×
Бизнес ЮГ Войната в Ивицата Газа София Парламентарни избори 2023 Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Руснаците разпродават имотите си по морето


Руснаците разпродават имотите си по морето
Основните причини са две: кризата в Украйна и ограниченията, наложени от Москва на руските държавни служители да притежават имоти зад граница
28 Ноември 2014, Петък, 10:29 ч.
Източник: в. "Монитор"

Българи търсят терени за къщи около градовете


От началото на годината много от руснаците, притежаващи ваканционен имоти по българското Черноморие, са ги обявили за продажба. Това сочи проучване на пазара, направено от Национално сдружение „Недвижими имоти” (НСНИ), пише в. "Монитор".

Броят на братушките, проявили интерес да купят жилище по морето в България, силно намалява, отчитат още от сдружението. Само за първите 9 месеца сделките с руски граждани са паднали със 7-8%. Основните причини са две: кризата в Украйна и ограниченията, наложени от Москва на руските държавни служители да притежават имоти зад граница. Отделно от това обезценяването на рублата стимулира руснаците да продават имотите си у нас, за да имат спестени пари в твърда валута.

Според Ирена Перфанова, председател на НСНИ ще е трудно бързо да се намерят купувачи на имотите, строени специално за руснаците. Затова се очаква понижаване на цените в сегмента. По думите й все пак има нарастване на търсенето от страна на българи на ваканционни жилища, които искат да вложат в тях свободните си пари.

Тя посочи и още една, според нея тревожна тенденция на пазара по Южното Черноморие. „Цели курортни комплекси започнаха да се изграждат и това увеличава междуфирмените дългове в строителния сектор и трудностите в изплащането на инвестиционните кредити”, предупреди Перфанова. „За 2015 г. се очаква повишаване на интереса на българите към Южното Черноморие”, прогнозира тя. „По северната част на бреговата ни ивица търсенето от страна на руснаците е било винаги повече към жилища в градовете”, каза Добромир Ганев, зам.-председател на НСНИ. „Причината е, че братушките купуват имот, за да го ползват повече време през годината”, поясни той.

Според него оттеглянето на руснаците се е отразило негативно на пазара във всички морски селища в страната. „Затова във Варна предприемачите вече се ориентират към изграждането на по-малки сгради, разположени между центъра и курорта „Златни пясъци”, каза той. „Предлагането на построени преди години жилища продължава да е голямо, но купувачите имат вече много по-високи изисквания, отколкото по времето но имотния бум. В цяла България ръст на броя на покупко-продажбите на имоти има единствено в София”, уточни Ганев. Той подчерта и нарастването на интереса към покупка на терени за строеж на еднофамилни къщи за собствено ползване в близост до големите градове. Брокерите от НСНИ смятат, че все още на пазара не се очертава тенденция за нарастване на цените.

Предлагат задължителни договори за посредничество

От НСНИ вчера припомниха искането си да се въведат задължителни писмени договори между посредниците и продавачите или купувачите на имоти и наемодателите. Освен това се предлага да се изготвят и подписват протоколи от огледи и те да са неразделна част от договора за услугата. Така ще има точна информация кой клиент от кой брокер е бил заведен на оглед на имота. От НСНИ искат още да въведат изискването имот да се предлага от посредник само ако го е видял или разполага със снимки, отговарящи на реалното му състояние.

Според ръководството на сдружението друго задължително условие е брокерите да се уверят - от документи и проверки, че лицето, което ги наема за посредник, има това право. Съобразяване на данъчните оценки на имотите с пазарните цени, предлагат още от НСНИ. От сдружението смятат, че това ще доведе до допълнително раздвижване на пазара.

Инвеститори искат доходност 6-6,5%

„За разлика от последните години в София вече има търсене на жилища с цел инвестиция”, смята Александър Бочев, от RealNet. Според него за това има няколко основни предпоставки, като първата е двойно по-голямата доходност от имот, даван под наем, отколкото от депозит. „В момента търсената годишна възвращаемост от апартамент в София е 6-6,5 на сто”, поясни брокерът. „Важна роля за нарастване на сделките с жилища в столицата изигра и фактът, че много от банките намалиха първоначалната вноска при отпускане на ипотека”, добави Бочев. По думите и през 2015 г. ще продължи да нараства влагането на пари в имоти с цел средствата да бъдат защитени по-сигурно. „В София също се наблюдава ръст на покупките на парцели за къщи около града”, каза още брокерът. Според него нарастването на търсенето на апартаменти ще стимулира повече предприемачи да започнат строителството на жилищни сгради. „През 2015 г. не се очакват сериозни колебания в цените в столицата, което ще повиши предвидимостта на пазара”, прогнозира Бочев.

В категории: Бизнес


2
Коментара
2
Коментара по темата
2.
енчо
30.11.2014 17:37:39
0
0
дано намерят абдали ,успех
1.
чинчила
28.11.2014 20:25:31
1
4
Демек рааашъните огладняваааат.Благодарение на Путин много скоро рааашъните ще питат "къде аджаба серат гладните"
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Хаосът със зелените тротинетки е брутален, в ОбС умуват за адекватно решение Хаосът със зелените тротинетки е брутален, в ОбС умуват за адекватно решение Управляващите ИЕПС ще бъдат санкционирани по ЗДвП, а заради техните нарушения - по общинска наредба би следвало да глобяват и „оператора” на услугата Това е рецептата за най-бързите и пухкави мекици Това е рецептата за най-бързите и пухкави мекици Целите са на мехури и са като памук Шефът на ДАНС „изритал“ заместника си заради лоша мотивация и политическа ангажираност Шефът на ДАНС „изритал“ заместника си заради лоша мотивация и политическа ангажираност Петър Петров демонстрирал пренебрежение към институцията Чуждите инвестиции намаляха с половин милиард Чуждите инвестиции намаляха с половин милиард Привлеченият дялов капитал през първите два месеца на годината възлиза на 16,6 млн. евро Чия е служебната строителна министърка? Чия е служебната строителна министърка? И Виолета Коритарова се използва като аргумент в спора дали ГЕРБ или ПП-ДБ има (по-голям) дял в кабинета "Главчев" Фики на косъм се откаже от музиката, писнало му от хейта Фики на косъм се откаже от музиката, писнало му от хейта Хейтът тотално съсипва попфолк певецът Сексът в „Ергенът“ вече не е мираж. Валерия и Алек го направиха в морето Сексът в „Ергенът“ вече не е мираж. Валерия и Алек го направиха в морето Красавицата споделила, че е било много страстно, но и доста неудобно Украинка се изгаври с ченгета от РУ-Несебър, ето какво се случи Украинка се изгаври с ченгета от РУ-Несебър, ето какво се случи 60-годишната чуждестранна гражданка, но временно пребиваваща в Слънчев бряг, опитала да ги подкупи с 20 лв., но се озовала в ареста Община Царево с мащабни инфраструктурни проекти Община Царево с мащабни инфраструктурни проекти За реализацията им администрацията ще си партнира с различни институции НСИ: Българите удвоиха своите доходи през последните 10 години НСИ: Българите удвоиха своите доходи през последните 10 години Реалните доходи1 на домакинствата нарастват с 10.0% през 2023 г. в сравнение с 2022 г.
Хиляди замразени ембриони за инвитро процедури в Газа са унищожени от израелски удар Хиляди замразени ембриони за инвитро процедури в Газа са унищожени от израелски удар Най-малко половината от двойките вече нямат шанс за дете Огромна змия пропълзя в жилищен блок и ухапа директор на градски зоопарк Огромна змия пропълзя в жилищен блок и ухапа директор на градски зоопарк Жителите на блока били силно изплашени от неканения гост Крумови закони: Свещеник отряза с мачете ръцете на мъж, крал от църква (СНИМКИ) Крумови закони: Свещеник отряза с мачете ръцете на мъж, крал от църква (СНИМКИ) Осакатеният твърди, че е бил нападнат от „въоръжена банда“ от шестима енориаши До 15 000 евро глоба за нерегламентирано отдаване под наем на жилища До 15 000 евро глоба за нерегламентирано отдаване под наем на жилища Собствениците вече трябва да получават разрешения от властите за престои, по-кратки от 100 дни Посяването на изкуствени облаци ли е виновно за наводнението в Дубай Посяването на изкуствени облаци ли е виновно за наводнението в Дубай Медиите в емирствата нарекоха валежите „историческо климатично явление“, което „надминава всичко записано от началото на събирането на данни през 1949 г.“ Тя е най-красивата синоптичка в България, но защо е без гадже Тя е най-красивата синоптичка в България, но защо е без гадже Двамата бяха двойка още от училищната скамейка и дори се заговори за сватба Тя е бивша на най-известния женкар в България, но си намери нов и е много щастлива Тя е бивша на най-известния женкар в България, но си намери нов и е много щастлива С Петър се запознахме в Несебър, докато бях в една сладоледаджийница, разказа Полина  Студент спря неконтролируем автобус и спаси 56 души Студент спря неконтролируем автобус и спаси 56 души От удар предното стъкло се е счупило и шофьорът изхвърчал на пътното платно Звездите носят късмет на Рака, а Телецът ще се радва, ако контролира емоциите си Звездите носят късмет на Рака, а Телецът ще се радва, ако контролира емоциите си Хороскоп за деня – 18 април 2024, четвъртък Гигантски круизен кораб се блъсна в кея на Кушадасъ Гигантски круизен кораб се блъсна в кея на Кушадасъ "Селестиал Джърни" има 630 каюти, 7 ресторанта и 8 бара
Красимир Каракачанов Красимир Каракачанов На ГЕРБ и ДПС им трябва един смокинов лист след изборите, за да могат да управляват Виц на деня Виц на деня Интервю за работа:
- Каква заплата очаквате да получите?
- Ами "Ехаа, тва всичко за мен ли е?"
Виц на деня Виц на деня Мъж на смъртен одър:
- Жено, да ми кажеш преди да умра децата мои ли са?
- Абе да ти кажа, ама ако не умреш?!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Една жена винаги знае какво да попита, когато не знае какво да отговори...
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори