Стигнаха ли връх цените на парцелите в Бургас? 2400 лева за кв.метър в центъра на града
Безспорно най-любопитната бе продажбата на имот в суперцентъра на Бургас – 275 кв.м. част от УПИ с обща площ 415 кв.м. на ъгъла на ул.”Константин Фотинов” и ул.”Богориди”. Съсобственикът още преди година подава заявление за изкупуване на общинския дял. Лицензиран оценител изчислява, че общинската част от 275 кв.м. струва 566 хил.лева, без ДДС.(679 хил.лева с ДДС) или 2500 лева на кв.м. Имотът безспорно е изключително атрактивен, но и сумата изглежда огромна. Има и ред ограничения за строителството, например допустимото строителство до три етажа.
Част от общинските съветници настояха да не се преминава към директна продажба, а към търг с отстъпено право на строеж. „Инвеститорът да изгради своята сграда и да даде един от етажите на общината. Там може да се помещава някоя от общинските служби”, предложи Евгений Мосинов, но предложението бе прието в първоначалния си вид.
Не е ясно обаче дали ще се стигне до сделка, защото сумата е действително е сериозна за подобен тип имот. Ако съсобственикът откаже да я закупи срещу тази цена ще се премине към публичен търг.
Днес общинските съветници гласуваха да продадат 30 кв.м. съсобственост в ж.к.”Възраждане” – на ъгъла на ул.”Македония” и ул.”Ивайло”. Предложената цена там бе 603 лева на кв.м., но по предложение на общинския съветник от ГЕРБ Димитър Людиев сумата бе завишена на 703 лева, но за отбелязване е, че общинската част съставляваше под 10 % от общия парцел.
Далеч по-ниска бе оценката на лицензирания оценител за прекратяване на съсобственост в квартал Рудник. 48-те кв.метра в общ парцел от 900 кв.м. са оценени на около 1400 лева или 29 лева на кв.метър.
33 кв.метра общинска част от имот с обща площ 788 кв.метра в Минерални бани са оценени на 3450 лева или 104 лева на кв.метър.
Важно е да се уточни, че при съсобственост цената би следвало да е по-ниска, защото става въпрос за маломерни парцели, които трудно може да се продадат на пазарен принцип, но в случая се вижда, че сумите не са никак малки. Още повече, че при съсобственост стойността е средно с 30 % по-ниска от пазарната за сходен имот.
На днешната сесия се даде зелена светлина и за продажбата на няколко парцела в Сарафово чрез явен търг. Средната цена бе 276 лева на кв.метър.
15
Коментара по темата
15.
14 отговор
30.08.2017 10:24:24
Димо Грудев ;-) умно гледа
14.
Въпрос
30.08.2017 07:54:11
Кой е този в дясно на снимката, който гледа толкова умно и разбиращо?
13.
8
29.08.2017 23:31:51
Да беше станал брокер,нооо си доста простичък май,стига ти да пишеш тъпи коментари,аре бегай по бостаняяаа
12.
охаааа
29.08.2017 23:24:58
В комлука на първа линия на плажа какви ще са цените като ги съборят мангалските колиби
11.
до10
29.08.2017 23:12:06
Докато си облизваш пръстчето извадено отзад
10.
до 9
29.08.2017 22:56:00
Има един гол и лигав за вас,колкото да сложите нещо в уста.
9.
до 5445
29.08.2017 22:33:51
Гладните брокерчета отново лапат кинти докато блеете по статията има яки мангизииии
8.
5445
29.08.2017 22:00:18
На гладните брокерчета сигурно им текат лигите и се подмокрят,като четат такива цифри.
7.
xaxo
29.08.2017 21:42:55
Наглия Людиев предложил да се вдигне цената на общинската земя.Голям смях.Всъщност е пълна трагедия щото тоя навремето като искаше да купи общинския парцел в Славейков успя да убеди общинския съвет че, парцела е незначителен и освен него никой няма да го купи.Или да взимат мизерната сума или да му го дават без пари.За въпросния парцел имаше още кандидати обаче за тях цената беше друга.Въпреки това бяха съгласни, обаче незнайно как се отказаха в последния момент и хлебаря лапна парцела.И тези хора ни управляват.
6.
Ллнъ
29.08.2017 21:10:42
Купете си в малко търново,там е. 12 лева на километър с гарантирани комшии мангали и музика и цигания деноннощно.
5.
Обс съв
29.08.2017 19:36:54
Забележете само снимката и на какви хора дадохте да ви управляват!
4.
Любопитен
29.08.2017 18:55:29
А Людиев за колко си купи общинския парцел за баничарницата си в Славейков
3.
Рррр
29.08.2017 18:37:06
Ами Стоян бизнесмена от Розе ,като е баровец да вади парата и готово.
Ама като го знаем какъв е скъсан - едва ли .
Ама като го знаем какъв е скъсан - едва ли .
2.
Запознат
29.08.2017 18:17:46
Балона се надува надува надува ...Скоро пак на много хора ще им виснат носовете
1.
Ко не
29.08.2017 18:16:44
То затова няма инвеститори в Бургас .Частници и община продават на цени все едно земята е в центъра на Лондон.