За цените на имотите в Бургас: Над 4 пъти по-скъпо у нас отколкото в Германия
Колко всъщност струват имотите в България спрямо средната работна заплата и спрямо другите европейски държави? На този въпрос ще се опитаме да отговорим с кратка аналогия със случайно избран по брой население град в Германия.
Със своите около 250 хил. души Кемниц е третият по големина град в Саксонска област, чиято икономическа стабилност е базирана предимно на сектора с услуги и производство. В града също има технически университет, в който се обучават 10 хил. студенти.
Според един от най-големите сайтове, занимаващи се с анализ на цената на живот по света – costofliving.site, данните са следните:
В центъра на Кемниц, Германците могат да закупят жилище на цена между 1200 и 1500 евро на квадратен метър. В някои от по-крайните квартали на града пък средната замерена в края на м.г. цена е между 800 и 900 евро.
В същото време заплатите там са, както следва:
Минимална: 1557 евро
Средна: 1991.67 евро
Счетоводител: 2938.78 евро
Архитект: 3500.37 евро
Детегледач: 1145.43 евро
Сервитьор: 1707.02 евро
Строител: 1966.01 евро
Зъболекар: 8557.35 евро
В същото време цените за храна са следните:
Меню в МакДоналдс: 7.20 евро
Храна за един в евтин ресторант: 10 евро
Храна за двама в добър ресторант: 45 евро
Със средна заплата от около 2000 евро, цената на тристаен семеен апартамент в някой от по-крайните квартали в Кемниц би била около 85 000 евро. за апартамент от 100 квадрата.
За четвъртия по големина град в България данните са следните:
Минимална: 286 евро
Средна: 393.75 евро
В същото време цените за храна са следните:
Меню в МакДоналдс: 4.08 евро
Храна за един в евтин ресторант: 5.10 евро
Храна за двама в добър ресторант: 20.41 евро
Цените на имотния пазар пък както хората, търсещи апартаменти, добре знаят, са следните: между 1000 и 2000 евро за център и между 600-1000 евро за по-отдалечените квартали. Така апартамент от 100 квадрата в отдалечен квартал възлиза на средна стойност от около 80 000 евро.
За смисъла на сравнение и за леснота на сметките ще сравним двата града на базата на средна работна заплата спрямо цена за 100 квадрата жилище. Както може би се досещате отговорът е ясен.
Кемниц: 85000 (цена на апартамент от 100 квадрата) делено на 1991 (средна работна заплата) = 42.69 (фактор апартамент към работна заплата) (колкото по-голямо е числото, толкова по-скъп е спрямо работна заплата един апартамент)
Бургас: 80000 делено на 397.75 = 201.13
Иначе казано – в Бургас е 4.78 пъти по трудно да си закупите жилище, отколкото в един сравнително малък (за мащаба на Германия), но пък доста уреден град в Германия.
43
Коментара по темата
43.
Ххх
24.01.2020 11:52:30
Такива изкривявания на икономиката се получават само в силно корумпирани страни, без адекватна съдебна система. Надявам се в скоро време, близките 3-4 години, на смяна на цялата олигархична система, тогава цените ще се нормализират.
42.
Рон Бургунди
23.01.2020 22:27:41
Няма сила на света, която да ме накара да купя апартамент в Бургас. Умиращ град без икономика и млади хора. Къща на 20 30 км е 100млн пъти по добър вариант. Купуваш реални м2 и двор и не гледаш прането на съседа.
41.
мислещ
23.01.2020 11:27:13
Ами палете за Кемниц и ...айде на евтиниятааа !
40.
До номер 37
22.01.2020 11:38:42
Пак си забравил да пиеш бяло мъжко мляко снощи и да лапаш мустаката саралия.
39.
Реалист
22.01.2020 10:53:29
Проблема почва още от тва , че в Европа 1 м2 си е 1м2 чиста жилища площ. Тука реалнара квадратура е наполовина. Другото са стени, носещи колони , общи части, простоии. Сравнявате ябълки и круши . Цената в БГ е бунаги двойна на уж обявената
38.
Трънчо
22.01.2020 10:49:59
Само където в Германия купуваш РЕАЛНА КВАДРАТУРА, а в Бургас 100 кв.м. реално са 70-80 максимум.
Такава реална измама с тези общи части само в България го има. Така, че в БГ с всичко сме супер прекарани. В Берлин има цени и по 10.000 евро на квадрат и по 700-800 зависи в коя част на Берлин. В кристал Рейникендорф гледах апаратамент 100 кв.м. реални с две големи спални, голям хол, голяма кухня с голяма баня висок таван 3.70 метра напълно саниран по 1.700 евро цена 170.000 евро това нещо в Бургас с измамнически те общи части ще е поне 200 кв.м. и около 200.000 евро да не говорим високите тавани. Затова всички купуват панелки, който имат реален живот 75 години и панелките в Славейков се купуват по 1.000 евро даже 1.100 евро защото купуват РЕАЛНА КВАДРАТУРА.
Такава реална измама с тези общи части само в България го има. Така, че в БГ с всичко сме супер прекарани. В Берлин има цени и по 10.000 евро на квадрат и по 700-800 зависи в коя част на Берлин. В кристал Рейникендорф гледах апаратамент 100 кв.м. реални с две големи спални, голям хол, голяма кухня с голяма баня висок таван 3.70 метра напълно саниран по 1.700 евро цена 170.000 евро това нещо в Бургас с измамнически те общи части ще е поне 200 кв.м. и около 200.000 евро да не говорим високите тавани. Затова всички купуват панелки, който имат реален живот 75 години и панелките в Славейков се купуват по 1.000 евро даже 1.100 евро защото купуват РЕАЛНА КВАДРАТУРА.
37.
XX
22.01.2020 10:34:31
@34
мюнхен, берлин... пич, с какво се друсаш?
мюнхен, берлин... пич, с какво се друсаш?
36.
Бойко
22.01.2020 10:32:28
Да, цените в Бургас са високи, но това е защото има кой да ги плати. Иначе, съпоставката между Бургас и Кемниц е нереципрочна. Значението и социалноикономическият и културен статут на двата града в държавите си е корено различен.
Така, че съпоставката е неуместна.
Така, че съпоставката е неуместна.
35.
Трол
22.01.2020 10:09:14
Защо точно този град избрахте за сравнение? На 50 км от Бургас също може да си купиш апартамнет с 20 хил дори повече, по- евтино. Даже и къща с двор може да си купиш на доста добра цена.
34.
Мхм
22.01.2020 09:13:25
Бургас е сред най-развитите градове в държавата си, защо го сравнявате спрямо населението...сравнете цените с Мюнхен,Берлин или Дортмунд да видим тогава
33.
Дълбоката Държава
22.01.2020 08:27:58
Превръщането на България в глобално евро-сметище беше просто цената, която субектът на властта тогава беше съгласен охотно да заплати, за да постигне целите си - защото Властта е винаги в името на Себе си. Тя е такава реалност, която не вижда причини за себе си извън себе си. Особен тип реалност - тези, които я притежават, могат да си мислят каквото си искат, но самата Власт като реалност е винаги при себе си и се разширява.
Така държавно -партийната номенклатура от 80-те години реши успешно първия си проблем – присвояване на огромните държавни имоти във всички форми – вещни, капиталови, финансови. Задграничното имущество на държавата също бе огромно, но и то вече е присвоено от "едни правилни хора". Тоест, разбунтувалата се държавно-партийната номенклатура успешно се преобразува в собственик.
Но втората й цел беше напълно недостижима – да стане класа, от съсловие със странен статут в късносоциалистическа България, да се превърне не в нещо друго, а именно в господстваща класа - това, което се имаше в предвид в израза "да заживеем най-после като бели хора", с дължимото самочувствие на господстваща класа...
Първата им цел бе успешно реализирана – собствеността, добраха се до нея, превърнаха я в своя частна собственост. Но класа не се получи.
Всъщност така наречената "революция", нежна или кадифена, както искате я наречете, не беше никаква революция. Нямаше реална промяна в субекта на властта. Всяка революция, известно е от историята, променя субектите на собственост и власт. Тук субектът остана един и същ. Нашата така наречена революция няма нищо общо с Френската, когато третото съсловие унищожи първите две и се раздели на класи, които създадоха пейзажа на модерна и съвременна Франция. Българската „революция" не прилича и на Октомврийската революция в Русия, когато нови сили произведоха новата социална структура на руското общество.
Всъщност днес ние живеем в зле замаскирана късносоциалистическа България. Последните 25 години бяха просто един период на историческо удължаване на социализма, негов задгробен живот. Но това не е социализмът на високата теория - а е социализмът на отделните квартали, на отделни съсловия, "на нашите деца" (ако родителите са се случили хора "по-първа ръка"). Този "постсоциалистически социализъм" разби днешното българско общество на съсловия, гилдии, цехове и дори касти...
Така държавно -партийната номенклатура от 80-те години реши успешно първия си проблем – присвояване на огромните държавни имоти във всички форми – вещни, капиталови, финансови. Задграничното имущество на държавата също бе огромно, но и то вече е присвоено от "едни правилни хора". Тоест, разбунтувалата се държавно-партийната номенклатура успешно се преобразува в собственик.
Но втората й цел беше напълно недостижима – да стане класа, от съсловие със странен статут в късносоциалистическа България, да се превърне не в нещо друго, а именно в господстваща класа - това, което се имаше в предвид в израза "да заживеем най-после като бели хора", с дължимото самочувствие на господстваща класа...
Първата им цел бе успешно реализирана – собствеността, добраха се до нея, превърнаха я в своя частна собственост. Но класа не се получи.
Всъщност така наречената "революция", нежна или кадифена, както искате я наречете, не беше никаква революция. Нямаше реална промяна в субекта на властта. Всяка революция, известно е от историята, променя субектите на собственост и власт. Тук субектът остана един и същ. Нашата така наречена революция няма нищо общо с Френската, когато третото съсловие унищожи първите две и се раздели на класи, които създадоха пейзажа на модерна и съвременна Франция. Българската „революция" не прилича и на Октомврийската революция в Русия, когато нови сили произведоха новата социална структура на руското общество.
Всъщност днес ние живеем в зле замаскирана късносоциалистическа България. Последните 25 години бяха просто един период на историческо удължаване на социализма, негов задгробен живот. Но това не е социализмът на високата теория - а е социализмът на отделните квартали, на отделни съсловия, "на нашите деца" (ако родителите са се случили хора "по-първа ръка"). Този "постсоциалистически социализъм" разби днешното българско общество на съсловия, гилдии, цехове и дори касти...
32.
Данчо щайгата
22.01.2020 07:31:26
А бе Бургас вече е труден за живеене кой е тоя лудия дето купува имоти на такива цени
31.
Рррр
22.01.2020 06:31:47
До "На":
Другото, което е по-евтино от цигарите и алкохола, е заплащането на РАБОТНАТА РЪКА, за наше съжаление...
Другото, което е по-евтино от цигарите и алкохола, е заплащането на РАБОТНАТА РЪКА, за наше съжаление...
30.
Ha
22.01.2020 05:37:46
Kajete edno neshto koeto e po evtino v Bg osven cigarite i alkohola
29.
Smith
22.01.2020 02:08:27
Инфорационната стойност на статиите в тоя селски сайт е нулева, та го използвайте за майтапчийски нужди.
28.
finansista
22.01.2020 00:19:34
95та като се строяха новите панелки в меден рудник , тристайните бяха по 5 хил $ , тогава също имаше страшна криза ,както и хора които казваха "ама това са нереални цени" е сега най евтиния панел 3стаен в МР е 50хил евра е направете сметката дали е изгодно, инфлацията най много удря имотите в първа степен , това че ви казват че инфлацията е 3-4% е пълна лъжа, на година е минимум 15-20% това дава едно увеличаване на цената на имотите от около 5-10%/год , тоест след 10г цената реално става двойна заради инфлацията а като вземем и стадното мислене когато започне ажиотаж тогава спекулацията вдига още с 20-30% цените , айде сега смятайте , 2008ма цените в славейков бяха 300-400евро в лазур 500-600евро
27.
До номер 17
22.01.2020 00:13:42
Вмирисано говедце, не се прави на отворено инглашчанче, не ти отива папарак.
26.
Просто е
22.01.2020 00:01:02
Брокерите дадоха някой лев и хоп. ...статийка. Че
цените са високи, демек, продавачи, сваляйте цените....голям смях.
И за сравнение Кемниц, Источна Германия ....
Ами що не проверите цените в Хамбург, Берлин, Щутгарт, Франкфурт, Есен и т. н. ?
Апартамент в Карлсруе, 65 м2 е 320 000 евра. Вие си смятайте колко е м2.
Някой от вас да е виждал цена на имот да пада?
цените са високи, демек, продавачи, сваляйте цените....голям смях.
И за сравнение Кемниц, Источна Германия ....
Ами що не проверите цените в Хамбург, Берлин, Щутгарт, Франкфурт, Есен и т. н. ?
Апартамент в Карлсруе, 65 м2 е 320 000 евра. Вие си смятайте колко е м2.
Някой от вас да е виждал цена на имот да пада?
25.
Chemnitz
21.01.2020 23:58:28
Живял съм в Кемниц преди години и съм правил сравнения между Кемниц и Бургас, както по отношение на цените на имотите, така и в други отношения. И преди, и сега цените на имотите в Кемниц са по-ниски от тези в Бургас, а качеството на строителството е по-високо. Има обаче някои съществени подробности. Кемниц няма море и няма туризъм. Това е бивш индустриален град, в който най-големият работодател е университетът. Обявените заплати са реални, но са брутни и повярвайте ми, там много трудно се намира работа. След падането на стената, така се е обезлюдил, че има цели улици с празни сгради и цели сгради се продават. На шега му викат Rentnerstadt Chemnitz, в превод пенсионерски град Кемниц, заради отлива на млади хора. За съжаление малко по-малко и Бургас заприличва на него в това отношение.
24.
kaputt
21.01.2020 22:35:14
разгледах малко офертите в иммовелт.де в кемниц за който говорите и в центъра наистина има такива цени около 1200евро но има и за 3500 евро ново строителство, това което забелязах е че апартаментите на ниски цени от 1000 - 1200 евро/1м2 са строени 1913 -1920 г и са модернизирани един път 1945г(тоест след войната) и после 1994 г , така че нека да не изсмукваме от пръстите , разгледайте офертите и примерно кажете честно бихте ли си купили за 70000 евро тристаен в центъра на кемниц в сграда строена преди повече от 1 век
за тези пари получаваш ново строителство в бургас и си на морето, няма сравнение.
Това че цените са ни спекулативни е защото във всеки бранш имаме картел, така е и в строителството , ако някой строител си позволи да направи дъмпинг то много бързо ще бъде вкаран в правия път а ако не желае знаете как стават нещата в бг, във всяка сфера в бг има картелно споразумение даже в цената на тоалетната хартия да не говорим за горива и лекарства,естествено тези споразумения се правят с цел поддържане на високи цени и максимални печалби, докато не се намеси "държавата" която я няма , то ще е така. Хората гласуват с лев, щом ходят и купуват цените ще са такива каквито са!
за тези пари получаваш ново строителство в бургас и си на морето, няма сравнение.
Това че цените са ни спекулативни е защото във всеки бранш имаме картел, така е и в строителството , ако някой строител си позволи да направи дъмпинг то много бързо ще бъде вкаран в правия път а ако не желае знаете как стават нещата в бг, във всяка сфера в бг има картелно споразумение даже в цената на тоалетната хартия да не говорим за горива и лекарства,естествено тези споразумения се правят с цел поддържане на високи цени и максимални печалби, докато не се намеси "държавата" която я няма , то ще е така. Хората гласуват с лев, щом ходят и купуват цените ще са такива каквито са!
23.
Adas
21.01.2020 22:31:11
ААА чакайте малко това е най-добрия град за живеене в България тука има кмет слънце и много щедри строителни фирми хаха той печели приза за най-добър град а те вдигат цените на имотите и накрая младите хора бягат от града ни. ВИДИМИ РЕЗУЛТАТИ !!!
22.
до #20
21.01.2020 22:27:22
Последното изречение на #20 е най-вярно!
21.
Тухлата
21.01.2020 22:24:20
Никъде по света не продават общи части, а чиста площ. Затова там цените на имотите, които гледате, са чиста площ, без общи части и се оказва че са много под нашите цени.
Другата разлика е начинът на издаване на имота. Там ти го издават готов за живеене, а тук на шпакловка.
Склонен съм да мисля, че тук пазарът е много изкривен, а там е нормален. Хората имат кеш и единственият им познат актив са тухлите
Другата разлика е начинът на издаване на имота. Там ти го издават готов за живеене, а тук на шпакловка.
Склонен съм да мисля, че тук пазарът е много изкривен, а там е нормален. Хората имат кеш и единственият им познат актив са тухлите
20.
Усмихнат до ушите
21.01.2020 22:04:24
Моят прочит на ситуацията е, че хора с пари, но без идея какво да ги правят, наливат пари в имоти считайки, че това е единственият сигурен актив. И така, хора от Ямбол, Сливен, някакво количество местни и граждани от Айтоския балкан помпат егото на група бездарни строители, които изживяват своят "Златен век", обръщайки приходите в екзотични ваканции, спа уикенди и скъпи коли. Това което въпросните пишман "инвеститори" в имоти не разбират е, че помпайки балона са на път да превърнат активът в пасив. Първата по-сериозна икономическа криза ще ги отрезви ... и после, кой от къде е!
За мен най-добрият актив е кешът в комбинация с липса на дълг.
За мен най-добрият актив е кешът в комбинация с липса на дълг.
19.
Бени
21.01.2020 22:02:48
* съотношение, не съобщение
18.
Бени
21.01.2020 22:02:46
* съотношение, не съобщение
17.
ХХ
21.01.2020 22:02:11
"Храна за двама в добър ресторант: 45 евро" - но уей, пък дори и в кемниц.
A и минималната у нас е 610 лв = 312 eврос.
Но: освен цените на живот, тука имаме матрял по-изпростял даже от немското стадо...
A и минималната у нас е 610 лв = 312 eврос.
Но: освен цените на живот, тука имаме матрял по-изпростял даже от немското стадо...
16.
Бени
21.01.2020 22:00:52
Така е и с храната, лекарствата и др. Съобщението на стоките за масово потребление към техните заплати е в пъти по- малко, отколкото ние плащаме.
Затова те си ходят по круизи, а ние си броим с'тинките и дишаме африкански боклук... пфххх
Затова те си ходят по круизи, а ние си броим с'тинките и дишаме африкански боклук... пфххх
15.
Kojcho
21.01.2020 21:55:20
Съотношението в цифрите е такова, че за да се чувстваш като германец в българия и искаш да имаш сходна покупателна сила, трябва да работиш за 4500 лв. А ако искаш да си люксембургец или швейцарец, се подпиши под ведомост за около12 хил лева
14.
Стефан
21.01.2020 21:29:52
Да ама се купуват в Бургас.има търсене.къде е истината
13.
300
21.01.2020 21:22:37
И всички работещи в този сайт не са от Бургас....= 500,36 - коефициент на семпъл интелект!
12.
do 7
21.01.2020 21:00:38
Ти у ред ли си ве ???? Няма град в България, пък ако ще и на 10 морета да е, който да се сравни и с най-затънтения германски град. Излаз на море ? Имаш излаз до остров св. Анастасия в тоя гьол, в който вече и рибата избяга.Освен кораби с контейнери боклук и стар Уралски нефт нищо вече не идва. Да ве,какво стана с круизните кораби ва ? Ото избегаха и довиждане даже не казаха на нашия град с излаз на море ва?
11.
зурла
21.01.2020 20:54:18
Когато има балъци да плащат нереални цени ще стават и по скъпи.
Банките и те се радват защото балъците получават ниски заплати , и взимат заеми.
Така цялата мутроландия е доволна.
Освен потребителите.
Банките и те се радват защото балъците получават ниски заплати , и взимат заеми.
Така цялата мутроландия е доволна.
Освен потребителите.
10.
аз
21.01.2020 20:52:52
За България забравяте и нещо друго. Сметките ще ви излязат правилни, ако към цената на БГ жилището предвидите, че за да влезете в "чисти" 100 м2, вие трабва да платите с общите части поне 115 м2. Това понятие общи части си е "тайното" оръжие на инвеститорите, брокерите и всички други пладнешки разбойници. В Германия понятие обща част съществува, но не и тогава, когато закупуваш жилището си. И в един момент, ако пресметнем, ще излезе че жилищата - коптори тук са далеч по-скъпи, при това без да се навлиза в подробности, като качество на живот, стандарт, платежоспособност, и каквото се сетите. Живеем в абсурдна държава, която от ден на ден се превръща в по-зла мащеха към измъченото си и намаляващи население. С две думи бих казал, че всяко левче хвърлено за жилище в България е грешна, като дявола пара. В свят на глобализация и при наличие на ЕС, в който сме слуги в собстения си дом и територия е по-добре да се спасяваме, или да променим нещата, преди да ни одрусат мародерите, които вече са ни запалили чергата и ни гледат мъките и края.
9.
*********
21.01.2020 20:36:43
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
8.
До2
21.01.2020 20:29:56
Чети съдържанието ,професоре велик по правопис. Анализирай съдържанието, ако ти стиска, за да разбереш колко жалко съществуване имаш и това , че си много грамотен , те прави още по—— ЖАЛЪК!
7.
Izgrev
21.01.2020 20:28:13
Vij sega Burgas niama da go sravniavash s dalbokoprovincialen grad v Bavaria, shto ne sravnite s grad koito ima izlaz na more
6.
емигрант
21.01.2020 20:25:31
Няма място за сравнение .Има един по важен момент .1. старите жилища са с доста високи цени 2.новите та 2000 евро/кв м та тези строители злато ли слагат . Но в чужбина завършен за продажба ново стротелство е с фаянс, ламинат , вградени гардероби , направена кухня . Остава бяла техника да си закупи купувача и обзавеждане а в България , много , безбожно високи цени за услугата е,......2. Важен елемент за които не се говори - ново строителство с предостъпено право на строеж - балон пред спукване . Както старото строителство има блок , имаш апартамент , но земя не .
5.
Али резака
21.01.2020 20:23:03
Флегман и дават накой лев да драснат за имотите че нещо спек ли стана, няма проценти няма комисиони ко прайм....
4.
до 2.
21.01.2020 20:19:45
да такъв си ,учи бе ма......и
3.
berlin
21.01.2020 20:17:21
v germania e mnogo skapo naemite sa 700 evro uslugi zastrachovki remonti
2.
Der. GT2
21.01.2020 20:12:53
Както и у нас се среща все повече неграмотия: "по-крайнините" и "по трудно"? :/
1.
така така
21.01.2020 20:04:06
Ха Добро утро!