Вашият сигнал Връзка с Флагман
Управител:
Веселин Василев, email: v.vasilev@flagman.bg

Главен редактор:
Катя Касабова, email: k.kassabova@flagman.bg

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Какви са реалните цени на наемите в Бургас, вижте мнението на експерта

Суперлуксозните тристайни апартаменти се търсят за командировани специалисти, а цените им са между 600 и 1000 лева наем на месец
Ключови думи:
Какви са реалните цени за наемане на жилища и търговски площи в Бургас? Това се питат и наематели, и наемодатели.

Пазарът изглежда изкривен заради стотиците фалшиви обяви на няколко брокерски къщи. Това от своя страна тотално бърка представата на рентиерите, които се изкушават от бързата печалба и вдигат наемите, без да се съобразяват с реалната пазарна ситуация.


Пред колегите от Инвестор компетентен анализ по темата е направила Донка Павлова.

Последните няколко години пазарът на недвижими имоти в Бургас предостави възможности за добри инвестиции в нови жилища. Това предопредели и характера на отдаваните имоти под наем – нови жилища, в нови сгради с ново и модерно обзавеждане. Тази тенденция ще продължи и за близките 2-3 години.

В момента се търсят обзаведени едностайни и двустайни жилища, цени - 300-500 лева, във всички райони на града.

Тристайните жилища се търсят за по-дълъг срок за наемане. Напълно обзаведените, с нови и модерни мебели се търсят предимно от специалисти, командировани служители и работници, обичайно в центъра и ж.к. "Лазур", в нови сгради с добра инфраструктура. Цени – 600-1000 лева.

Необзаведените тристайни или двустайни жилища се търсят от семейства, избрали Бургас като място за по-добра работа и по-добро заплащане. Търсят се във всички райони на града, цени – до 400 лева.

Старите жилища със стари мебели в стари сгради се търсят все по-малко и се отдават все по-трудно. Такъв тип жилища обикновено се наемат от клиенти с малки и несигурни доходи, което създава проблеми при заплащането.

Складови площи: Все още в Бургас се наблюдава недостиг на големи складови площи от порядъка на 1000-3000 кв.м. Новите складови площи в промишлената зона по посока кв.Лозово и кв.Долно Езерово предоставят възможности, но все още са недостатъчни. Големи инвеститори започват строителство на нови складови бази, с ново и модерно оборудване. Предлагани и очаквани цени – 5-7 лв/кв.м.

Офиси: Търсят се офиси в нови офис сгради, с контролиран достъп и климатизация – цени – 8-10лв/кв.м. Малките офис площи – до 100 кв.м. се търсят предимно в центъра. Големите офис площи до и над 1000 кв.м. се търсят в промишлените зони и до големите търговски вериги. В Бургас все още има недостиг на големи офис площи "OPEN SPACE".

Слабо е търсенето на търговски площи в центъра на града, в пресечки на "Александровска" и "Богориди". И през летния сезон има доста свободни партерни помещения. Търговците търсят магазини на "Александровска" в частта от пл. "Тройката" до хотел България или в МОЛ "Галерия" и МОЛ "Плаза", на цени 40-60 лв./кв.м.
14
Коментара по темата
14.
Бургаски
17.09.2018 12:46:42
Хората били търсили апартаменти Между 300 и 500 лв. Само брокер ви е помогнал да напишете тази публикация. Не може и няма как да се взимат едни и същи пари за наем на едностаен двустаен и тристаен апартамент едно и също строителство и еднаква локация. Повече от година наблюдавам пазара специално на наемите не спирам да се удивлявам. Реалната истина е че голям процент от пазара на наематели в Бургас търси апартаменти под наем между 200 и 250 лв. брокерите това го знаят много добре защото всекидневно им се звъни от такива хора които си казват какво търсят и до какъв бюджет. Но тъй като те (брокерите) са по средата на парата те "определят" Какво ще се случва и на какви пари. Оттам се започва с едно говорене на глупости и промиване на мозъците на рентиерите. А пазарът от наематели си стои и чака. И когато стане чудо два или три пъти в годината да се появи рентиер който нормално си е оценил апартамента на достъпна и приемлива цена се струпва Рояк от наематели. Да не говорим че друга част от наемателите си казват"то по-добре да тегля кредит и да си купя апартамент ако ще плащам 350 400 лв наем" и от там бум растат цените на апартаментите в Бургас. 50 квадрата ново строителство 50 квадрата на панелка стара Всичко си е 50000 евро Стига да не е Меден рудник но и там ги има. А за един нормален българин който работи за едвам 1000 лв заплата и е сам Да се спасява кучето. Руснаците англичаните и горе споменатите специалисти командировани са на почит при наемодаването. Погнусявам се просто. Започвам да се чувствам чужд в родния си град. Иначе искам да Благодаря на всички човечни рентиери за които алчността не ги е докоснала.
13.
SS
04.09.2018 09:14:06
DO 12 : AI SIA DA NI OBIASNICH S KAKVO ADJABA E PALNA NOVATA INDUSTRIALNA ZONA I OCHTE .....ZACHTO TI E TOLKOVA PRAZNA KRATUNATA ????
12.
поздрав за всички селяци от подтиснати градове и г
03.09.2018 21:16:24
хаха бургас бил зле.. бургаските инвеститори се изнасяли... отидете да видите новата индустриална зона, която за 2 години е пълна на 90% бе паляци недодялани... БУРГАС НИКОГА НЕ Е БИЛ ПО– ДОБРЕ и вие много добре го знаете само че по една или друга причинка ви е изгодно да плюете обратното
11.
Marinero
03.09.2018 20:12:43
Ала бала брокерска полюция.
10.
Възраждане
03.09.2018 18:02:28
Здравейте вие говорите за наемите че били високи а цената за закупуване на имота стана космическа сравнение с други градове в Европа давам пример Испания във Валенсия цената на квадрат е между 500- 800 евро а в горката Гърция върви между 150 - 300 евро така че като се замисля всичко ни е объркано
9.
насакото яката
03.09.2018 17:47:48
Шизото пак яхна метлата и почна да реди коментар след коментар. Как не му омръзна все едни и същи глупости да пише?
8.
В
03.09.2018 17:42:26
Защо банките в Бургас крадат пари за теглене на моите ми пари? Докога? Банките в Бургас гонят чуждите инвеститори.
7.
Ф
03.09.2018 17:29:55
Града няма собствена визия и няма собствена уникална архитектура. Искат се архитекти които да създадат някакво ново чудо и стил който да го има само в Бургас.
6.
Ф
03.09.2018 17:22:34
Виж ЖП гарат и ще ти стане ясно истината за Бургас.
5.
Джордж Майкъл
03.09.2018 17:21:25
Единствената надежда на Бургас е да стане град със болници за стари европейци.
4.
A
03.09.2018 17:19:59
Сега е момента Общината да приеме план за събаряне на панелените блокове и да почне да продава тези местя за едно-фамилни къщи с дворчета.
3.
Д
03.09.2018 17:18:27
Бургас като град за пране и пращане на пари ще се превърне във град за 30,000 човека какъвто си беше преди напъните на комунизма.
Всичко зад центъра е обречено на неподдържане и разпадане. Всякакви сериозни компании напускат града и като бранд той няма никаква сила.
2.
Истината
03.09.2018 17:16:14
Всъщност не се търси нищо и 1/3 та от жилищата са празни. Четохте ли също че 30% от циганите вече са изнесени в Германия.

Във Бургас ситуацията ще бъде много драматична.
Града беше изкуствено направен от комунистите във град. Обаче свободния пазар не може да търпи глупости. От Бургас ще остане само центура и като резорт няма да може да се конкурира със по развитите исторически градове Созопол и Несебър.
Няма смисъл да рентвам за 500 лева апартаменти.
Ситуацията ще става още по лоша след като спрат евро фондовете и Бургас трябва да вдигне данъците със 300%.
1.
Не е истина
03.09.2018 16:54:18
Прочетох "избрали Бургас като място за по-добра работа и по-добро заплащане" и спрях...
В кой свят живеете?
Да не сте пили оцет?
  Добави Коментар
Габровска с номинация „Порнозвезда на годината“ Розовата актриса иска да превземе и Лас Вегас Чистачки лъскат апартамента за 500 лева Богаташи глезят съпругата с домашна помощница
Вежди Рашидов вае Ламбо за 100 000 лева! Столична община не дава паметникът да е пред Народния театър Кой е бил най-големият страх на Мария Бакалова преди пробива в Холивуд Бургазлийката разказва за пътя си към голямата сцена
Варненци пропищяха от змии От Общината търсят решение на проблема Има надежда! Лекарство на Pfizer срещу вид рак на белия дроб показва добри резултати След 5 години при повече от половината пациенти, лекувани с лорлатиниб, ракът не е прогресирал
Тези три зодии ще са галениците на съдбата в началото на юни Във всеки един аспект ще им потръгне и нещата ще им се получават безпроблемно, казват астролозитe Алчност по съседски: Семейства плащат по 1000 евро за ферибот от Атина до Родос Нашенци масово канселират екскурзии заради надутите цени на морския превоз
Тези 4 навика преди сън ви състаряват жестоко Миенето на лицето преди лягане е жизненоважно за хубава кожа Шок и ужас! Младоженец откри на сватбата, че съпругата му е мъж Двамата имали 1-годишна връзка, в която се въздържали от интинмни контакти
Тези симптоми алармират за... 5 признака на дефицит на витамин B Испания срина авиокомпаниите, глоби ги солено заради таксите за багаж и за избор на място Превозвачите често извиват ръцете на потребителите с допълни плащания, понякога по-скъпи и от билетите, за да настанят дете до родител например