Само във Флагман.бг: Банка обяви за продан морската мечта на Ваклин Стойновски

Атрактивният, но вече леко забравен комплекс „Дрийм хаус“, който се намира на 10-ина метра от морския бряг край бургаските солници, е обявен за продан от Първа инвестиционна банка, научи Флагман.бг.

Финансовата институция търси нов купувач за четирите сгради с 64 апартамента с РЗП от 6506 кв.м. и обща площ на комплекса от 7,6 дка, но цена не се посочва.(ВИЖТЕ ОБЯВЛЕНИЕТО ТУК)

Според източници на Флагман.бг става въпрос за около 10 млн.лева.

Комплексът е предложен за подобна сума на турски инвеститор, който обаче се е оттеглил от сделката, явно смятайки, че е нерентабилна.

Банката е гарантирала и кредитна линия, която да финансира сделката с много добри условия, но въпреки това до този момент не може да достигне до продажба на активите.

Основният проблем е липсата на подходяща довеждаща инфраструктура. До комплекса трябва да бъде осигурен алтернативен подход, който да минава през парк „Езеро“ – мястото, където трябваше да се изгради Делфинариума. Мното малка част от пътя вече е направен, но трябва доста сериозна инвестиция, за да достигне до ЦУРК-а. Именно това е и основната пречка по продажбата на компекса.

Проектът е изключително добър. В четирите сгради има мезонети и тризонети. На първото ниво са с кухня, санитарен възел, а на второто – по две спални. Немалка част са и жилищата с три спални, като в този случай е използван партерен етаж. Абсолютно всички апартаменти са с гледка море.

На партера има помещение за ресторант и детска градина, а всеки апартамент има гарантирано паркомясто в комплекса.

В Бургас подобни обекти, които са на самия морски бряг, се броят на пръстите на едната ръка и със сигурност този комплекс би се продал бързо, ако разбира се има кой да довърши довеждащата инфраструктура.

Голям проблем ще са и комарите, но при качествено третиране на площите, се смята, че няма да има проблем.

Апарткомплексът има любопитна история. През 2007 година багери сринаха старото общежитие на БДЖ и едва тогава стана ясно, че държавата е продала златния парцел на брега на морето на „Интерио Ентърпрайс“ООД, свързвана с известния бургаски бизнесмен и много влиятелен политик в онзи период Ваклин Стойновски.

Това бе един от амбициозните му проекти, заедно с друг неосъществен - за небостъргач в Морската градина. "Дрийм хаус" бе считан за морската мечта на Ваклин Стойновски, тъй като реално тогава нямаше подобен обект в Бургас.

Интересен факт е, че търгът за продажбата на държавните активи се извършва месеци преди местните избори, тогавашното ръководство на общината не се включва в процедурата, нито прави опит да придобие по някакъв начин ненужните за железницата активи.През 2007 година проектът е съгласуван и получава разрешителни, тогава все още нямаше НАТУРА 2000 и процедурата като цяло минава много по-лесно. 

Строителството започва през 2010 година. Проектът е впечатляващ и провокира сериозен интерес, предвиждаше и изместване на релсите. (ВИЖТЕ ВИЗУАЛИЗАЦИИТЕ, С КОИТО КОМПЛЕКСЪТ СЕ РЕКЛАМИРАШЕ)

Изграждането приключва през 2012 година, когато сградата получава разрешение за ползване. В онзи период вече Ваклин Стойновски е излязъл от дружеството-инвеститор, а след дълга сага, едва преди няколко години собствеността придоби Първа инвестиционна банка.

Според информация на Флагман.бг първоначалните планове са били за самостоятелна продажба на всеки апартамент, но впоследствие е започнало търсенето на стратегически купувач, който да закупи и четирите сгради с общо 64 апартамента, както и цялото РЗП от 7610 кв.м.