Главният архитект на Созопол заживя върху дюни в имот за 1,56 млн.евро

Автор: komentator.bg Снимка и видео Добромир ДОСКАЧАРОВ


15 януари 2013 г., 19 часа. Пред централния вход на жилищен комплекс „Пясъчни лилии“, построен върху дюните на защитената територия в бившия къмпинг „Веселие“, е паркиран бял джип  Хюндай, с рег. № СА 3492 РТ. Колата е на главния архитект на общината Румен Александров (виж заснетото видео). От есента на м.г. той се е настанил тук в апартамент с площ 450 кв. м на стойност 1,56 млн. евро, с приказна гледка към морето. Така твърдят хората от Созопол. В строго охранявания комплекс от затворен тип апартаменти са купили предимно богати руски граждани. Общият брой на жилищата е 102, има барове, ресторанти, СПА-център, търговски обекти. Все още чрез сайта на „Пясъчни лилии“ се продават жилища с площ от 53 кв. м до 540 кв.м – напълно обзаведени, разполагащи с всички възможни екстри, които може да предложи съвременния световен жизнен стандарт.

Имотният регистър мълчи

В имотния регистър срещу името на 42-годишния гл. ас. арх.Румен Александров от Враца не фигурира новата му придобивка.  Според част от местните жители  имотът е жест от благодарния инвеститор, но според друга е закупен.  Самият архитект заяви пред нас, че продължава да живее в общинския апартамент, предоставен му от кмета Панайот Рейзи, намиращ се на главната улица в Стария град – срещу църквата „Св.Георги“. 

 „Не знам кой какво ви е казал за к-г Веселие, но аз там жилище нямам, не живея там“, заяви арх. Александров.  За да не бъдем упрекнати в неточност, преди да заснемем джипа на арх. Александров  през оградата на „Пясъчни лилии“ във вторник вечерта, екипът ни първо провери кои са обитателите на двете общински жилища в Стария град. В единия живее директора по строителството в общината Христо Христов от Бургас,  а в другия-служителка от дирекция „Икономически дейности, местни данъци и такси“ . „Архитектът се изнесе от тоя апартамент“, категорични са хората от стария град. Зимно време тук живеят не повече от 100 души и всяка сутрин виждат кой откъде излиза и накъде поема.

Заслужава ли арх. Александров лукса в „Пясъчни лилии“?

Според Закона за устройство на черноморското крайбрежие пясъчните дюни в бившия къмпинг „Веселие“ са публична държавна собственост, която не може при никакви условия да бъде обявявана за частна. Забранява се изграждането на каквито и да било сгради и върху плажната ивица  - до 100 метра от морския бряг.  Като изключение, ако теренът не е плаж, е допустимо единствено ниското строителство на обекти с височина до 7 м.

През 2011 г. до самия прибой на морето е пуснат в експлоатация  5-етажният комплекс, който без проблем получава акт 16, наречен е „Пясъчни лилии“ на името на унищоженото красиво цвете, а в сайта му е обявено, че „граничи с резервата“.
Свидетели твърдят, че по-голямата част от огромната сграда е върху пясъчните дюни,  посипани с пръст, асфалтирани, озеленени с райграс и чуждоземни храсти. Формално погледнато строителната документация, преминала през арх. Александров и РИОСВ-Бургас е наред. Разрешението за строителството е издадено броени дни преди да влезе в сила Законът за черноморското крайбрежие.

РИОСВ: Имотът не е в защитена територия

„Имотът  не попада в защитена територия, тъй като преди промяната на предназначението на земята е бил непроизводителна горска територия – дворно място, а не пясъчни дюни“. Това  заяви началникът на РИОСВ-Бургас Бойчо Георгиев на въпрос защо е разрешил строителството. В момента Георгиев е отстранен от поста и срещу него тече проверка за скандала „Дюнигейт“ в Несебър. 

Джипът на архитекта, паркиран пред главнияв ход на "Пясъчни лилии" на 15 януари т.г., заснет от нас

И към този момент с просто око може да се види, че около комплекса и под него всичко е дюни, а не дворно място! Според Бойчо Георгиев  в интернет страницата на хотелския комплекс „неправилно е посочено, че същият граничи с резерват «Пясъчна лилия»“. Резерватът бил на 1,4 км от комплекса, а в съседство с него се намирала природната забележителност «Нос Агалина» и «Пясъчни дюни местност Каваците».

Дворно място на морския бряг

Т. нар. дворно място на морския бряг е придобито от бизнесмена Йосиф Спиридонов, известен  като Йоско – един от основните спонсори на предизборните кампании на кмета Панайот Рейзи. Участва в управлението на десетина фирми, занимаващи се с различни дейности – земеделски услуги, търговия, транспортни услуги, търговия с горива. Канализацията на това огромно бетоново чудовище върху дюните се излива директно в залива. За строежа е използван пясък от дюните, което е абсолютно незаконно. 

Бившата кметица на Созопол Веска Караманова  влезе в черен списък на фирмите, които унищожават българската природа през 2007 г., защото  извърши заменки и издаде разрешителни за строежи в района на нос Хумата (между защитената местност Алепу и резервата Ропотамо, в Натура-зона) и върху дюните на къмпинг Веселие (също в Натура-2000). Тогавашният шеф на РИОСВ-Бургас Симеон Симеонов светкавично е издал становище, че обектът не подлежи на ОВОС, въпреки че инвеститорът изобщо не си е правил труда да внася необходимата информация по Наредбата за ОВОС. Автор на комплекса е деканът от УАСГ Калин Тихолов, разследван за презастрояването на Несебър. Тихолов сам си е проектирал ОУП-а, в който е залегнало бетонното недоразумение.

През 2009 г. строежът е в разгара си, независимо, че е в защитена по директивата за птиците зона „Натура 2000“. По това време главен архитект на общината е Румен Александров, а кмет е Панайот Рейзи. Според еколозите този мастодонт повлиява необратимо на природната забележителност Нос Агалина,   построен е върху дюни - с използването им като строителен материал, липсва даже план за канализация. Въпреки това, българските институции твърдят, че „Пясъчни лилии“ е законен. Арх.Александров е новодомец в него.

Ето какво пише в брошурата на комплекса:

Комплекс "Sand Lilies" има прекрасно местоположение – на самата плажна ивица на романтичния къмпинг Смокиня, разположен на първа линия до морето. Девствената природа и широката пясъчна ивица са уникални не само за комплекса, а и за Созопол. Комплекс " Sand Lilies " буквално граничи с резервата "Пясъчни Лилии".