Анализ на имотния пазар: Созопол - най-атрактивен по Южното Черноморие, Слънчев бряг замира
18 Ноември 2015, Сряда, 13:11 ч.
Източник: Еcon.bgПродажбите на имоти в зимните ни курорти се увеличават. И в Боровец, Банско и Пампорово се наблюдават повече сделки спрямо същия период на миналата година. Тази тенденция съвсем естествено води и до стабилизиране на цените и първи плахи ръстове от 7 години насам.
В морските курорти ситуацията не е толкова еднозначно положителна, тъй като те бяха превключили на по-висока скорост с руските купувачи през периода 2011-2014 г. - нещо, от което ски курортите не усетиха голямо оживление. С отдръпването на руските купувачи от лятото на миналата година морските курорти и най-вече районът около Слънчев бряг, са в условия на спад в търсенето.
Все пак има положителни тенденции по отношение на увеличение на интереса и повече продажби в северните курорти около Варна, както и на юг от Бургас – в Созопол и Лозенец, отчитат от „Бългериан пропъртис“.
Интересна положителна черта на ваканционния пазар като цяло е навлизането на голямо разнообразие от купувачи от различни страни, включително и на българи, което очертава добри перспективи за развитие и в морските, и в ски курортите.
Ски курортите
Летните месеци бяха изключително активни за Банско с отчетливо нарастване на продажбите на ваканционни имоти на купувачи с разнообразни националности – британци, руснаци, украинци, македонци и др.
През изминалото 3-то тримесечие средните цени на продадените апартаменти в Банско отбелязват ръст с малко над 1,3% на тримесечна база. Това е втори пореден тримесечен ръст на цените в курорта и затвърждава обръщането на тенденцията и навлизането на имотния пазар в най-големия ни зимен курорт във фаза на възстановяване. Натрупаният ръст в цените на имотите в Банско за деветмесечието е 3,6% на годишна база.
Средната цена на продадените апартаменти в Банско през третото тримесечие е 380 евро/кв. м., а средната обща покупна цена е 26 000 евро при 23 920 евро за предходното тримесечие.
В Пампорово средната цена за третото тримесечие е 340 евро/кв. м., почти без изменение за цялата година. В Боровец средната цена на апартаментите е 570 евро/кв. м.
Имотните пазари в зимните курорти като цяло са стабилни, цените достигнаха дъното и вече се забелязва възстановяване и повишаване на интереса към покупка. Със старта на зимния сезон купувачите се активизират и очакванията ни са за едно силно четвърто тримесечие на 2015 и още по-силно начало на 2016 година.
Морските курорти
Без особено изменение премина 3-тото тримесечие за Слънчев бряг и южните курорти. След слабия старт на годината и относително позитивните тенденции в началото на лятото, активният летен сезон премина под знака на продължаващ спад на продажбите в Слънчев бряг, който за изминалите месеци е 25% на годишна база.
Цените на имотите запазиха нива през летния сезон и средната цена, на която се сключваха сделки в Слънчев бряг е 600 евро/кв.м.
Общата покупна цена на апартаментите в Слънчев бряг през изминалите месеци е около 35 500 евро, а купувачите и тук са с разнообразни националности – както руснаци и британци, така и купувачи от Франция, Германия и Чехия.
От южните морски курорти добро впечатление правят Созопол и Лозенец, където през изминалото лято регистрирахме добър интерес и сделки както с чужденци, така и с български купувачи. Цените са по-високи от тези в Слънчев бряг - закупените имоти варират между 35 000 и 150 000 евро.
На север най-голям интерес през изминалите месеци генерират курортите Златни пясъци и Балчик, като Балчик е най-популярният курорт в района за покупка от български купувачи, а Златни пясъци привлича многобройни националности, сред които британци, израелци, руснаци, ливанци и др.
В категории:
Созопол
Община Поморие приключи проект за подобряване чистотата на морската околна среда
Община Несебър организира "Цветни дни за Марти"
Ивайло Мирчев заприлича на бургаска батка
За пример: Наградиха първокласници от Тервел, намерили и върнали голяма сума пари
Провал на първото заседание на парламентарната комисия за „Турски поток“
Никога не дръжте тези неща в мазето
23/04/2024, Вторник 19:00
0
Инвестират в хотели и търговски обекти
23/04/2024, Вторник 18:38
0
Расист ли е изкуственият интелект
23/04/2024, Вторник 18:20
1
Здраве, късмет и пари носи това цвете, ако го поставите в дома
23/04/2024, Вторник 18:00
0
Марин и Стефан Димитрови влизали в МФ, без да са регистрирани, според отговорник за охраната
23/04/2024, Вторник 17:52
0
Дали? Осемте F-16 Block 70 пристигат до края на следващата година
23/04/2024, Вторник 17:40
6
Искате да отслабнете, но нямате време за спорт и диети? Ето ви няколко начина!
23/04/2024, Вторник 17:40
0
Тази верига отваря първия си аутлет за нехранителни стоки с до 70 % намаление
23/04/2024, Вторник 17:35
0
Ивайло Мирчев заприлича на бургаска батка
23/04/2024, Вторник 17:20
9
Забравете за IQOS в заведенията!
23/04/2024, Вторник 17:00
2
Провал на първото заседание на парламентарната комисия за „Турски поток“
23/04/2024, Вторник 16:53
4
Ваксина за коклюш да се поставя месец и половина след раждането на бебето, предложиха лекари
23/04/2024, Вторник 16:41
0
ТА ТЕ ОСТАНАХА БЕЗ БРОКЕРИ В ОФИСА И ТОЙ ИГРАЕ И РОЛЯТА НА БРОКЕР.
ПИТАЙТЕ ХОРА НАИСТИНА В БРАНША А НЕ ТАКИВА КОИТО ЛЕЖАТ НА СТАРИ ЛАВРИ...ХАЙДЕ УСПЕХ...