Хванаха цаката на "креватните" брокери в Бургас, до една година ще ги унищожат
В този момент в зала „Ахело” се събраха шефовете на най-големите брокерски компании, инвеститори, строители и представители на общински и държавни учреждения. В следващите два часа ще се обсъждат всички проблеми и иновации в сектора.
Една от темите ще бъде т.нар.”креватни брокери” – агенти, които нямат офис, а продават и отдават апартаменти от дома си. Те наводняват популярните сайтове с фалшиви обяви, а когато клиент прояви желание да направи оглед, се оказва, че апартаментите са отдадени или продадени току-що, след което брокерите предлагат абсолютни „дупки”, обяснявайки, че това е единственото свободно на пазара.
Сериозен е проблемът с голяма фирма, която има наети над 30-ина брокери, представящи се с различни имена от различни фирми и наводняващи популярните сайтове с обяви-ментета.
Има противодействие на ”обявите-кукички”, похвалиха се днес брокери. Всеки един от тях е въвел практика да докладва фалшивите обявления в популярните сайтове, а ако се установи, че подателят няма права да предлага жилището или е свалил фалшиви снимки от интернет - акаунтът му се блокира. Всеки ден се докладват десетки обяви, засега основно в сектора на „продажбите”, но скоро ще се превърне и в масова практика за отдаването под наем.
В същото време скоро ще бъде създаден регистър на лоялните фирми, който ще е публичен и достъпен за клиентите. По този начин те сами ще могат да проверят дали брокерът, с когото работят е коректен.
ОЧАКВАЙТЕ ДРУГИТЕ ИНТЕРЕСНИ ТЕМИ ОТ ФОРУМА ВЪВ ФЛАГМАН.БГ!
16
Коментара по темата
16.
vvv
29.09.2017 23:55:32
трябва да изпитвате страст към това, което продавате и да се отнасяте към всеки клиент така, сякаш е единственият ви клиент
15.
До 1234
29.09.2017 16:21:57
Напишете в ало.бг ключова дума собственик и ще ви излязат всички имоти без брокери. Има доста.
14.
1234
29.09.2017 15:45:40
От познати разбрах как Брокери надуват цените с цел големи проценти комисионна. От купувача от продавача по 3% и отделно изкуствено завишаване на реалната цена. Сега си търся имот и е много трудно да намериш имот от купувач директно. Винаги тряббва при усмихнати брокерчета да ходиш. Хора като продавате коли да не ползвате пак брокери? Нека сме си в помощ, и за вас ще е по-бърза продажбата. Публикувайте си обяви сами и без брокери
13.
яве
29.09.2017 13:53:56
Няма никакво значение има ли офис или няма, малка агенция ли е или голяма. Повечето само ти губят времето, без изобщо да се съобразяват какво търсиш ти. Пускал съм изисквания на няколко от тези големите агенции с конкретни изисквания за офис под наем. Ами 99,99% бяха с предложения, които по нито една точка не отговаряха на търсенето от нас. Никой не чете какво си написал, всеки ти губи времето с това, което има той. В Бургас има толкова много имоти за отдаване под наем, които с години стоят празни, че изобщо не е необходимо да използваш брокер. За продажба на имоти е горе-долу същото. Градът не е чак толкова голям, че да не можеш да огледаш това, което се предлага в района, в който търсиш и сам.
12.
не използвайте брокери
29.09.2017 13:43:40
Не използвайте брокери. Първо надуват цената, второ ви щипват комисионна и трето много трудно е да се разбереш с тях какво искаш ти,какво предлагат те. Каквото и да им обясняваш, те гледат да ти набутат това, което те имат или им е угодно да ти продадат/ отдадат. Да не говорим какво е интелектуалното ниво на повечето брокери. Всеки втори безработен без капка интелект пуска обяви за имоти. Повечето нямат офиси нямат служебни коли, трябва ти с твоята да го разкарваш, да не говорим, че не си мръдват пръста за документацията, ако се стигне до сделка. Никакво съдействие за нищо.
11.
Джошуа
29.09.2017 13:36:48
Вън СЕРДЖАН АБДУЛАХ ОТ БУРГАС,
И фирмите му..грязен измикяр....
И фирмите му..грязен измикяр....
10.
11
29.09.2017 13:34:29
Лелята на втората снимка, сополено топче ли прави?
9.
брокерче
29.09.2017 13:07:49
Кака Веска гледа важно....ха ха
8.
ко
29.09.2017 13:06:16
Бахси брокерите,пълни шматки,95/100 не стават ,прости нагли тъпаци
7.
565
29.09.2017 12:03:46
НЕ ПОЛЗВАЙТЕ БРОКЕРИ!
Ако имате имот за продан, пускате в сайт и това е!
Иначе ви лапат по 5000-6000евра само защото са пуснали реклама в ало.бг или имот.бг!
Не се подлъгвайте!
Ако имате имот за продан, пускате в сайт и това е!
Иначе ви лапат по 5000-6000евра само защото са пуснали реклама в ало.бг или имот.бг!
Не се подлъгвайте!
6.
Iclient
29.09.2017 11:57:47
Ползвал съм и ползвам услуги на брокерски фирми. Ще си кажа моя опит: преди 13 години купих имот чрез "Адрес". Имотът беше комплициран, сделката беше трудна, не си проследиха нещата докрай и ме оставиха да се оправям сам. Не съм доволен, слагам черна точка.
М.г. купувам имот в Бургас. Имам конкретни изисквания, не живея в града, написах мейл на 15 агенции с молба да намерят това, което търся. Нали работата на б рокера не е само да отключи и заключи, а наистина да положи усилия. Първо се убиха да ми звънят от разни фирми, дето не съм ги чувал и да ми предлагат това, което не съм го искал. Само от две агенции - "Форос" и "Адрес" разбраха какво искам и периодично ми предлагаха. Търсенето се проточи 6 месеца, намерих нужния имот, но тези хора през тези месеци положиха усилия да ме разберат какво искам като клиент.
Отдавах под наем - с Омега и с Ай Брокерс. Хората си свършиха перфектно работата - намериха ми наемателите, каквито исках, отсяваха тези, които не исках. Ами как няма да им дам комисионна! Ще им дам, разбира се, заслужиха си я. За добрата работа на една агенция са нужни няколко неща: разбиращ собственик, който оказва контрол и поддържа стандарти, и качествени служители.
Пропуснах още една агенция - "Мега имоти". И с нея съм работил, каквото ми е казала - е така.
М.г. купувам имот в Бургас. Имам конкретни изисквания, не живея в града, написах мейл на 15 агенции с молба да намерят това, което търся. Нали работата на б рокера не е само да отключи и заключи, а наистина да положи усилия. Първо се убиха да ми звънят от разни фирми, дето не съм ги чувал и да ми предлагат това, което не съм го искал. Само от две агенции - "Форос" и "Адрес" разбраха какво искам и периодично ми предлагаха. Търсенето се проточи 6 месеца, намерих нужния имот, но тези хора през тези месеци положиха усилия да ме разберат какво искам като клиент.
Отдавах под наем - с Омега и с Ай Брокерс. Хората си свършиха перфектно работата - намериха ми наемателите, каквито исках, отсяваха тези, които не исках. Ами как няма да им дам комисионна! Ще им дам, разбира се, заслужиха си я. За добрата работа на една агенция са нужни няколко неща: разбиращ собственик, който оказва контрол и поддържа стандарти, и качествени служители.
Пропуснах още една агенция - "Мега имоти". И с нея съм работил, каквото ми е казала - е така.
5.
Абе ливинг
29.09.2017 11:45:20
Никой не се вълнува откъде работиш. А как работиш. Наводнили сте нета с фалшиви обяви. Пускате обяви на собствениците на по-ниски от техните цени. Влизате им в домовете и се правите на клиенти. Фирми като "дрийм не нам си кво", бургас естейт и т.н., лудата Зоя от "Зора", Виктория Хоум със злобните телефонистки, на които като звъннеш за обява ти казват, че или току-що е нает, или току-що продаден, или собствениците подписвали "утре" предварителен договор, пък обявата не е свалена с месеци. Или една измислена "тринити не знам си кво", дето още от вратата на входа ми тика в ръцете договор, за да й подпиша комисионната. От вратата за краката, дето си вика. Айде да си имаме уважението. Работи ако щеш и от гъза си, ама работи като хората.
4.
Fine Living
29.09.2017 11:29:10
В целия ЗАПАДЕН свят служитеели на банки броккери застрахователи инжинери комп.специалисти работещи за големи корпораци фирми банки работят от домовете си на лаптопа .Може да работи за фирма в НюЙорк или Лондон а да живее на брега на океана в Коста Рика в джунглата на Колумбия или на яхта в Дубай
3.
haha
29.09.2017 11:16:33
Официалните мошенници реват срещу неофициалните,че им подяждат и без това мизерният хлебец! Хаха! Кой ползва агенции вече?!
2.
Ганчева
29.09.2017 11:15:06
Хубаво са се захванали "големите" фирми, но да инвестират малко в хората си. Пример: звъни ми брокер от голяма агенция, да не споменавам имена, ама шефката й беше председател на въпросното Сдружение. Продавам имот, в обявата ясно пише: "без посредник". Първият й въпрос: В цената включена ли е НАШАТА комисионна? Като че ли аз съм я молила да се обажда!!! Втори въпрос - къде се намира този блок?
Ами уважаеми дами и господа от снимката, научете си първо хората кой квартал в Бургас къде се намира. Ако трябва ги пуснете с една кола или пеша като пощаджиите да обикалят 1-2 месеца, докато се научат. Не е чак толкова голям Бургас. И второ - не може първите ви искания да са за комисионна, като никой нито ви е канил, нито ви е търсил!
Да не говорим и какви други тъпи въпроси ми се задаваха.
Ами уважаеми дами и господа от снимката, научете си първо хората кой квартал в Бургас къде се намира. Ако трябва ги пуснете с една кола или пеша като пощаджиите да обикалят 1-2 месеца, докато се научат. Не е чак толкова голям Бургас. И второ - не може първите ви искания да са за комисионна, като никой нито ви е канил, нито ви е търсил!
Да не говорим и какви други тъпи въпроси ми се задаваха.
1.
fkssmgsmgsmgsmgxmgxmg
29.09.2017 10:51:11
ГЛАДНИ БРОКЕРИ ....ПРОСО СЪНУВАТ. ....НИКОЙ НЕ ИСПОЛЗВА ВЕЧЕ. ...КОМИСИОНЕРИ .......СТАРЦИ. ...ЗА ПРОДАЖБА НА ИМОТА СИ. ...НЕ ДАВАЙТЕ БАДЕВА ХИЛЯДИ ЕВРА НА НЕКЪВ СТАРЕЦ ЗА НЕЩО КОЕТО И САМ ПО ДОБРЕ ЩЕ СВЪРШИТЕ. ...ОТДЕЛНО ЗАРОБВАЩИТЕ ИМ ДОГОВОРИ ДА СИ ГИ СЛОЖАТ ЗА ТОАЛЕТНА ХАРТИЯ. .....И НАЙ ВАЖНОТО 99 % ОТ БРОКЕРСКИТЕ ФИРМИ СА ПОДСТАВЕНИ ЛИЦА НА ГЕРБ , ИЗРАЕЛ И ТУРЦИЯ. .....