Баневи със стратегическа победа в съда, ВКС анулира договора за продажба на къмпинг „Каваците“

Стратегическа победа в битката на къмпинг „Каваци“ постигна „Хелио турс“, съобщи за Флагман.бг адвокатът на семейство Баневи Мирослав Стойков.

С определение №68 на Върховния касационен съд (ВКС) от 3 февруари не се допуска касационно обжалване на „Джи енд джи 90“ ЕООД и се оставя в сила решение №161/2019 година на Бургаския апелативен съд, което обявява за нищожен предварителния договор за продажба на къмпинга.

Казусът е изключително интересен и Флагман.бг следи битката за „Каваци“ от 2017 година. (ВИЖТЕ НАШАТА ТЕМА В РАЗВИТИЕ)

Както вече писахме, докато „Хелио турс“ АД е с изп.директор Зорница Илиева (управлявала за кратко от 31 март 2016 година до 17 юни 2016 година), е подписан предварителен договор за продажбата на 40-те дка на първа линия за 10 хил.лева.  Купувач е „Джи енди джи 90“ ЕООД на Георги Димитров Дамянов.

Семейство Баневи твърдят, че са узнали за предварителния договор година по-късно, когато „Джи енд джи 90“ ЕООД са сменили охранителната фирма и влезли във владение.

Пред съда те обясняват, че лицето, което е подписало предварителния договор за продажба – Зорница Ангелова Илиева не представлявала правомерно дружеството, освен това цената била крайно занижена. Направена е и експертиза, която посочва, че „Каваци“ струва 1,48 млн.лева. Срещу Зорница Илиева е подаден и сигнал в прокуратурата.

„Джи енд джи“ ЕООД от своя страна изтъква, че са добросъвестен купувач. Подписали са със Зорница Илиева, която е била вписана в търговския регистър като изпълнителен директор и член на Съвета на директорите на „Хелио-Турс“. Освен това цената, според тях, била логична, защото сградите били построени преди 50 години, не били ремонтирани и с ниска експлоатационна стойност, „собствеността на „Хелио турс“ пък била компрометирана“, тъй като се водили дела с реститути. Фирмата на Баневи имала и много дългове, изтъкнаха пред съда от „Джи енд джи 90“ ЕООД. Купувачът обаче не поема пасивите, а само активите на продавача.

Според съда предварителния договор е нищожен поради противоречия с добрите нрави. Цената е 148 пъти по-ниска от пазарната стойност на имота. Предварителния договор е обявен за нищожен, защото нямало основания да бъде обявен за окончателен, пише в мотивите си Бургаският апелативен съд.

„Решението вече е влязло в сила, което означава, че собствеността върху къмпинга остава на „Хелио турс. Очакваме решение по другото дело - за нарушено владение, по насилствен начин по чл.76 от Закона за собствеността. На първа инстанция вече спечелихме“, обясни пред Флагман.бг адв.Стойков.

Той визира договорът за наем, който е подписан отново от Зорница Илиева с „Джи енд джи 90“ ЕООД, паралелно с този за продажбата. Според него „Хелио турс“ АД преотдава за 7 години къмпинга срещу 30 хил.лева на година.

„Ние атакувахме този договор, защото никога не сме го подписвали, нито някой е упълномощаван да го направи. Докато Зорница Илиева твърди, че го е подписала. Няма здрава логика! Избрахме този подход – за нарушено владение, защото това е бързо производство и трябваше да се разгледа до 6 месеца, тъй като самото анулиране на договора за наем щеше да отнеме доста повече време. Тези 6 месеца обаче станаха 3 години. Всички вещи лица си направиха отвод, а заседанията бяха многократно отлагани“, разясни адвокатът на семейство Баневи.

При всички положение, с анулирането на договора за продажба на къмпинга, „Хелио турс“ АД постигна голям успех, защото си връща собствеността на къмпинга.

Очаква се скоро да бъде направен нов опит те да се върнат в „Каваци“, тъй като решението на първоинстанционния съд е с „незабавно изпълнение“.