отпуснати повече ипотечни заеми, отколкото през септември.  Точно колко са новоотпуснатите жилищни заеми през октомври, ще стане ясно от лихвената статистика на БНБ, която предстои да бъде публикувана.

Продължава и силният ръст на потребителските кредити. В края на октомври те възлизат на 19.156 млрд. лв. и се увеличават с 15% спрямо октомври 2023 г.  Предният месец също бе отчетено 15% годишно повишение.

Припомняме, че от началото на октомври търговските банки може да отпускат ипотечни кредити, само ако са изпълнени следните условия за потребителите:

- сумата на ипотечния кредит да не е повече от 85% от стойността на имота, служещ за обезпечение,

- погасителната вноска по заема да не е по-голяма от 50% от месечния доход на кредитополучателя,

- срокът на заем за покупка на жилище не може да надхвърля 30 години.

Някои икономисти и финансисти отбелязаха, че тези мерки са доста плахи и няма да доведат до особена промяна в нагласите на банките и техните клиенти.